陕西省西安市灞桥区人民法院

关于网络司法拍卖的声明

*、我院通过网络司法拍卖的标的物，均上网公开可查，无暗箱操作之可能,我院从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担。  

*、对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕。

公  示 

    本院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在西安市灞桥区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上对被执行人西安君华置业有限公司所有的位于灞桥区东*环以西、浐河东路以东当代境**-*地下车库*单元*****室（车位号：**-*****）建筑面积**.**㎡车位*个进行公开拍卖。    

西安市灞桥区人民法院

*〇**年**月***日

特别提示：

*、拍卖成交时，成交价不包含转让登记的税费，标的物转让登记手续由买受人自行办理，转让登记过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担；涉及的水、电、煤气、物业费、违章等费用均由买受人承担。

竞买公告

（第*次）

*、 拍卖标的：

灞桥区东*环以西、浐河东路以东当代境**-*地下车库*单元*****室（车位号：**-*****）建筑面积**.**㎡车位*个

不动产单元号：****************************

具体以相关主管部门最后核定为准，建筑面积如权属登记的与实际面积不符，其相关风险由买受人自行承担。 

本次拍卖所展示的标的物照片和实际标的物并非**对应，仅作参考，想了解具体车位信息，请竞买人联系本院，本院将在统*时间组织集中看样，请竞买人亲临实地了解标的物详细情况，具体以实际现状为准。

*、拍卖价格

双方当事人议价*致：

建筑面积**.**平方米的，*拍起拍价为*****元。

建筑面积**.**平方米的，*拍起拍价为*****元；

建筑面积**.**平方米的，*拍起拍价为*****元。

*拍起拍价：*****元；*拍保证金：****元；

*拍增价幅度：**元

*拍起拍价：*****.*元；*拍保证金：****元；

*拍增价幅度：**元

*、咨询、展示看样的时间与方式：

自本公告发布之日起至拍卖结束前（节假日休息）接受咨询。本院已委托“陕西易槌瀛天下网络科技有限公司”承担该标的网络司法拍卖的司法辅助性工作，拍卖期间对上述标的的相关信息咨询及看样等工作，由“陕西易槌瀛天下网络科技有限公司”负责对接、安排。本次拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系。请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构。法院联系电话：***-********（办）、***-********（办）。

如需预约现场看样，请至少提前*个工作日预约，并编辑短信[短信内容为:“看样人姓名+看样人手机号码+现场看样+标的物名称”发送至预约手机号（点击网页左下角“咨询”→“打电话”按钮即可显示）作为看样登记。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。  

*、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。  

*、特别提醒：

公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，请竞买人自行了解。

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。 

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担；涉及的水、电、煤气、物业费等费用均由买受人承担。  

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。  

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。  

*、本标的物优先购买权人相关说明：截止发布公告之日暂无优先购买权人申请。本案当事人、已知优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。  

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在（自拍卖成交时间起*日内）****年*月**日前*次性缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：  

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户  

户名：西安市灞桥区人民法院（资金性质：执行案件款），  

开户银行：中国工商银行股份有限公司西安纺织城支行，  

账号：**** **** **** **** ***

（以银行付款方式报名的竟买人，请提前联系法院确认以确保参拍资格。）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。  

拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。  

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：  *****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**  

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。  

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。  

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:  *****://***.******.***/*******/******/**-**-****  

举报监督电话：***-********（办）（此号码只接受投诉，不接受咨询,监督范围仅为拍卖公司及平台不合规行为，对案件流程，信息不做解释，咨询请打公告上的咨询、看样电话。）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：***-********（办）

淘宝技术咨询: ***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网（***.********.***.**)”上查询。

西安市灞桥区人民法院

*〇**年**月***日