平原县人民法院关于变卖河南省许昌市禹州市颍川办滨河路中段北侧和诚中央豪庭*幢*单元**层东户（不动产证号：豫（****）禹州市不动产权第*******号）的公告

平原县人民法院将于****年*月**日**时开始（竞价周期与延时除外）在平原县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

变卖标的：标的为河南省许昌市禹州市颍川办滨河路中段北侧和诚中央豪庭*幢*单元**层东户（不动产证号：豫（****）禹州市不动产权第*******号），权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为国有出让/市场化商品房，用途为城镇住宅用地，批发*售用地/住宅，共有土地面积为*****.**平方米，住宅建筑面积为***.**平方米，土地使用权终止日期为****年**月**日（住宅用地），共有情况为共同共有，不动产证号：豫（****）禹州市不动产权第*******号，建筑结构为钢混，房屋总层数为**层，位于**层，外墙装饰为外墙砖，楼宇门，内置电梯和消防楼梯，分户防盗门，建筑年代为****年。

起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元

标的实际情况以移交时的现状为准，法院不承担任何质量保证责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意看样者请与本院联系，提前报名，不接受未报名及过期看样者。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：租赁人及其他优先权人优先购买，暂无。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的*个工作日前缴纳，并在银行进账联用途栏注明” （****）鲁****执恢***号房产的拍卖余款“可通过银行付款支付，详细请咨询法院：

*、户名：平原县人民法院

账号：*******************

开户行：中国农业银行股份有限公司平原县支行

  *、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

    **、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

    **、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程了解拍卖情况：

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

金诺司辅咨询电话：***********

法院咨询电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

                                                           平原县人民法院

*〇**年*月***日