各投标人：

长沙高新区和润园*期、和泰家园*期、*益家园项目“投资+总承包”投标人提出疑问时间已按招标公告的规定时间于****年*月*日**时**分截止。投标人提交的问题经过汇总归类。本次答疑文件作为招标文件组成部分，对投标人疑问的答复和对招标文件修改如下：

*、对投标人疑问的答复：

问题*：能否提供本工程中和润园、*益家园、和泰家园*个项目的电子版地勘报告?

答：中标后提供给中标人。

问题*：能否提供本工程中和润园、*益家园、和泰家园*个项目的电子版场地或周边市政管网资料?

答：中标后提供给中标人。

问题*：为便于投标，能否明确本项目的计划开工时间?

答：计划开工时间为****年*月**日，具体开工时间以招标人开工令为准。

问题*：能否提供本项目施工临时用电接入口位置和变压器大小?

答：中标后提供给中标人。

问题*：能否提供本项目施工临时用水接入口位置和容量?

答：中标后提供给中标人。

问题*：能否提供本项目市政雨污水口接入位置?

答：中标后提供给中标人。

问题*：招标文件中的招标范围包含：小区道路、绿化、室外及附属工程，但在设计图纸和招标清单中并无相应的内容，是否在后期再进行补充?

答：按招标文件要求执行。

问题*：因本次招标范围不含基坑开挖及支护，能否提供相应的图纸?

答：中标后提供给中标人。

问题*：和润园项目中的合欢路是否在本次招标范围内？若在本次招标范围内，能否提供相应的图纸?

答：和润园项目中的合欢路不在本次招标范围内。

问题**：和润园、和泰家园项目钢筋混凝土工程中同类清单综合单价相差大，和润园项目中但凡需掺外加剂的混凝土如“**，掺入不少于胶泥量**%的**-*膨胀纤维抗裂防水剂”单价明显偏低，见下表。 请问和润园项目混凝土单价中是否已包含所有外加剂价格？清单编码项目名称特征描述综合单价（元/**）备注************梁板后浇带*.混凝土种类:商品砼*.混凝土强度等级:******.掺入不少于胶泥量**%的**-*膨胀纤维抗裂防水剂***.**元/**和润园************梁板后浇带*.混凝土种类:商品砼*.混凝土强度等级:******.掺入不少于胶泥量**%的**-*膨胀纤维抗裂防水剂***元/**和泰家园

答：“*****掺入不少于胶泥量**%的**-*膨胀纤维抗裂防水剂（及其他型号混凝土材料）”材料价未包含“**-*膨胀纤维抗裂防水剂”价格，在结算中进行调整。

问题**：根据公示的招标清单主要材料表，请问和润园项目**-*膨胀纤维抗裂防水剂材料是否已包含在商品砼 ***（砾石）**材料价格中？

答：“*****掺入不少于胶泥量**%的**-*膨胀纤维抗裂防水剂（及其他型号混凝土材料）”材料价未包含“**-*膨胀纤维抗裂防水剂”价格，在结算中进行调整。

问题**：清单工程量是“*”的项目是否可以不进行组价？

答：无需报价。

问题**：本项目中和润园、*益家园、和泰家园*个项目,*益家园地下室中有“砼外墙穿墙螺杆洞封堵”而和润园、*益家园两个项目无此项，请问是否漏项？若中标后是否可以签证形式按实计入结算？

答：根据现场实际情况计入。

问题**：已发布的清单中，无“植筋”清单，但植筋须用在新建工程中*次构件，请否请问是否漏项？若中标后是否可以签证形式按实计入结算？

答：根据现场实际情况计入。

问题**：请问“和泰家园*期、*益家园、和润园*期保障房其他工程费估算表”以何种格式进行报价？

答：用*****文件报价即可

问题**：*、其他 *.招标控制价中公布的“和泰家园*期、*益家园、和润园*期保障房其他工程费估算表”请问以什么形式进行报价？是否需列入****软件报价？或用*****文件报价即可？

答：用*****文件报价即可

问题**：在本项目中，和泰家园项目清单“************”与“************”清单描述*致,但清单综合单价相差较大，经我司初步组价后，发现清单编号“************”的单价过低，此项清单单价能否参照清单编号为“************”的执行？同时和泰家园项目清单编号为“************”的清单项与*益家园项目清单编号为“************”的清单项目描述基本*致，但清单综合单价相差较大，经我司初步组价后，发现清单编号“************”的单价过低，此项清单单价能否参照清单编号为“************”的执行？（详见下图） 序号 项目名称 清单编码 项目名称 特征描述 综合单价（元/㎡） * 和泰家园 ************ 水泥砂浆顶棚 *.钢筋混凝土底板面清理干净 *.*厚*：*水泥砂浆(** ***) *.*厚*：*水泥砂浆(** ***) *.表面喷涂涂料另计 *.做法参******* 顶* **.** * 和泰家园**、**栋 ************ 水泥砂浆天棚（地下室） *.*厚*:*水泥砂浆-***** *.*厚*:*水泥砂浆-***** *.钢筋混凝土板底面清理干净 *.做法：*******-顶* **.* * 和泰家园 ************ 混合砂浆顶棚 *.钢筋混凝土底板面清理干净 *.*厚*：*：*水泥石灰砂浆(** **) *.*厚*：*.*：*水泥石灰砂浆(** ***) *.表面喷涂涂料另计 *.做法参******* 顶* **.** * *益家园 ************ 天棚* *.钢筋混凝土板，表面清扫干净 *.*厚*:*:*水泥石灰砂浆 *.*厚*:*.*:*水泥石灰砂浆 位置：社区用房、客 厅、餐 厅、卧 室 **.**

