采购意向公开——重庆市人民医院两江院区、中山院区中央空调末端和卫生热水系统及水质运行维保服务项目-比比招标网

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公告摘要

受业主*******委托，招标网于****年**月**日发布招标预告：采购意向公开——重庆市人民医院两江院区、中山院区中央空调末端和卫生热水系统及水质运行维保服务项目。各有关单位请尽快与采购业主相关联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。部分信息内容如下：（查看详细信息请）

（*******）****年*月采购意向为便于投标人及时了解采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔****〕**号）等有关规定，现将（*******）****年*月采购意向公开如下：序号采购项目名称采购需求概况预算金额（万元）预计采购时间备注********两江院区、**院区中央空调末端和卫生热水系统及水质运行维保服务项目*、服务需求：见**、服务时间：*年。***.******年*月*、递交资料前，务必将填写好的“报名信息表”（详见*）同时发送至以下两个邮箱：***********，************、本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。同时，本次采购意向的公开，亦是本单位根据财政部《政府采购需求管理办法》（财库〔****〕**号）等相关规定，所发布的采购需求调研公告。诚邀具备合格资质的设备生产商（进口产品可为国内总代理经销商或区域代理经销商）携相应资料（详见*）于本公告之日起**个工作日内向我院递交。*、联系人：喻老师；联系电话：***********。***********年*月**日*、报名信息表项目名称：报名企业名称法定代表人经办联系人联系电话备注备注：在递交报名资料前，请先将此表同时发送至以下两个邮箱：***********，***********进行报名，而后再向采购联系人递交报名资料。*：采购需求产品资料递交目录(按以下顺序排列成册后递交）*、报价表项目名称服务地点服务期限（月）报价（万元）*******两江院区、**院区中央空调末端和卫生热水系统及水质运行维保服务项目两江院区和**院区***、价格佐证材料不少于*家*场价格佐证资料（本项目意向公开之日起往前*年内签订的类似医院中央空调和卫生热水系统及水质运行维保服务项目合同完整版）。*、资质材料*、经销商资质（经营许可证）；*、授权资料（法定代表人及递交人的身份证复印件、法定代表人对资料递交人的授权委托书、生产企业对代理经销商的授权书）。*、备注以上采购需求产品资料纸质版与***电子版各*套（均需加盖公章）。同时，本项目已挂***政府采购官网：*****://***.****-*********.***.***/*****-***/*****-*********/***************。*：*、服务范围（*）包括两个院区主机角阀之后的所有空调管路及末端，如冷却水泵、冷温水泵、冷却塔、盘管风机，各类空调管道及水质管理等。（不含溴化锂直燃机、层流净化系统、挂机、柜机、窗机等）。（*）两江院区服务范围：*.两江院区本部使用面积**万㎡的制冷制热的运行维护，末端盘管风机****台的日常维护保养，冷冻水泵和冷却水泵的维护保养。*.日立多联机**台的日常维护保养及外机的清洗维护等。*.卫生热水的日常维护，包括热水泵维护保养，板换及水箱清洗等。*.门诊大楼负*楼食堂冻库 * 间面积**㎡,*楼药房冻库*个**㎡，**设备层冻库*个*㎡，共*台主机。*.水质管理，整个两江院区空调水系统水质处理（定期加药），及冷却塔清洗等，定期水质检测等。（以上内容包括但不限于）（*）**院区服务范围：*.**院区门诊、住院部面积*****㎡的制冷制热运行维护，末端盘管风机***台的日常维护保养，冷冻水泵和冷却水泵的维护保养。（不含溴化锂直燃机、层流净化系统、挂机、柜机、窗机等）。*.多联机**台的日常维护保养及外机的清洗维护等。*.卫生热水的日常维护，包括热水泵维护保养，板换及水箱清洗等。*.水质管理，除**层流净化系统外的空调水系统水质处理（定期加药），及冷却塔清洗，定期水质检测等。*.药房冻库*间**.*㎡，*台主机。（以上内容包括但不限于）（*）服务标准：*.按照服务要求完成服务范围内的设备全年维护保养、应急维修、全天候**小时现场值守、每日巡视检查。包括但不限于以上基本内容。*.