海门市建设工程招标公告

（资格后审、电子招标）

*、工程名称：海门市老市政府地块工程施工监理服务

*、工程概况：

（*）工程地点：海门市解放中路、体育场对面

（*）委托监理范围：

*.监理服务

施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理；保修阶段检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。

*.施工图设计评估

结构：对基础形式、主体结构选型及选用的各类技术参数进行分析评估，对含钢量进行分析，配筋是否与结构计算书结果*致等；

给排水：设备选型是否合理，管材材质规格是否实际需求；相应消防内容是否相关规定等。

电气：变电所负荷是否合理，设备是否齐全；供电方式是否合理；灯具选型、平面管线布置是否合理；相应消防内容是否符合相关规定等。

暖通：冷热源选择是否符合实际；空调新风设备选型是否合理；空调末端平面布局是否合理；相应消防内容是否符合相关规定等。

幕墙门窗：幕墙形式规格选择是否合理；是否安全可靠；门窗规格是否符合节能要求等。

智能化：（*）系统是否齐全合理；（*）安防监控布点是否存在较多死角；（*）综合布线中设备选型（主要是交换机）是否合理；（*）中心机房设备选型是否合理（主要是核心交换机等）；（*）信息发布系统是否配置合理等。

景观绿化：（*）选用的苗木绿植是否符合当地气候条件；（*）选用的苗木绿植的性价比如何等。

其他专业：从节能、环保、安全、经济等角度提出意见。

以上各专业施工图设计的评估工作需出具正式书面意见（加盖公章）及部分必要的计算依据，用作与原设计单位对接的依据。

*.绿色建筑咨询

本项目需取得绿色建筑*星设计标识及绿建*星运行评价标识，按《江苏省绿色建筑评价标识实施细则（暂行）》及其附件要求进行申报，涉及的申报费用、专家评审费用均包含在内，成果以取得相应绿色设计及运行评价标识为准。

若施工图设计评估、绿色建筑咨询委托其他单位实施，则委托单位须得到招标人认可。

（*）工程规模：本工程总建筑面积约*.**万平方米，主体*层，局部*层，地下*层（*）质量等级要求：合格

（*）计划工期：***日历天；监理服务期：工程施工全过程及维护期质量缺陷保修期

*、标段划分：*个标段

*、申请人应当具备的主要资格条件：

*.企业资质等级：房屋建筑工程专业甲级及以上监理资质

*.监理机构人员配备要求：施工阶段监理单位派驻到现场的监理人员总人数应符合下表要求：

岗位	人员 数量	专业	持证上岗要求	备注
总监理工程师	*名	房屋建筑工程专业	国家注册监理工程师执业 资格	拟派总监不得为企业法定代表人或董事长或总经理或技术负责人。
专业监理工程师	*名	房屋建筑工程专业	国家注册或省级注册监理工程师执业资格	以执业资格证书载明的专业为准，未载明专业的，须提供毕业证书。
	*名	给排水专业
	*名	电气或弱电智能化专业
	*名	装饰专业
	*名	市政或园林绿化专业
	*名	安全监理工程师	国家注册安全工程师执业 资格
监理员	*名	房屋建筑工程专业	省级及以上监理员执业资格
	*名	安装专业
总计	**名	注：*、要求拟派人员与实际派驻人员必须*致。 *、表中所列人员配备为最低限度要求，中标单位可根据实际工作需要及时投入人员，所有监理人员均须身体健康，年龄不得超过**周岁。 *、各专业监理工程师按工程实际需要派驻进场。

*、以下条件属于资格后审必要合格条件：

*、具有独立订立合同的能力；
*、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
*、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
*、企业的资质类别、等级和拟派往本项目的监理人员的资质等级满足招标公告要求；
*、资格审查申请书中的所有内容没有失实或者弄虚作假；

*、拟派项目总监无在监工程；

*、拟派项目总监、专监及监理员为投标企业正式人员（不得兼职）；

*、拟派项目总监业绩要求：拟派项目总监近*年来（自本工程投标截止时间往前推算，并以工程竣工验收时间为准），作为总监工程师承担过单体建筑面积在*万平方米及以上的公共房屋建筑工程（工业建筑、居住建筑、商住建筑除外）监理；

*、用**证书网上报名，报名后才能下载招标文件、图纸、招标控制价、招标文件澄清等内容。办理**证书具体详见南通市公共资源交易网(****://******.****.***.**/）通知公告栏目，《关于南通市**驱动、招投标软件更新升级的通知》。

（*）本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体招标。

（*）各投标人均可就本招标项目上述标段中的* （具体数量）个标段投标，但最多允许中标* （具体数量）个标段。

*、招标文件的获取

（*）本工程投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加投标者需要网上报名，请在投标截止前登录南通市公共资源交易平台，凭企业**证书报名，报名后在会员系统中直接下载购买招标文件。

