*.招标条件

本招标项目娄底市中心城区老旧小区改造项目（*标段棉纺厂小区；*标段：月塘小区；*标段：神童湾社区；*标段：金属回收公司小区；*标段：朝阳小区）已由娄底市发展和改革委员会以娄发改行审【****】**号、**号、**号、**号、**号 文批准建设，建设资金来自棚改政策中央和省补资金、政府购买棚改服务资金及财政资金。招标人为娄底市创元开发有限责任公司[联系方式]，招标代理机构为湖南天润招标咨询有限公司[联系方式]，项目已具备招标条件，现对该项目的施工实行国内公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.*项目名称：娄底市中心城区老旧小区改造项目（*标段：棉纺厂小区；*标段：月塘小区；*标段：神童湾社区；*标段：金属回收公司小区；*标段：朝阳小区）；

*.*建设地点：

*标段：娄底市棉纺厂对面（娄星区大科办事处）；

*标段：新园街南侧，新星南路西侧；

*标段：娄底市丹阳街东侧；

*标段：娄底市扶青路东侧；

*标段：娄底市凤阳街北侧；

*.*规    模：

*标段：共改造楼房**栋，改造户数***户，外墙面装饰改造面积*****平方米，楼梯间内改造面积****平方米，屋面改造面积****平方米，道路改造面积****平方米。安装厨房油烟净化器，改造小区景观、绿化、照明，室外给排水、供电配等配套设施。本标段工程造价约****万元。

*标段：共改造楼房**栋，改造户数***户，外墙面装饰改造面积*****平方米，楼梯间内改造面积*****平方米，屋面改造面积*****平方米，道路改造面积****平方米。安装厨房油烟净化器，改造小区景观、绿化、照明，室外给排水、供电配等配套设施。本标段工程造价约****万元。

*标段：共改造楼房**栋，改造户数***户，外墙面装饰改造面积*****平方米，楼梯间内改造面积****平方米，屋面改造面积****平方米，道路改造面积****平方米。安装厨房油烟净化器，改造小区景观、绿化、照明，室外给排水、供电配等配套设施。本标段工程造价约***万元。

*标段：共改造楼房*栋，改造户数***户，外墙面装饰改造面积*****平方米，楼梯间内改造面积****平方米，屋面改造面积****平方米，道路改造面积****平方米。安装厨房油烟净化器，改造小区景观、绿化、照明，室外给排水、供电配等配套设施。本标段工程造价约 ***万元。

*标段：共改造楼房**栋，改造户数***户，外墙面装饰改造面积*****平方米，楼梯间内改造面积*****平方米，屋面改造面积*****平方米，道路改造面积****平方米。安装厨房油烟净化器，改造小区景观、绿化、照明，室外给排水、供电配等配套设施。本标段工程造价约****万元。

*个标段工程造价总计为****万元。

*.*工期要求：**日历天（*个标段均要求在此日期内完成）；

*.*质量要求：达到《工程施工质量验收规范》的合格工程标准；

*.*保修要求：按国务院【****】***号令要求保修；

*.*招标范围：娄底市中心城区老旧小区改造工程（棉纺厂小区、月塘小区、神童湾社区、金属回收公司小区、朝阳小区）（具体内容以招标人提供的工程量清单及施工设计图纸为准）；

*.*标段划分：*个标段。

*.投标人资格要求

*.*具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建[****]***号文件要求办理省外入湘基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设信息网”查询为准）或具有有效的入湘施工登记证；

*.*具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包*级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；

*.*拟任项目负责人（项目经理）为建筑工程专业*级及以上注册建造师执业资格，具备有效的项目负责人安全生产考核合格证书，且无在建工程；

*.*拟任项目技术负责人具有建筑工程相关专业中级及以上职称；

*.*投标人应按照国家和省有关法律法规、规范标准和湘建建[****]**号文《湖南省建设工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备管理办法》规定配备施工项目部关键岗位人员，即至少包括项目负责人*人、项目技术负责人*人、施工员*人、安全员*人、质量员*人。拟任关键岗位人员必须是本企业在职人员（提供以人事和劳动保障部门出具在本单位****年*月~****年*月的养老保险证明），且无在建工程。关键岗位人员应持有相应的岗位资格证书或岗位培训考核合格证书；

*.*省内企业关键岗位人员在建工程情况和省外企业关键岗位人员在湖南省内在建工程情况以评标时由评标专家在湖南省建筑工程监管信息平台上查询的结果为准；

*.*省外企业关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书或岗位培训考核合格证书，须提供其证书真伪官方查询网址。如省外企业所在省市无岗位资格证书真伪官方查询网址及查询结果的，须提供由企业所在地的省级建设行政主管部门出具的拟任施工项目部关键岗位人员岗位资格证书或岗位培训考核合格证书真实性证明（须附主管部门综合办公室联系人、固定电话、手机，出具证明的部门联系人、固定电话、手机）。省外企业须提供施工项目部关键岗位人员无在建工程官方查询网址及查询结果，如省外企业所在省市没有无在建工程官方查询网址的，须提供由企业所在地的省级或地市级建设行政主管部门出具的拟任施工项目部关键岗位人员无在建工程证明（须附主管部门综合办公室联系人、固定电话、手机，出具证明的部门联系人、固定电话、手机）；