根据医院高质量发展和节能降耗要求，对中央空调系统系统进行节能管理，并接受相应考核。（*）维保设备清单*.两江院区中央空调系统及卫生热水设备名称位置数量品牌型号参数投入时间冷却水泵*号楼*台南方泵业*****-***********年冷却塔*号楼*台**元亨***-*******吨****年冷温水泵*号楼*台南方泵业*****-***********年新风机组*号楼**台美国特灵****年新风机组*号楼**台美国特灵****年吊顶式空调器*号楼**台美国特灵****年排风机*号楼**台**良旭****年盘管风机*号楼****台美国特灵****年多联机*号楼**台日立****年卫生热水主机水泵*号楼*台南方泵业****-**********年卫生热水水箱*号楼*台**琨亚************年热水变频增压泵*号楼*套**凯泉**(*)******-*****年电磁阀*号楼*套**开维喜*********年板式换热器*号楼*套**传特**-**********年热水换热变频泵*号楼*台**凯泉******-*******年全自动水处理仪*号楼*套**开维喜*********年自力式温控阀*号楼*套**宏柯*********年卫生热水水箱*号楼*台**琨亚************年热水变频泵*号楼*台**凯泉**(*)******-*****年容积式换热器*号楼*套**昊阳**-**-*.*(*.*/*.*)****年热水换热变频泵*号楼*台**凯泉*****-*****.*******年备注：以上清单包含但不仅限于，以实地勘察为准，以上没有列出但属于中央空调系统、水系统、卫生热水系统、新风机与排风机多联机精密空调等暖通设备范围内的所有内容均属于本次招标内容。家用柜挂机不属于本次维保范围内（*年内采购人增加的暖通设备均属于本次招标合同范围内）。*.*门诊大楼负*楼食堂冻库 * 间面积**㎡,*楼药房冻库*个**㎡，**设备层冻库*个*㎡，共*台主机。*.**院区中央空调服务内容及要求如下：*.***院区中央空调设备明细明细设备名称数量单位*、中央空调系统冷却水泵（******-**）*台冷冻水泵（******-***）*台卫生热水泵（*****-**）*台冷却塔（***-******）*台冷却水泵（*.***）*台冷冻水泵（*.***）*台卫生热水泵（*****-**）*台冷却塔(***-****)*台卧式暗装风机盘管***台吊式新风机组**台静音管道风机*台直膨新风机组*台低噪声消防轴流风机*台矩形管道风机**台管道轴流风机（防爆型）*台柜式离心风机*台柜式离心风机（防爆型）*台管道离心风机**台静音管道风机*台柜式离心风机*台光氢离子除臭设备*台风管式静电复合式净化装置(未标注者同此)*台静音横流式方形冷却塔*台药房冻库（**.*㎡）*个*、多联机系统低静压风管式室内机（带后回风箱下回风）**台直膨新风机组*台多联机室外机*台医用洁净型新风空气处理机组***-**台多联机室内机***-**（*面出风）**台多联机室外机***-****台医用低噪音型管道风机*台备注：以上清单包含但不仅限于，以实地勘察为准，以上没有列出但属于中央空调系统、水系统、卫生热水系统、新风机与排风机多联机精密空调等暖通设备范围内的所有内容均属于本次招标内容。家用柜挂机不属于本次维保范围内（*年内采购人增加的暖通设备均属于本次招标合同范围内）。（*）服务要求*.运行人员要求*.*每天*小时巡查院区内中央空调设备各项参数并进行记录。*.*协助维修人员清洗楼层各类过滤网。*.*早晨*:**开全院公共区域内的新风系统。*.*上午*：**-**：**，**：**-**：**巡查全院中央空调电源控制箱。*.*下午**:**至**:**关闭全院公共区域内的所有盘管风机及新风。*.*晚上**:**至**:**两次巡查公共区域内的所有盘管风机及新风系统是否关闭。*.*每天检查设备场所内燃气管道及控制柜。*.*每天清洁各个机房的环境。*.*每年*-*月及**-**月协助维修人员对机组进行的各类维护保养工作。*.**运行人员必须持有电工证和制冷与空调作业证。*.维修人员要求*.*早上*：**检查中央空调设备运行情况，是否有异常情况发生。*.*清洁全院各楼层各风口、各类过滤网（盘管风机回风过滤网、新风过滤网、室外机表冷器等）。*.*处理各种中央空调故障报修（如制冷、制热效果差，更换盘管风机，处理各种漏水及爆管等）。*.*上午**:**及下午**:**巡查门诊、住院部冷却塔运行情况。*.*每月清洁全院中央空调各类控制柜。*.*每年*-*月及**-**月完成全院的所有水泵、阀门、冷却塔等维护保养（对轴承加黄油，检查各类皮带，检查水封状况等）。