备注: 已经在南通市公共资源交易平台注册的投标人，直接登录南通市公共资源交易平台进行报名，未注册的投标单位请访问南通市公共资源交易平台（网址：******.****.***.**）进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后进行网上报名。

（*）招标文件每套售价***.**元，售后不退。

*、投标文件的递交

（*）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年**月**日*时**分，文本投标文件递交地点为用**证书网上报名，报名后才能下载招标文件，电子投标文件递交的信息系统为南通市公共资源交易网网上招投标会员系统。

（*）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*、评标办法：综合评估法，详见附件

*、发布公告的媒介

本次招标公告发布同时在南通市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

*、代理机构：本工程由江苏方桂圆工程项目管理有限公司[联系方式]受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

招标人	海门市地产开发服务有限公司[联系方式]	招标代理机构	江苏方桂圆工程项目管理有限公司[联系方式]
地 址	海门市海门街道北京中路****号	地 址	南通市世纪大道**号恒隆国际大厦*座*楼
联系人	徐先生	联 系 人	孙金花
电 话	****-********	电 话	****－********
传 真		传 真	****- ********

****年 **月** 日

评标办法

综合评估法

评标程序：若投标单位数量大于或等于**家时，则随机抽取投标单位**家进行资格条件评审→技术标评审（监理大纲、项目总监答辩）→综合标评审→商务标评审→确定中标候选人。

*、本项目采用综合评估法，以计分的方法衡量投标文件是否最大限度地满足招标文件中规定的各项评价标准。评标将对技术标（监理大纲、项目总监答辩）、综合标和商务标内容进行量化评分。

*、技术标（监理大纲）评标（暗标、远程评标）

本工程监理大纲采用暗标，监理大纲文件无需制作封面，技术标中不得出现投标单位名称、人员名称、页眉页脚、页码、水印、业绩或其他任何可以识别投标单位的标记，监理大纲投标文件字体除图表外统*为仿宋_******，字体大小统*为小*号字体。投标人的投标文件违反招标文件暗标要求的，投标文件技术标评审不通过，投标无效。

*技术标（满分**分）

*.*监理大纲（**分）

评标委员会从以下几方面对各投标人的监理大纲进行独立评审，监理大纲中缺少相应内容的评审要点不得分，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。各投标人监理大纲的最终得分为所有评委评分中去掉*个最高分和*个最低分后的算术平均值，按*舍*入法保留两位小数。计分单元为*.*分。

(*）质量控制方案（具体包括：监理质量控制的依据和原则、质量控制目标、质量控制程序、质量控制内容和要点、质量控制方法和手段、质量控制保证措施。）；（*.*-*分，含*.*分，*分，下同）

(*）进度控制方案（具体包括：监理进度控制的依据和原则、进度控制目标、进度控制程序、进度控制内容和要点、进度控制方法和措施）；（*.*-*分）

(*）文明施工、安全控制方案（具体包括：监理文明施工、安全控制的依据和原则；文明施工、安全控制目标；文明施工、安全控制程序；文明施工、安全控制内容和要点；文明施工、安全控制方法和措施）；（*.*-*分）

(*）投资控制方案（具体包括：监理投资控制的依据和原则、投资控制目标、投资控制程序、投资控制内容和要点、投资控制方法和措施）；（*.*-*分）

(*）合同及信息管理方案（具体包括：合同管理的依据和原则、内容和要点、重点和难点、方法和措施、合同纠纷的解决方案；信息管理的依据和原则、流程、内容和要点、方法和措施、资料的归档和管理等）；（*.*-*分）

(*）施工图设计评估方案；（*.*-*分）

(*）绿建咨询方案；（*.*-*分）

(*）其它内容（如技术建议、组织协调方案、工作制度、针对本工程的重点、难点的处理措施及合理化建议等）。（*.*-*分）

*.*总监现场答辩（*分）

针对投标项目，由评标委员会设计问题，对总监的专业能力（流程、制度、控制措施、方法、合同、组织协调等方面）进行考核（由技术标评委每人出*题，监督人员现场随机抽取*题，每个题目分值*分），评委根据总监的现场答辩情况进行打分。各投标人总监现场答辩的最终得分为所有评委评分中去掉*个最高分和*个最低分后的算术平均值，按*舍*入法保留两位小数。

注：总监答辩的内容不得出现或暗示反映单位名称及人员姓名的任何有效标识。

*综合标（满分**分）

*.*监理机构人员（**分）

*.*.*总监理工程师（*分）

（*）具有建设工程类高级工程师技术职称的得*分；

（*）取得国家注册监理工程师证书已满*年的得*分（自投标截止日往前推算，并以执业资格证书中批准日期计算，下同）；满**年的得*分；

*.*.*专业监理工程师（**分）

（*）工民建或建筑工程专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师证书得*分；同时具有其他工程类注册执业资格(注册*级建筑师、注册*级结构师、注册土木工程师、注册*级建造师、国家注册造价工程师、注册设备监理师）的得*分。

