江西省莲花县人民法院

关于拍卖坐落于萍乡市莲花县神泉乡*洲村*组的不动产及附属建筑物的公告

（第*次拍卖公告）

江西省莲花县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）（两天）在莲花县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**，户名：莲花县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：被执行人贺星所有的坐落于江西省萍乡市莲花县神泉乡*洲村*组的不动产及附属建筑物，具体情况详见评估报告。起拍价**.**万元，保证金******元，增价幅度****元及其倍数。

*、咨询时间与方式：自****年*月*日开始至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，咨询电话****-*******。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交

*、特别提醒：

*.本次拍卖标的物坐落在江西省萍乡市莲花县神泉乡*洲村*组。拍卖标的包括已办证房产[不动产权证号：赣（****）莲花县不动产权第*******号]及附属建筑、围墙、余地、绿化等。有关拍卖标的物的相关问题可来电咨询（****-*******）。

*. 该房屋为农村宅基地的自建房，根据我国相关法律规定，竞买人应为莲花县神泉乡*洲村集体成员，且必须符合“*户*宅”的条件，同时买受人是否符合购买条件以及能否办理权属登记应以当地的有关政策执行，请买受人自行了解相关政策后谨慎报名，不符合竞价条件恶意竞价者，将没收保证金并承担相应的法律责任。

*.本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。竞买人*旦参与竞买即视为对拍卖财产已完全了解，并接受未知的瑕疵。

*.本次拍卖标的物已办理产权证，不动产权证号：赣（****）莲花县不动产权第*******号，土地面积***.**平方米，建筑面积***.**平方米，详情可来电咨询。

*. 委托他人代为竞买的，应当在****年*月**日**前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。

*.本院不负责标的物登记过户。拍卖成交后，本院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户登记手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到标的物所在地相关主管部门查询并处理。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策性的规定，由相应主体承担。

*、买受人悔拍的，保证金不予退还。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前（节假日休息）与本院联系。

*、竞买人应当具备完全民事行为能力，登记报名时应注册真实身份信息。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：

    *、优先购买权人：暂无。

    *、已通知双方当事人。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交后，竞得者应将拍卖余款在****年*月*日**时前汇入法院指定账户（户名：莲花县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司莲花县支行，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    *、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[****]**号），竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：****-*******  王  思

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