同时处理各类在运行季无法停机处理的遗留问题。*.*协助配合主机工程师检查处理主机。*.*维修人员必须持有电工证和制冷与空调作业证及高处作业证。*.中央空调及卫生热水技术要求（执行标准：*****-****医院中央空调系统运行管理）*.风机盘管及吊柜机组*.*风机电动机检查保养*年两次次，确保电机无噪音运行。*.*控制电源检查*月*次，确保接线紧密，元件无烧蚀变色。*.*正常使用检查开关阀门*月*次，确保开关显示、控制正常。*.*水流开关*月*次，确保开关稳定、灵敏。*.*排气阀、补水阀检查*月*次，保证排气顺畅，阀门运转灵活。*.*室内风道检查修补每年*次，确保无漏风，无破损。*.*室内风管根据招标人要求每*年半完成*次清洗，如甲方要求根据实际情况可采用不定时不定区域清洗，风管面积以投标人实际踏勘现场为准（并保存影像资料及水印照片清洗前和清洗后对比便于采购人存档）。*.*检查清洗翅片每年*次，保证翅片干净无积尘，和异物，（并保存影像资料及水印照片清洗前和清洗后对比便于采购人存档）。*.*空调运行季节清洗过滤网每月*次并消毒杀菌，保证风机盘管恢复正常风量并擦拭送回风口表面及回风口百叶确保不积尘。过滤网清洁后用*****/*含氯制剂擦拭消毒。回风口表面及回风口百叶清洗后用*****/*含氯制剂擦拭消毒，频次要求如下：① *次/ *周：呼吸内科、***病房、妇科/儿科、放射科、急诊部、血液科、高压氧室；在疫情流行期间或疑似医院感染暴发期间*次/周。② *次/*月：除以上科室以外的病房、医技部门、行政办公楼等（并保存影像资料及水印照片清洗前和清洗后对比便于采购人存档）。*.***年两次接水盘投放消毒灭菌药剂，并且换季处理疏通所有冷凝水管及接水盘杂质。*.新风机组：*.*每月必须进行不少于*次如下（但不仅限*次）项目检查：*.*.*检查机组运行情况，记录分析运行工况，并针对分析情况进行相应的处理。*.*.*检查机组各组阀门的工作情况。确保阀门运行灵活，无漏水，且处于需要的状态。*.*.*检查机组送（回）风管道情况，确保连接紧密，无异常噪音。*.*.*检查机组冷凝水排放情况，确保冷凝水排放正常，无渗漏。*.*.*检查电机运行情况，定期调整皮带（如有），补充润滑油。*.*.*清洗新风机组过滤网*次/周，或根据需要进行清洗。过滤网清洁后用*****/*含氯制剂擦拭消毒（并保存影像资料及水印照片清洗前和清洗后对比便于采购人存档）。*.管道阀门*.*每年必须进行不少于*次以下（但不仅限*次）项目检查：*.*.*每年停机时检查管道上所有阀门运行情况，关闭效果。并对运行机构进行润滑脂的加注。*.*.*每年停机时检查电子除垢仪运行状态，并进行清洗。*.*.*每年停机时检查管道上*型过滤器状态，并进行清洗。*.*.*每年停机时检查电动阀运行状况，发现问题及时处理。*.中央空调运行期间冷冻泵、冷却泵、冷却塔、定期检查工序基本要求：*.*每月必须进行不少于*次以下（但不仅限于*次）项目检查：*.*.*检查冷冻、冷却水泵运行电流。*.*.*清洗冷冻、冷却水泵及冷冻水、冷却水系统中的*形过滤器。*.*.*检查冷冻、冷却水泵轴封泄露情况并作出调整或修复。*.*.*检查冷冻、冷却水泵轴封、联轴器的润滑油量并适当补充。*.*.*提供冷冻、冷却水泵定期自检报告。*.*.*检查冷冻、冷却水泵进出口压力情况。*.冷却塔维护项目：*.*每月必须进行不少于*次以下（但不限于*次）项目检查：*.*.*检查冷却塔传动皮带运转情况并作调整，确保无噪音污染。*.*.*检查冷却塔风扇旋转情况并作调整。*.*.*检查冷却塔皮带、风扇电动机的润滑油量并适当补充。*.*.*检查冷却塔喷水情况并作调整。*.*.*检查冷却塔散水器阀门运行情况。*.*.*提供冷却塔定期自检报告。*.*.*以上未提到但属于中央空调系统的其它附属设备的维修保养均在本次招标范围内。*.卫生热水部分*.*卫生热水系统清洗及维护修理。*.*卫生热水系统机组管道循环系统清洗每年*次（必要时按需清洗），机组管道循环清洗以化学清洗为主，保证铜管的清洁。卫生热水水箱每半年排污放水清洁*次（保存影像资料及水印照片清洗前和清洗后对比便于采购人存档）。*.*对卫生热水系统进行年度保养工作，含电器、控制、附属设备等。（必要时按需保养）*.*对卫生热水系统进行应急维修处理（包含管道、阀门维修补漏等）保证正常使用。*.*每年对卫生热水箱进行*次清洗。**.其它方面**.*为采购人培训设备操作技术管理人员，协助采购人制订或完善管理规章制度，指导现场操作人员进行正确的操作和维护。**.