温州市瓯海区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(账户名：温州市瓯海区人民法院，法院主页网址：**.******.***/****——参见全国法院页面：*****://**.******.* **/*****_****.*** ）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：*川省宜宾市江安县竹海大道***号竹海商城*号楼*层。

*川省宜宾市江安县竹海大道***号竹海商城*号楼*层，权证号：川（****）江安县不动产权第*******号，登记时间：****年**月**日，建筑面积：***.**平方米，用途：其他，类型：国有建设使用权，简装。

该不动产土地使用权面积：**.**平方米，用途：*售商业用地，土地性质：出让/商场化商品房，终止时间：****年**月**日，权属人：胡某名下所有。

瑕疵说明：

*、该房屋现状尚未腾空，带租拍卖，合同约定租期至****年*月**日止，租金已付至****年**月止，每平方米*元/月，每月租金为****.*元。已付租金及全额拍卖款缴清之前的租金收入不归买受人享有，拍卖款缴清之后的租金由买受人享有，房屋交付由买受人自行与承租人对接。

评估价：***.**万元，变卖起拍价：***万元，保证金：**万元，增价幅度：****元

*、咨询、展示看样的时间与方式：法院已委托“立方助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统*安排在****年**月**日**时**分至**时**分。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验,联系电话：****-********。(注：按揭贷款请咨询：平安银行林经理，联系电话：****-********；农商行朱经理：***********；上海浦东银行温州分行：***********)。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的无瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、变卖余款请在成交后**日内缴入本院指定账户(遇节假日顺延)，也可通过支付宝直接付余款，详细请咨询本院工作人员****-********。

电话通知后凭付款凭证及相关身份材料到本院签署《变卖成交确认书》，于签订成交确认书后**日内领取民事裁定书，再约定时间办理变卖标的物交付手续。

   **、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

    **、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询、看样请联系“立方助拍”，电话：****-********，淘宝技术咨***-***-****，详细信息可在“人民法院诉讼资产(***.********.***.**)”上查询。

 温州市瓯海区人民法院

  ****年**月**日