*.*授权委托人必须为本项目的拟任项目负责人；

*.*本项目不接受联合体投标。

*.**同*个投标人只能参与其中的*个标段投标（只能缴纳*个标段的投标保证金及递交*个标段的投标文件），否则都视为无效投标。

*.评标办法

本项目评标办法采用湘建建[****]***号文件中“综合评估法（*）”和娄建发[****]***号、湘建监督函[****]*号文。资格审查方式为开标后资格审查。

*.投标保证金

*.* 投标保证金的金额：

*标段：人民币*拾*万*仟元整。

*标段：人民币*拾*万*仟元整。

*标段：人民币*拾*万*仟元整。

*标段：人民币*拾*万*仟元整。

*标段：人民币*拾*万元整。

*.* 交纳时间：即日起至 ****年**月 ** 日**时**分止，以银行到账为准。

*.* 交纳方式：投标保证金必须是从投标人单位的基本账户以银行转账、电汇、银行汇票或网银转账的方式*次性按时、准确、足额转入投标保证金生成的子账号中。不接受以现金或单位结算通卡方式提交投标保证金。

开户名称：娄底市公共资源交易中心保证金专户

开户银行：中国工商银行股份有限公司娄底兴城支行

银行账户：投标人随机获取对应本项目（标段）投标保证金子账号

*.* 投标保证金子账户的获取：

*.*.* 投标人登*娄底市公共资源交易网（****://******.*******.***.**），进入本项目招标公告，在网页上方点击“获取投标保证金子账户”链接，获取本项目（标段）的《投标保证金账号信息单》（可下载、打印），该信息单注明的账户为投标人交纳本项目（标段）投标保证金的唯*账号，请注意保密。

*.*.* 投标人在提交投标保证金时，应按照随机获取的《投标保证金账号信息单》中账号信息准确填写银行账单，投标人可在办结投标保证金交纳后，登录“娄底公共资源交易网”(****://******.*******.***.**)，点击“投标保证金”栏目，查询和了解本项目投标保证金到账、退还等相关信息。

*.*.* 本项目本次招标出现流标或废标情况的，投标保证金将即时原路退还至交纳账户。重新组织招标时，投标人应当重新获取投标保证金账号，并按新账号交纳投标保证金。

*.*.* 因投标人自身原因，未按要求从其基本账户按时、准确、足额向该项目子账号缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝，招标人依法当众认定并宣布其投标无效。

*.*.* 投标人应及时在娄底市公共资源交易网查询投标保证金到账情况，因网络或系统原因导致交纳的保证金查询不到，请及时与交易中心信息技术科联系（****-*******）。投标人未及时查询投标保证金到账情况，不及时与交易中心联系处理相关问题，致使不能获得项目投标资格的，后果自行承担。

*.*.* 因投标人自身原因，未按要求从其基本账户交纳投标保证金的，自行承担保证金退还不及时的后果。投标人已经递交本项目的投标保证金，但因自身原因不能参加本项目开标的，其投标保证金在开标后才能退还。

*.招标文件的获取及澄清答疑发布

*.*凡有意参加投标者，请从即日起，自行在娄底市住房和城乡建设网（****://***.*******.***.**）进行网上下载招标相关文件（包括招标文件、设计图纸、工程量清单及招标控制价、修改及补充文件等)。

*.*招标文件每套售价人民币***元，递交投标文件时缴纳。

*.*澄清答疑采用网上发布方式。招标人对招标文件、工程量清单的澄清答疑均采用在娄底市住房和城乡建设网（****://***.*******.***.**）上发布，投标人自行下载。

*.投标文件的递交

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为****年**月 ** 日**时**分，地点为娄底市公共资源交易中心（娄底市市政府东侧）*楼。

*.*逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。

*.*投标人的法定代表人或委托代理人须亲自到场参加投标,并出示法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）和本人身份证原件，委托代理人必须为拟任本项目的项目负责人；否则，其投标文件将被拒绝接收。

*.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、娄底市住房和城乡建设局网、娄底市公共资源交易网、娄底日报上发布。

*.行政监督

本次招标项目接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督。招标投标监督机构为：娄底市建设工程招标投标管理办公室。

招   标   人：娄底市创元开发有限责任公司[联系方式]

招标代理机构：湖南天润招标咨询有限公司[联系方式]

日期：****年**月**日

招标文件附件：

*、娄底市中心城区老旧小区改造项目招标文件

*、娄底市中心城区老旧小区改造项目工程量清单

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