*对突发性的系统故障给予优先处理，投标人人员应**分钟内赶到现场，并立即展开检查维修，疑难故障投标人专业技术人员应在*小时内赶到现场，如遇需更换配件，在可能的情况下应进行应急处理保证设备暂时运行。**.定期检查报告**.*每年*次对中央空调水系统压力容器及压力表等请第*方检测，并提供检测报告。**.* 每年*次对中央空调系统冷温水、冷却水进行第*方检测，并提供检测报告。（*）水质指标：*.检测标准参照国家标准******-**《工业循环冷却水水处理设计规范》、**/******-****《工业设备清洗验收标准》、*******-****《空调通风系统清洗规范》水质指标单位冷却水冷冻水* **.*～*.**.*～**.*电导率**/**&**;****&**;****总硬度**/*&**;***&**;***总碱度**/*&**;***&**;***氯离子**/*&**;***&**;***铁离子**/*&**;*.*&**;*.*铜离子**/*&**;*.*&**;*.**.维保服务内容：*.*维保周期序号项目保养周期备注*冷却水系统投加缓蚀阻垢剂非运行期*次/*月、运行期*次/月（提供维护保养过程中的影像资料及水印照片采购人存档）*冷冻水系统投加缓蚀阻垢剂非运行期*次/*月、运行期*次/月*膨胀水箱等系统相关附属设备清洗非运行期*次/*月、运行期*次/月*冷却塔调试及保养（不含维修）运行期间*次/月，*～**月*次/月*冷却塔清洗并投杀菌灭藻药剂运行期间*次/月，*～**月*次/月*管道及过滤器清洗*次/年（系统运行前）**台主机冷凝器、发生器通炮*次/年（制冷系统运行前）*全系统清洗、除垢、杀菌灭藻处理*次/年（系统运行前）*系统预膜钝化处理*次/年（系统运行前）**应急投加缓蚀阻垢剂不定期（当系统补水后）**出具维保报告及企业水质检测报告*次/月**第*方水质检测*次/年（*、**月取样）**换季保养（配合招标方换季作业）*次/年（制冷/采暖前）**生活热水箱清洗*次/年（系统运行前）**卫生热水板交转换器清洗*次/年（*-*月之间）备注以上清单包含但不仅限于，以实地勘察为准，以上没有列出但属于中央空调系统、水系统、卫生热水系统范围内的所有内容均属于本次招标内容。*.*冷却塔清洁外表要求：冷却塔内无藻类、无杂物，水质清澈，散热片无水垢。*.*.*冷却水管道每年进行防锈处理*次。*.*循环冷却水系统清洗工艺流程：*.*.*用高压水枪冲洗冷却塔外表面、填料、内壁、塔盘并清除塔盘上的灰尘、微生物粘泥及其杂物。*.*.*洗完塔后，投加污迹剥离剂，补满水后开冷却泵循环**~**小时，作全系统杀菌灭藻剥污处理。*.*.*排放清洗液，再补水投加高分子锈垢清洗剂，开冷却泵循环**~**小时，对系统进行除垢、除锈处理，使金属表面清净。*.*.*拆洗*型过滤器，将过滤网上的污泥等杂物清除，并将其清洗干净。*.*.*装好*型过滤器，系统补满水后再循环**分钟后排水。循环操作，直至水清为止。*.*循环冷却水系统预膜：*.*.*向冷却塔内投加预膜剂，开冷却泵循环**~**小时，使系统表面生成*层均匀致密的防锈膜。*.*.*预膜好后，排放部分预膜液，补水，投加杀菌灭藻剂，系统进入正常运行阶段。*.*.*取水样进行水质监测，并提交第*方水质检测报告*份。*.*水质分析：开机阶段，每周取水样分析*次，并提供水质分析自检报告，随时掌握水质的变化情况，并及时采取相应措施调整水质使其达到国家循环冷却水水质标准（*******-****），每年提供*份第*方水质检测报告。*.*中央空调水系统水质综合处理要求：*.*.*药剂采用“**格瑞、蓝星、**纳科”或其它合格产品，药剂到达现场需提供产品合格证、检测报告等证明文件。*.*.*空调制冷、采暖运行期间，维保方每周派技术人员到甲方设备现场例行巡检*次，告知招标人管理部门；进行水质取样检测和根据水质检测报告进行加药或稀释处理；*.*.*乙方每次上门巡检维保时需提交相关巡检记录，每周维保方须对每*次检查和清洗保养的情况进行记录，提供报告书和工作单送交招标人管理部门（后勤保障部）认可后，双方签字后各持*份作为付款依据。*.*.*应急服务响应时间：接到院方故障通知后乙方在 **分钟响应，技术人员在*小时内处理故障，设备较大故障需提交维修方案及应急措施。应急维修处理无次数限制。*.*生活热水箱清洗：*.*.*清洗施工人员排尽箱内存水，用消毒后的干净清洗剂刷洗水箱*壁，除去水渍、污物、泥沙等；*.*.*排尽箱内污水并用**冲洗干净，*.*.*用自来水对水箱*壁进行高压清洗，达到目视清洁、无污垢、粘泥附着。*.*.*请甲方管理人员检验，水箱封锁。（*）全年空调机组运行管理要求*.机组运行管理：*.