**京沪高速公路天津段泗村店停车区餐饮及超市业态经营权租赁项目招标
招标人：天津市高速公路经营开发有限公司[联系方式]
本次招商遵循公开、公平、公正原则，诚实信用原则，竞争择优原则，合同保密原则，采用竞争性谈判的方式确定最终成交客户。
*、招商概况
*.项目概况
**京沪高速公路是国家高速规划中*条纵向主干线，也是京津冀地区通往长江*角洲的重要通道，线路全长约*,***公里。****年**月**日，**京沪高速公路天津段正线竣工通车，起于武清区泗村店，与京津塘高速公路相交，途经北辰区、西青区，在静海县大张屯南与河北省段相连，主线全长**公里，按*车道高速公路标准设计，其中武清区汊沽港至西青区当城段为双向８车道，设计时速每小时***公里。该路段设有两对服务区*对停车区，分别为王庆坨服务区，静海服务区，泗村店停车区（参照服务区标准建设）。
泗村店停车区位于**京沪高速公路天津段***+***处，地处天津市武清区境内，双侧占地面积约**万平方米，停车场可容纳约***余部车辆停放，所在路段日均车流量约为*****辆。泗村店停车区内建筑面积约****平方米，其中各业态现有的经营区域面积约为****平方米，非经营区域面积为约****平方米，可使用房间共**间。
****年，泗村店停车区被行业主管机关授予“*星级服务区”荣誉称号。同年，获得中共天津市委、****年夏季达沃斯论坛筹备协调委员会颁发的荣誉证书。泗村店停车区为过往司乘人员提供餐饮、超市、汽修等多项经营服务，并具备文明服务岗、母婴室、第*卫生间、司机休息室等公共服务功能。
*.招商范围：**京沪高速公路泗村店停车区餐饮（快餐、中餐、小吃、特色风味餐饮）业态、超市（含地方特产、烟酒）业态经营权租赁标段。
*.租赁期限：租赁期限为*+*年，租赁期限届满前*个月内，经营开发公司有权对各业态进行新*轮招商。
*、资格要求
*.潜在客户依法成立，具有法人资格，注册资金不少于人民币***万元（大写：人民币*佰万元整）；
*.潜在客户具备*年以上高速公路服务区或停车区经营管理经验；经营管理过服务区或停车区数量在*对或**处以上；
*.信誉良好，无违章违规经营的不良记录（如*年内在各所承租项目中存在恶意欠缴租金等违约行为）；未曾因违约致使经营开发公司解除合同或在中标后拒不签署合同；潜在客户未被责令停业；潜在客户未被财产接管或冻结；在最近*年内不存在骗取中标或严重违约；
*.管理规范，财务运行正常，具有足够的履约能力；
*.已通过谈判公告规定的方式获取谈判文件；
*.本项目不接受联合体谈判；
*.其他要求详见谈判须知。
*、谈判说明
在谈判时点，法定代表人相同的两个及两个以上法人、具有实际控制关系的母子公司（含控股公司）不得同时参与竞争性谈判。
*、谈判文件的获取
*.凡符合要求且有意参与谈判的潜在客户请于****年*月**日至****年**月**日*:**—**:**，**:**—**:**（仅限于工作日），携带购买人本人身份证原件（境外人士按中国的法律规定出具有效证件）、单位介绍信原件、加盖公章的购买人身份证和潜在客户营业执照（境外企业按中国法律规定出具相关有效证明）复印件*套购买谈判文件。
*.谈判文件每份售价人民币****元（大写：人民币*仟元整），现金或网银形式交纳。谈判文件售后不退。
*、响应文件的递交
*.招标人不召开谈判前会议，不统*组织现场考察。
*.递交响应文件的截止时间为****年**月*日，应在当日上午*:**前将响应文件递交。
*.逾期送达的或未送达指定地点的响应文件，不予接受。
*、谈判保证金为人民币**万元（大写：人民币拾万元整）。
联 系 人：郑 工
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