（*）电气或弱电智能化专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师证书得*分；同时具有其他工程类注册执业资格(注册*级建筑师、注册*级结构师、注册土木工程师、注册*级建造师、国家注册造价工程师、注册设备监理师）的得*分。

（*）给排水专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师证书得*分；同时具有其他工程类注册执业资格(注册*级建筑师、注册*级结构师、注册土木工程师、注册*级建造师、国家注册造价工程师、注册设备监理师）的得*分。

（*）装饰专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师证书得*分；同时具有其他工程类注册执业资格(注册*级建筑师、注册*级结构师、注册土木工程师、注册*级建造师、国家注册造价工程师、注册设备监理师）的得*分。

（*）市政或园林绿化专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师证书得*分；

（*）安全监理工程师*名：具有国家注册安全工程师执业资格证书且注册单位为本投标单位的得*分。

*.*拟投入现场的设备、检测仪器等（*分）

监理过程中提供如下设备、检测仪器，并能熟练操作：①水准仪②经纬仪（全站仪）③超声波探伤仪④混凝土回弹仪⑤红外测距仪、工程检测尺（靠尺）、游标卡尺及螺旋测微器⑥电脑、打印机、扫描仪及单反相机⑦电缆线序检测仪（用于综合布线测试用）⑧钢筋保护层厚度探测仪。

各投标人提供承诺书得*分。若监理过程中未能提供上述设备、检测仪器或项目监理机构人员未能熟练操作上述设备、检测仪器的，则扣监理费总额的*%/项（以现场考核结果为准）。

*.*企业业绩（*分）

企业监理的项目获得过绿建设计*星及运行标识*星的得*分，须提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明、绿建星级评定证书。

*.*总监业绩（*.*分）

拟派项目总监自近*年以来（自投标截止日往前推算，并以竣工验收日期为准）作为总监工程师承担过单体建筑面积在*万平方米及以上的公共房屋建筑工程（工业建筑、居住建筑、商住建筑除外）监理，每提供*个得*.*分；本项最高得*.*分。

注：项目总监业绩须提供中标通知书、监理合同和竣工验收证明，*项证明材料缺*不可，且中标通知书、监理合同和竣工验收证明中项目总监须为同*人，竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章，中标通知书或监理合同必须经过工程所在地招投标监管部门备案。

*.*总监奖项（*.*分）

拟派项目总监工程师近*年以来（自投标截止日往前推算，并以获奖文件或证书颁发时间为准，发证、发文时间不*致的，以发文时间为准。）在投标企业任职期内监理过的工程获得“鲁班奖”或国家工程建设质量奖审定委员会评审的“国家优质工程”的，每*个得*.*分；拟派项目总监工程师近*年以来（自投标截止日往前推算，并以获奖文件或证书颁发时间为准，发证、发文时间不*致的，以发文时间为准。）在投标企业任职期内监理过的工程获得省（直辖市）级优质工程奖项（如江苏“扬子杯”奖、上海“白玉兰奖”）的，每*个得*分；本项最高得*.*分。

注：（*）上述奖项证明材料必须提供：中标通知书、监理合同、竣工验收证明、获奖证书，*项材料缺*不可。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

（*） 同*工程只针对获得的最高奖项计分。

*、商务标（满分**分）

*、确定有效报价：投标报价低于招标控制价为有效报价（高于或等于招标控制价的投标报价按无效标处理），但投标价格低于成本的除外。

*、确定评标基准价：本工程设两种计算办法，在商务标开标前由招标人代表现场随机抽取其中*种计算评标基准价。

方法*：各投标人有效报价的算术平均值为*（若*≤有效投标文件&**;** 家时，应去掉其中的*个最高价和*个最低价；若有效投标文件≥**家，应去掉其中的*个最高价和*个最低价），评标基准价=*×* ,*值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定， *值的取值范围为**%、**%、**%、**%。

方法*：各投标人有效报价的算术平均值为*（若*≤有效投标文件&**;** 家时，应去掉其中的*个最高价和*个最低价；若有效投标文件≥**家，应去掉其中的*个最高价和*个最低价），招标控制价为*，则: 评标基准价 =*×** + *×**

**的取值范围为**%、**%、**%、**%、**%，**=*-**。** 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。

*、计算报价得分：

①各投标人的报价与评标基准价相比较，相同的得**分；

②各投标人的报价与评标基准价相比较，每上浮*%扣*.**分，每下浮*%扣*.*分，不足*%的，采用插入法计算；得分保留两位小数。

评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

*、确定中标候选人：

各投标人的总得分=技术标得分+综合标得分+商务标得分，评委完成评标后，应向招标人推荐有排序的*-*名合格的中标候选人，经评委评审总得分最高的投标人为第*中标候选人，如最高得分出现相同时，则投标报价低的投标人为排序第*的中标候选人；如投标报价也相同时，由抽签确定第*中标候选人。

中标候选人公示期间，第*中标候选人因异议、投诉被取消中标资格的或放弃中标资格的，招标人将新组织该标段招标。