上海市浦东新区瑞木路***号*_*层商铺房地产对应的*/*产权份额，所属房产面积为***.**平方米，所属房产的不动产证号为：沪（****）浦字不动产证明第********号，评估房产的市场价值总额为：****万元。

本次拍卖房产对应*/*份额市场价值为：***万元，起拍价：*,***,***.**元，保证金：**万元，增加幅度：****元。

*、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黑龙江省哈尔滨市巴彦县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法人代表，其他组织的负责人）须与委托代理人*同到黑龙江省哈尔滨市巴彦县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月*日止接收咨询，有意者请与委托法院联系统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、本次拍卖的是被执行人享有的房屋*/*份额，不是整套房屋。本次拍卖标的物不包含房屋内的家具、家电等室内物品，房屋份额拍卖成交后，买受人自行到房屋所在小区办理物业交接等手续，关于房屋的交付、占有、使用、分割等事宜，由买受人或者房屋接收人自行与房屋其他共有人协商处理，本院仅向不动产登记中心送达执行裁定书和协助执行通知书，买受人自行到相关部分办理不动产登记手续。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书拍卖成交买受人自行到相关产权管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存其他欠费根据有关法律法规规定由相应责任人各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定买人支付宝账号内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者原锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院执行账户拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（户名：巴彦县人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司巴彦支行，账号：*******************）。未拍卖成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报电话：戴法官****-********

咨询电话：戴法官****-********

淘宝技术咨询：***-***-****

本次拍卖在人民法院诉讼资产网

（****://***.********.***.**/）可查询。

本规则其它未尽事宜，请向拍卖人咨询。

巴彦县人民法院    

*〇**年*月*日