为深化城市基础设施投融资体制改革，探索采取***模式吸引社会资本参与市政公用产品和服务投资、运营，共同承担项目全生命周期管理，以期发挥政府和社会资本各自优势，提高市政公用产品和服务供给的质量和效率。松阳县江滨路*期及地下停车场工程（以下简称“本项目”）采用***(***)模式、通过政府采购的竞争性磋商方式选定项目供应商（即社会资本），以建设-运营-移交运作方式负责项目实施。

根据《政府和社会资本合作模式操作指南（试行）》（财金【****】***号）要求，该项目现已完成识别和准备阶段，具备***采购条件，经松阳县政府采购监督管理办公室批准，采用竞争性磋商方式择社会资本，浙江方圆工程咨询有限公司[联系方式]（采购代理机构）受松阳县住房和城乡建设局[联系方式]（采购单位）的委托负责本项目的招标代理工作，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》等的有关法律、法规的规定编制资格预审文件，欢迎具备相应资格条件的社会资本参加资格预审。

*、项目实施机构

松阳县人民政府授权松阳县住房和城乡建设局[联系方式]作为该项目实施机构。

*、项目名称

松阳县江滨路*期及地下停车场工程***项目。

*、采购需求

*、项目概况

松阳县江滨路*期及地下停车场建设项目，经松发可研〔****〕***号文件批准建设。项目总用地面积*****平方米，道路总长***.**米，上盖休闲平台面积*****平方米。停车场位于休闲平台下，与道路结合设计，宽*.*—**.*米，设计停车位***个。道路按城市次干道标准设计，设计车速**千米/小时，宽度**.*—**米。采用沥青砼路面。主要建设内容为道路工程、通道结构工程、桥梁工程、给排水工程、绿化景观工程、交通设施、照明及其他市政配套等工程。投资估算约*.****亿元人民币，建设周期为**个月。

*、项目运作方式

本项目采用“建设-运营-移交”（***）的运作方式。

*、松阳县住房和城乡建设局[联系方式]作为发起人，通过竞争性磋商方式选定社会资本，由选定的社会资本组建注册地在松阳县境内的的项目公司。要求项目公司注册地设立在松阳县。该项目公司注册资本不少于人民币****.**万元，社会资本占总股本的***%，采用实缴制。

*、合作期**年+*个月（含建设期**个月）。

*、项目特许经营期从项目交工验收合格之日起计算，经营期限为**年。

*、项目特许经营期限内，项目公司负责项目资产的设施运维管理。运营服务内容包括竣工图纸范围内的停车位收费及停车场区域的广告位经营及道路、提升泵站等其他项目设施的管理。竣工图纸范围内的路灯和景观灯的运维纳入松阳县城市路灯照明管理平台。项目设施的大修、中修、小修等的施工单位选择及相关费用由项目实施机构按有关规定执行。

如政府计划将本项目的更多公共资源（除停车场外的其他区域的广告,商铺、道路保洁、绿化养护等）纳入项目公司的经营范围，则由松阳县住房和城乡建设局[联系方式]经松阳县人民政府政府授权后与项目公司另行协商签订协议。

*、项目特许经营期限内，县财政按照合同约定向项目公司支付运营补贴。

*、社会资本资格要求

*、符合《政府采购法》第**条规定的条件，且具有良好的银行资信、财务状况以及相应的投融资、偿债能力。截至****年**月**日，经审计的企业净资产不低于人民币*****.**万元整（或等值外币，下同）；

*、截至资格预审申请文件递交截止日，企业注册资本不低于人民币****.**万元整；

*、本项目接受联合体投标，联合体成员不得超过*家，包括联合体牵头方、财务投资人和施工企业；联合体牵头方应满足上述全部资格条件要求且在未来项目公司中的股权出资比例应不低于**%（含）；财务投资人应满足上述第*条资格条件要求，负责为本项目提供股权或债权融资支持；施工企业应具有市政施工总承包*级及以上资质，负责为本项目建设提供支持；

*、本项目至多允许*家具有关联关系的社会资本同时参与，同*联合体内具有关联关系的成员可作为*家社会资本参与本项目投标；

*、联合体投标特殊要求：联合体各方必须按本公告附件之《资格预审申请文件》中规定的格式签订联合体协议，明确联合体牵头方和财务投资人的主要权利和义务；联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加资格预审；联合体通过资格预审后，其各成员组成、股权比例、职责分工等主要条款不得改变。

*、资格预审文件的获取

*、凡有意参加磋商者，请于****年 ** 月 ** 日至****年 ** 月 ** 日，每日上午*:** - **:**，下午**:** -**:**（北京时间，节假日除外，下同）持营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份或授权委托人身份证、法定代表人授权书等相关资料及复印件（盖章）*套到浙江方圆工程咨询有限公司[联系方式]（松阳县北山路*号）购买资格预审文件。

*、资格预审文件每套售价人民币 ***.**元，过期不售，售后不退。

*、资格预审申请文件接收信息

接收时间：****年**月**日*:**-*:**（北京时间）

接收截止时间：****年**月**日*:**（北京时间）

接收地点：松阳县公共资源交易中心（松阳县西屏街道环城西路***号*楼）

接收单位：浙江方圆工程咨询有限公司[联系方式]

逾期送达、未送达指定地点或密封不合格的资格预审申请文件，采购人不予受理。

资格预审申请文件要求*正*副，同时附*盘*个（电子版本）。

*、资格审查办法

本次资格审查采用合格制，经评标委员会评审合格的申请人即通过资格预审。未

参加本次资格预审的申请人不得进入下*轮竞争性磋商活动。

*、资格预审公告发布媒体

资格预审公告发布于浙江政府采购网（****://***.******.***.**）和丽水市公共资源交易网（松阳）（****://**.*******.***/*****/）。

*、联系方式

采购单位：松阳县住房和城乡建设局[联系方式]

联系人：黄文山

联系电话：****-*******

采购代理机构：浙江方圆工程咨询有限公司[联系方式]

联系人：刘琦

联系电话：****-*******

松阳县住房和城乡建设局[联系方式]

****年*月**日

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