拍卖公告

山东省济南市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（法院账户名：山东省济南市中级人民法院，法院主页网址：**.******.***/****——参见全国法院页*****://**.******.***/*****_****.*** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

杭州市富阳区檀瑞府**号楼****室（详见下列表格及评估报告）

现状拍卖，具体现场状况以实际为准，请各竞买人自行了解。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖竞价程序开始前（工作时间）接受咨询，有意者请自行实地看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、如参与竞买人需要委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，委托人和受托人本人须于竞价程序开始*日前携带有效证件及委托手续至我院办理相关委托拍卖事宜。

*、本次拍卖标的物的案件当事人，已知抵押人、担保物权人、租户等，缺席将丧失相关权利（履行相关权利请于拍卖程序开始前*日内至本院办理相关手续）。

*、竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及*切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的。

*、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，如标的物具备过户条件的，买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续；如标的物不具备过户条件的，买受人自行承担无法过户的后果。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行咨询相关主管部门，依照有关行政法规的处理。

*、房产可能存在租赁或占用情况，请竞买人自行实地看样、了解实际情况。拍卖成交后，房产的交付时间依实际情况另行确定。

*、买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

*、其他相关条件：

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。办理过户过程中涉及的因本次司法拍卖形成的税费，依照相关法律、法规的规定，由相应主体承担；自行办理水、电、气等户名变更登记手续。

*、竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。

*、买受人自行办理标的物的交割事宜，自行承担交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。

*、买受人自行承担标的物无法过户的风险。

*、本公告视作拍卖通知送达，公示满*日视为已经通知。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖程序开始*日前与本院联系。

*、竞买人资格条件：

*、买受人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具备完全民事行为能力的自然人。

*、买受人须具有良好的财务状况和支付能力。

*、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（*）负责执行的人民法院；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明在此*并公告通知：如有优先购买权，须拍卖程序开始*日前与本院联系，办理相关手续。逾期未办理者，视为自动放弃优先购买权。

*、拍卖竞价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，买受人所缴保证金自动转入法院指定账户。

拍卖成交，买受人应当于****年*月*日**时前将成交余款缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（****）鲁**执***号***拍卖余款”。

户  名：山东省济南市中级人民法院；

开户银行：齐鲁银行股份有限公司市中分行（开户行联行号为************）；

账  号：***************************

**、重要提示：

*、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

*、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。

*、保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务电话。

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

举报监督电话：****-********

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

法院咨询电话：****-********

司法拍辅机构：金诺司辅信息服务（山东）有限公司

咨询电话：***********

淘宝拍卖咨询电话：**********

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