* 按照技术文件要求完成设备的维护保养、应急维修、巡视检查等工作。*.* 空调运行工值班守则*.*.*要按规定的班次值班，不能迟到、早退、无故缺勤，不能私自调班、顶班，因故不能值班者必须向主管领导请假；*.*.*要了解值班期间的室外气象情况和室内负荷情况，从安全、经济的角度，参照有关规定拟出值班期间的运行调节方案，并认真实施，努力使空调区域的温湿度控制在符合要求的数值范围内；*.*.*需把停止的中央空调系统运行起来时，在开机前要对有关设备与装置进行检查，做好运行前的准备工作，如无异常情况，准备工作也已就绪才可开机；*.*.*开机要严格按照操作规程规定的操作程序认真、正确地操作，严禁违章操作，各设备启动后应马上巡视*次，观察设备运转是否正常；*.*.*需手动停止中央空调系统运行时，要严格按照操作规程规定的操作程序认真、正确地进行操作，停机后还要进行必要的检查，消除不安全隐患；*.*.*当多台(套)同类设备只需要部分投入运行时，要注意合理搭配、轮流运行；*.*.*认真做好每两小时*次的运行记录，读数要准确，填写要清楚。*.*.*按照巡回检查制度的要求，对中央空调系统的各设备、装置进行巡回检查；*.*.*不能擅离职守，不能睡觉，不能做与值班工作无关的事情；要勤巡视、勤检查、勤调节；注意倾听运转设备的声音，感测设备的温度，观察仪表的指示情况，发现问题或故障要及时处理，并在运行记录表上做好详细记录，重大的及处理不了的问题和故障要立即向上级主管报告；*.*.**必须搞好环境卫生，保持值班室和机房的整洁，并按有关制度的规定做好中央空调系统的维护保养工作；*.*.**值班期间不得饮酒，不准在值班室和机房内吸烟；*.*.**要严格按交接班制度进行交接班。*．值班交接班制度*.*接班人员必须提前**分钟进岗接班，对上班情况应了解清楚，并办理好交接班手续方可下班。*.*值班人员应按巡查表认真填写巡查内容，发现问题及时解决，当班出现的问题无特殊原因不留给下*班，并做好记录。*.* 值班人员必须在交接班前做好机房的环境卫生工作。*.*接班人员若因故迟到，值班人员应坚守岗位，待接班人员到达后，办理完交接班手续后方可下班。*.*按职责范围，交接双方共同巡视、检查主要设备，核对交班前的最后*次记录数据；*.*交接班过程中如发现问题或故障，双方应共同处理，待处理完后再办理交接班手续；*.*在下班前必须做好机房、控制室场的清洁工作。*.*主动向接班人员交待本班运转及调节情况，做好上班与下班的服务工作。*.*现场运行值守人员需持有《中华人民**国特种作业操作证》（操作项目为制冷与空调作业证和低压电工作业证），**小时现场运维巡检，日常与月保养由驻场人员完成，季度与换季保养时另外安排技术人员完成。*、对交班人员的要求：*.*做好交班准备工作，认真填写交接班记录表上的“本班运行情况及特别留言”；*.*要向接班人员简要介绍本班运行情况、应注意的问题和需要继续进行的工作并须明确回答接班人员提出的问题，办完交接检查并在交接班记录表上签字后，方可下班；*.*接班人员未到之前不能离岗，并要及时向主管领导报告；*.*发现接班人员有醉酒现象或其他神志不清的表现不能交班，并立即报告主管领导，听候处理意见；*、对接班人员的要求：*.*上班前不能饮酒，要在规定的接班时间前到达接班地点，*.*因故不能上班或要迟到，应提前请假或通知交班人员；*.*要认真听取交班人员的情况介绍，进行交接检查，在交接班记录表上签字后即开始上班；*.*发现交班人员未认真完成有关工作或在交接检查中发现问题，应向交班人员提出询问，如交班人员不能给予明确回答或可能造成不良后果，接班人员可拒绝接班，并立即报主管领导处理。*.出现下列情况不得交接班：*.*设备紧急维修未处理完毕时；*.*接班人员未经部门领导同意，擅自找人替班时；*.*接班人员出现醉酒、神智不清的状况而又*时无其他接班人员时；*.*交接班工作有不清楚的问题时；*、机房管理制度*.*非工作人员进人机房须经上级领导批准，并由机房管理人员或运行值班人员陪同，并做好登记记录；*.*机房内的设备由运行值班人员负责操作，其他人员不得擅自操作；*.*不得擅自更改机房内的各种设备、管道；*.*保持机房干净、整洁、无积尘，通风、照明良好，门窗开启灵活，消防设施完备，每月自查*次。*.*机房内不准堆放易燃易爆品和杂物，不准吸烟。*.经济节能运行措施*.*注意室内负荷和室外天气的变化情况，及时调节供冷(供热)量；根据中国人民**国卫生行业标准规定符合*****-****《医院中央空调系统运行管理标准》冬季空调温度设定不得超过**度，夏季空调温度设定不得超过**度。*.