潍坊市潍城区人民法院关于拍卖潍坊市经济开发区泰祥西街****号博鳌大厦**号楼****室、****室、****室酒店式公寓房产的公告

潍坊市潍城区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在 潍坊市潍城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： 潍坊市潍城区人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**），现公告如下：

*、    拍卖标的:潍坊市经济开发区泰祥西街****号博鳌大厦**号楼****室、****室、****室酒店式公寓；

起拍价：******元，保证金：**万元，增价幅度：****元及其整倍数。

拍卖标的物基本情况： 

权益状况：权利人魏*香，所有权证号为潍房预经济字第********号（****室）、潍房预经济字第********号（****室）、潍房预经济字第********号（****室）。

评估价值为人民币：******元

更多具体详情见评估报告。

拍辅机构名称:山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司

特别说明：可能存在的水电费、物业费等欠费，由买受人负担。该房产系现状处置的预售登记房产，存在倒业、办证不能等风险。

 *、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统*安排。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。  

*.拍卖成交后买受人悔拍的，依法承担交纳的保证金不予退还等责任。

*.本院已将该网络司法拍卖过程中的事务性辅助工作委托给山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司完成。按照《山东省高级人民法院关于网络司法拍卖辅助工作的管理办法(试行)》规定的收费标准，该项工作产生的辅助工作费用应当由被执行人承担。本院可在拍卖成交或具备支付条件时直接从拍卖款中扣除，支付给受托公司，并由受托公司出具相关发票。

网拍辅助工作服务收费参考标准

说明：*次拍卖指拍卖标的物在*个完整拍卖周期内的拍卖行为，该拍卖行为包含了第*次拍卖、第*次拍卖以及变卖。服务费用按照不高于上述标准确定。

*、其他相关条件

 *.标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的*切税、费按照法律法规的规定去承担，可能存在的物业费、维修基金、水、电等欠费均按法律规定办理。

*. 竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

*、对上述标的权属或司法网络平台选择有异议者，请提前（不迟于开拍前*个工作日）与本院联系。

*、竞买人资格条件：

*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.竞买人须具有良好的财务状况 和支付能力。

*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*.根据法释（****）**号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月**日**时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(****)鲁****执****号拍卖余款”。

*. 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：潍坊市潍城区人民法院

开户银行:中国农业银行股份有限公司潍坊潍城支行

*案*户：*******************

联行号：************

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******（李法官）

联系地址：潍坊市潍城区北宫西街****号

拍辅机构名称：山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司

竞拍流程咨询电话：***********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：***-***-****

山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司潍坊分公司客服：****-*******

                                                                                                                                                                                                潍坊市潍城区人民法院

   *〇**年*月***日