江西省上饶市中级人民法院将于****年*月*日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在江西省上饶市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(*****://***.******.***；户名：江西省上饶市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物:

被执行人上饶市宇升实业有限公司名下位于上饶市广信区*清山西大道**号*幢****、****号房地产。

本院依法作出（****）赣**执恢***号执行裁定书拍卖被执行人上饶市宇升实业有限公司名下位于上饶市广信区*清山西大道**号*幢****、****号房地产(详见下表)。

房屋详细状况如下表所示。

拍卖对象概况：

*、区位状况

（*）坐落：上饶县（现为广信区）*清山西大道**号*幢。

（*）临街（道路）状况：拍卖对象北临*清山西大道，*清山西大道为人车分流型道路，车流量较大。

（*）交通条件：拍卖对象距上饶西高速收费站约*.*公里，距广信区汽车站约*公里，拍卖对象***米范围内有公交站台，可搭乘**路、**路等多路公交，交通便捷度较好。

（*）商业繁华度：拍卖对象所在区域为汽车城，商业繁华度较好，人流量*般。

（*）楼层：拍卖对象总层数均为*层，所在层数均为*-*层。

（*）区域基础设施及公共服务配套设施：基础设施较齐全；所在区域周边有日出幼儿园、求实教育高中部、格林豪泰酒店、邱氏门诊、筑城家园饭店等，公共配套设施完备度较好。

（*）环境、景观：拍卖对象周边环境较好，无特别景观。

*、实物状况

（*）建筑物外观：拍卖对象整栋外墙喷漆、铝合金窗。

（*）建筑结构：均为钢混。

（*）层高：拍卖对象*层高约*.*米，拍卖对象*层高约*.*米，拍卖对象*层高约*.*米。

（*）室内装饰：均设定为毛坯。

（*）内部格局及使用情况：拍卖对象①内部格局规则，*层现经营“东风维修”；*层现为“提车区”，*层为“配件仓库”；拍卖对象②内部格局规则，拍卖对象与隔壁房产打通使用，*层经营“风光专营店”；*层为“办公区域”、*层为“配件仓库”。

（*）维护情况及完损状况：现场查看没有发现建筑物不均匀沉降，建筑物功能符合使用要求。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

特别提醒：上述房产有租赁，按照现状拍卖。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前*天**时止接受咨询，有意者事先请与本院联系,现场看样时间于****年*月*日下午*时至*时**分集中组织进行，有意者请自行前往。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

*、对上述标的物的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人可向执行法院申请优先权）。

**、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户单位：江西省上饶市中级人民法院；开户银行：上饶银行*江支行 ；银行帐号：******************）。 

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行*次拍卖，本次为第*次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：***********（孙女士）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: ****-*******

联系地址：上饶市中级人民法院执行局 

                                            江西省上饶市中级人民法院

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