*加强系统的堵漏和保温工作，杜绝跑、冒、滴、漏，维护好管道的保温层，减少热损失；*.*根据能耗监测平台提供的运行数据，对设备进行相应调节，尽可能使设备在较高效率范围内工作；*.*新风系统使用量，在夏、冬季要维持在设计或规定要求的最低值；在春、秋季则要根据室内外情况尽可能多地使用，甚至全部使用；*.*中央空调系统要结合天气、室内负荷、建筑的外围护结构等情况选定合适的开停机时间；*.*确保自控系统的良好工作状态，发挥其快速、及时的调控作用；*.经过甲方现场专业管理人员实地检查空调设备仍然存在问题，维保单位应积极配合调试合同范围内的所有空调设备达到正常运行及各项指标数据正常。*.投标人每年两次对安全阀、压力容器、压力表提供第*方检测。**.全年维保结束后提交所有设备年度维保报告。每月初提交前*月工作报告，包含应急处理记录，日常维护记录，清洗消毒记录等，并整理成册，交设备监控组备存。**.提供维保计划（每年和每月）**.项目团队基本要求**.*人员要求：项目设项目负责人、项目驻场值班团队、水质管理专员。驻场值班团队设现场技术负责人*名和不低于**人的运维技师。驻场值班团队因运营任务增加需增派人手的，投标人必须以满足生产经营需求为原则无条件增派，如出现紧急情况投标人应在**分钟内无条件加派人手到达现场（**爆管，设备异常等紧急情况）。**.*项目设项目负责人*名，应具备*级及以上注册建造师（机电专业）或（机电或暖通专业）中级及以上工程师证书、应具备本科以上学历和大型中央空调维护保养管理经验 * 年或以上，且具有较好的沟通交流能力，并且每周必须到采购单位开会汇报相关工作。**.*驻场值班团队所有人员必须持有制冷与空调作业证和电工作业证。其中现场技术负责人还应持有特种设备安全管理和作业人员证（*证），具有大型中央空调维护保养*年或以上管理经验。运维技师必须至少*人持有焊接与热切割作业证书、至少*人持有高处作业证书。（投标人投标时提供以上证件和为其缴纳半年及以上社保的证明材料）**.*水质管理专员应持有锅炉水处理证书（**）。（投标人投标时提供以上证件和为其缴纳半年及以上社保的证明材料）**.*项目团队所有人员投标人在投标时应提供以上证件和为其缴纳半年及以上社保的证明材料。**.*对现场人员管理要求：驻场值班团队和项目驻场负责人证书应张贴于中央空调值班室内并人证统*。采购人将对登记在册的现场人员进行上下班签到管理。投标人因故调整人员，需提前*个月以书面形式通知采购人，否则将以违约责任论处。**.中标单位每年完成两个院区*次及以上甲方人员对末端空调使用注意事项安全培训。**.能源管理**.*提供夏季制冷、冬季采暖、全年卫生热水，并符合下表要求：供冷时间*月-**月（具体时间根据医院需求开关机执行）供热时间**月～次年*月**日（具体时间根据医院需求开关机执行）空调标准室内温度：供冷温度≤**℃、供热≥**℃（实际运行中以保证病患舒适度为准）温度设置的前提必须满足医院医疗工作开展的需要，特殊情况下不受该标准限制。卫生热水标准卫生热水：夏季**±*℃、冬季**±*℃。日供时段：按院方要求执行。运行管理标准符合*****-****《医院中央空调系统运行管理标准》**.*节能管理要求投标人应在本项目能源条件下按上述标准按时、按质保证本项目中央空调及卫生热水供应，并在中央空调供应标准下加强节能管理，提升设备运行效率，并接受招标人节能考核。**.*中央空调主机节能管理*)对中央空调主机运行进行管控，根据末端需求，确定主机开关机时间，在过渡季节，采用新风进行供应，控制并减少空调主机开机时间，从主机源头实现节能。*)对中央空调主机供应温度进行控制，根据不同负荷需求调整空调制冷、采暖及卫生热水供应温度，实现空调供应与末端负荷需求相匹配，减少因长期超标准过度供应导致的能源浪费。*)对中央空调主机维保质量进行监管，包括但不限于易损易耗件限时更换、设备精调、设备真空保持、燃烧机精调等。*)制定空调节能运行策略，根据不同季节、不同时段、不同室外温度情况，编制空调温度供应对照表，实现精细化节能管理。*)对中央空调系统能效进行监管，定期核查空调机房主机维护保养记录、主机能效检测报告、燃烧机检测调试报告、发电机维保记录、发电机能效检测报告等，确保空调设备及系统运行在高效水平。*)投标人必须在检测仪器中配置质量完好的真空计及烟气分析仪，以确保本项目直燃机的安全稳定运行。真空计应每月检测直燃机真空*次，烟气分析仪应每*个月检测烟气成分*次，检测内容包括燃气燃烧尾气**含量、排烟温度、燃烧效率等。烟气分析记录应全程拍照，并形成分析报告，作为付款依据。**.*中央空调系统节能管理根据****/* ***-****《集中式空调（中央空调）系统节能运行和管理技术要求》*****/*-***-****《区域集中供冷供热系统技术标准》等中央空调相关节能技术规范，结合现场实际情况，对中央空调系统进行节能管理。具体要求如下（包含但不限于）：*）根据使用科室的需求与现场实际情况，管理与操控现有空调系统，合理且节能的管理中央空调末端设施设备。*）根据季节、气温变化与使用科室需求，节能管理与调控各中央空调温控器（面板）。*）中央空调运行期（制冷、采暖季）前对*通阀、电动阀等影响节能控制的设备全面排查，确保节能成效的实现。*）根据空调负荷及室内换气需要有效管理新风系统，在保证新风供应量的同时实现新风节能。*）对空调水水质进行监测和管理，确保系统水质干净、换热性能良好。*）清理和清洗空调管路形成的气堵和堵塞，确保空调水系统流量、压力稳定足够。*）定期清洗和清理风口、翅片、过滤器，确保干净、不堵塞、换热性能良好。*）利用自身技术优势（专利、软著或其他节能技术）对空调机房与中央空调末端系统进行技术改造、技术升级及能效管理。*）提醒和规劝任何形式的空调浪费行为。**.*技能改造：可向招标人提交空调设备节能改造方案。在获得招标人同意后，由投标人在保证医院经营不受影响的前提下限时完成改造，节能改造应符合医院建设相关规定，积极配合完成改造并由招标人组织验收。**.投标人应配合采购人进行*甲复审资料的完善及相关复审工作。**操作规程和规章制度要求**.*维保单位应建立健全操作规程，制订工作实施总体方案；**.*建立健全：岗位责任制、专职人员负责制、安全卫生制度、突发事件应急处理预案、冷热源运行值班制度(**)、交接班制度，巡回检查制度、维修保养制度、事故报告制度、维保记录制度等规章制度；**.*故障接通知后立即响应并快速到达现场，特殊故障需要专职维保主管处理的应*小时到达现场；**.*安全操作、文明施工，自行承担由于自身原因造成的安全事故责任。**.*维保在场人员配备统*工作服装。（*）配件要求*.本次报价须为人民币报价，应包括为提供服务内容及达到服务需求涉及的相关人员工资、交通、食宿、差旅费等为履行本合同所应发生的全部费用（含更换*部件单次维保维修****元以内由中标人承担，如需更换单次维保维修总价****元以上*部件，经采购人管理部门确认后，由采购人采购中标人负责更换或由采购人委托中标人采购并更换。费用确定：按照采购人采购程序进行）。单价低于****.**元（含****元）的由中标单位免费提供并免费更换，单价高于**** 元的由乙方负责采购或乙方推荐采购（甲方合同外另行支付费用），包括但不限于如下主要设备或配件。序号材料名称单位备注参考以下品牌提供同等质量产品*温度表个不锈钢**、**精仁仪器仪表等其他*压力表个*手动扎阀****、****、****、****个黄铜*****空气漏电开关台线圈电压西门子、施耐德电器等*****热继电器台线圈电压*****时间继电器个线圈电压****中间继电器个线圈电压*****空气开关台*****漏电保护器台**高温保护开关个**保险管个**急停开关个**电源指示灯个****变压器台****变********开关电源台*****灯开关个双控*****电源插座个*********排风扇台控制柜**各种型号风机皮带条**高压软管条直径********电子镇流器个*拖******灯管根**灯管灯脚个**信号转换开关个**电机轴承个风机、电机**磁控开关对**温度控制器台西门子**湿度控制器台**高温黄油桶**润滑油桶**球阀个****、****埃美科等**波纹管根埃美科等**冷热水角阀个*牧等**冷热水混合阀个*牧等**盘管风机电机个格力、美的等**软接****条埃美科等**电动*通阀****个美的、格力等**盘管风机控制面板个格力、美的等**启停按钮个德力西、台邦、***、施耐德等**冷凝水下水管道条**保温胶带卷**盘管风机回风过滤网张**冷却塔浮球阀****套埃美科等**盘管风机进出风口个备注：中标单位实际实施品牌必须符合国家质量验证合格产品维修和更换所需的配件单价超过****元由甲方承担。包括但不限于如下主要设备或配件：序号材料名称单位参考以下品牌提供同等质量产品*****变频电机台****送风风机台*****变频器（**.**）台西门子及其他品牌电器等****控制器台*电动比例调节阀台*电动*通阀台*蒸汽比例调节阀台*蒸汽电动*通阀台*冷冻水泵台凯泉、源立、南方等**冷却水泵台凯泉、源立、南方等*******-*****闸阀个**沪工、良工等*******-*****止回阀个**沪工、良工等**冷却塔风机电机台以现场实际使用品牌为准**冷却塔减速器台格力、美的等**冷却塔风叶套凯泉、源立、南方等****-***盘管台凯泉、源立、南方等（*）季度考核细则*******两江院区和**院区中央空调系统、水质管理及卫生热水等维保服务项目季度考核得分表。*.*******两江院区和**院区中央空调系统、水质管理及卫生热水等维保服务项目季度考核评估表（月打分细则）指标类型指标加扣分细则扣分（无扣分不填）扣分原因工作质量合同约定内容完成情况*.人员未按照合同要求巡视，巡视质量不满足合同的——发现*次扣*分；*.换季工作出现台账作假，未按院方管理要求实施——每次扣*分；*.除经甲方批准进行必要的维修工程外，乙方不得擅自变更原设计及功能——损毁设施未造成严重后果扣*分，造成严重后果扣*分，擅自更改功能参数扣*分；*.乙方应配备日常工作所需工具，费用由乙方自理。便于设备维修工作的开展，并保证与医院相关管理部门保持通讯畅通——工具不齐、无效或通讯不畅通每次扣*分；*.出现违章作业行为*次扣*分；*.出勤人数不满足合同要求，每少*人扣*分。行业要求和合同约定的服务标准执行情况*.从业人员安全教育培训标准：乙方每月至少组织安全教育*次——未满足要求每人次扣*分；*.未进行上级要求进行的专项安全检查——发现*次扣*分；*.接故障处理任务时，响应时间延迟——每次扣*分；*.在检查中发现设备运行异常或故障，未及时进行处理－－扣*分。接整改通知书处理情况*.在条件允许情况下，外包服务商接到甲方签发的质量整改通知书之时起对甲方要求整改的项目**小时内整改完毕——未按时整改扣*分；*.同*项目连续两个月的检查均不合格——扣*分。台账记录情况*.台账记录填写潦草、漏项等不规范——每次扣*分；*.台账更新不及时，院方检查发现——每次扣*分。安全管理对院方的安全管理规章制度执行情况*.从业人员安全教育培训标准：乙方每月至少参加监管部门的安全教育*次——未满足要求每人次扣*分；*.乙方所有人员必须向甲方申报个人资料（含无犯罪证明、身体健康证明等）——每人扣*分，造成严重影响扣*分；*.乙方证件逾期前，及时补办。逾期不办理者每人每次*分，造成严重影响扣*分；*.乙方应爱护医院内的设施、设备，不得损毁或擅自移动、破坏施工区域内的设施、设备、线路等——扣*分，造成严重影响扣**分；*.乙方应加强对本单位人员的法制教育，严禁发生打架斗殴、赌博、聚众闹事、卖淫嫖娼、偷盗抢劫等违法犯罪行为——扣*分，造成严重影响扣*分；*.乙方应加强对本单位设施、设备、材料的管理，不得发生丢失、被盗的情况——扣*分，造成严重影响扣**分；*.不得饮酒后上岗，如有发生每人每次扣*分。设施设备保养情况*.维修过程中导致设施设备损坏——每次扣*分，造成严重后果扣**分；*.换季工作出现台账作假，未按换季计划实施——每次扣*分；*.维护维修过程中，领用耗材与实际使用耗材不符——每次扣*分；*.维护维修过程中，现场未清洁——每次扣*分，工具遗失——每次扣*分，造成严重后果——扣*分。组织员工安全学习情况*.做好每月业务培训、安全教育记录——每次扣*分。服务质量对院方服务质量规定的执行情况*.收到甲方《整改通知单》——每次扣*分；*.维修人员消极怠工、责任心不强造成设施设备未能及时维修，发现*次扣*.*分；*.在维修作业时间内，串岗、扎堆，做工作无关的事，发现*次扣*.*分；*.在检查中发现设备运行状态不符合要求，未及时进行处理的扣*分。*.服务态度差，受到甲方或者患者投诉每次扣*分。接报修通知后在规定时间内到达现场情况*.报修任务响应时间，维修人员必须按合同规定时间内到达现场修理——未及时响应每次扣*.*分；*.维修完成后及时回复，以下作业完成时间是在备品备件充足且可维修的情况下计时。故障抢修时间≤*小时——超过*小时每次扣*分，超过**小时加扣*分；劳动用工按合同约定的用工人数执行情况*.抽查过程中，发现值班人员脱岗——每人每次扣*分；*.值班人员未经备案调换班——每人每次扣*分。劳动合同手续完善情况*.与员工是否签订完整规范的劳动合同，并交复印件在我部备案——未签或未备案*份扣*分。特种作业持证上岗情况*.发现未持证（制冷作业、低压电工证）上岗操作行为——每次扣*分；*.发现假证情况——每人每次扣**分。缴纳社会保险情况*.未按规定给员工缴纳社会保险——扣*分。备注：*、考核得分≧**分为合格。*、季度考核低于**分，罚款金额=当季被考核费用×（**-本月考核分数）/***. *、*年度累计*个月考核不合格甲方有权终止合同。举例：季收入******元。当季度考核低于**分，******×（**分-**分）/***=*****元最后扣除费用：******-*****=******.**元，每扣*分为****元。