答：投标按已发布清单单价控制，结算参考和泰家园************、*益家园************执行。

问题**：在本项目中，和泰家园项目清单“************”与“************”清单描述*致,但清单综合单价相差较大，经我司初步组价后，发现清单编号“************”的单价过低，此项清单单价能否参照清单编号为“************”的执行？同时和泰家园项目清单编号为“************”的清单项与*益家园项目清单编号为“************”的清单项目描述基本*致，但清单综合单价相差较大，经我司初步组价后，发现清单编号“************”的单价过低，此项清单单价能否参照清单编号为“************”的执行？（详见下图）

答：投标按已发布清单单价控制，结算参考和泰家园************、*益家园************执行。

问题**：*益家园中*#-*#中，除*#栋外，其余栋数按均根据湖南省《****定额解释说明》中墙柱面工程外墙抹灰≥**层或***以上部分执行（综合单价**.*元/㎡），&**;**层，层高&**;**米（综合单价**.**元/㎡）执行，但*#栋外墙抹灰≥**层或***以上部分价格与&**;**层，层高&**;**米部分综合单价*致（**.**元/平方），此处不合理，请问是否*#栋************、************、************应对应按*-*#栋的************、************、************清单综合单价执行？ 项目名称 栋数 清单编码 项目名称 特征描述 综合单价（元/㎡） *益家园 *# ************ 外墙-* 外墙真石漆外墙面（用于外墙外侧 真石漆外墙面） *.砼墙面 *.外墙真石漆（另计） *.*厚*:*.*聚合物水泥防水砂浆 *.**厚*:*水泥砂浆分两次抹灰(加入抗裂纤维），整个外墙面加玻纤网*道 *.抹灰高度&**;**层，层高&**;***部分 **.** *# ************ 外墙-*外墙真石漆外墙面（用于外墙外侧 真石漆外墙面） *.砖墙面 *.外墙真石漆（另计） *.*厚*:*.*聚合物水泥防水砂浆 *.**厚*:*水泥砂浆分两次抹灰(加入抗裂纤维），整个外墙面加玻纤网*道 *.抹灰高度≥**层，层高≥***部分 **.** *# ************ 外墙-* 外墙真石漆外墙面（用于外墙外侧 真石漆外墙面） *.砼墙面 *.外墙真石漆（另计） *.*厚*:*.*聚合物水泥防水砂浆 *.**厚*:*水泥砂浆分两次抹灰(加入抗裂纤维），整个外墙面加玻纤网*道 *.抹灰高度≥**层，层高≥***部分 **.** *#-*# ************ 外墙-* 外墙真石漆外墙面（用于外墙外侧 真石漆外墙面） *.砼墙面 *.外墙真石漆（另计） *.*厚*:*.*聚合物水泥防水砂浆 *.**厚*:*水泥砂浆分两次抹灰(加入抗裂纤维），整个外墙面加玻纤网*道 *.抹灰高度&**;**层，层高&**;***部分 **.** *#-*# ************ 外墙-* 外墙真石漆外墙面（用于外墙外侧 真石漆外墙面） *.砖墙面 *.外墙真石漆（另计） *.*厚*:*.*聚合物水泥防水砂浆 *.**厚*:*水泥砂浆分两次抹灰(加入抗裂纤维），整个外墙面加玻纤网*道 *.抹灰高度≥**层，层高≥***部分 **.** *#-*# ************ 外墙-*外墙真石漆外墙面（用于外墙外侧 真石漆外墙面） *.砼墙面 *.外墙真石漆（另计） *.*厚*:*.*聚合物水泥防水砂浆 *.**厚*:*水泥砂浆分两次抹灰(加入抗裂纤维），整个外墙面加玻纤网*道 *.抹灰高度≥**层，层高≥***部分 **.*

答：投标按已发布清单单价控制，结算参考*益家园*-*#栋的************、************、************清单综合单价执行。

问题**：*益家园中*#-*#中，除*#栋外，其余栋数按均根据湖南省《****定额解释说明》中墙柱面工程外墙抹灰≥**层或***以上部分执行（综合单价**.*元/㎡），&**;**层，层高&**;**米（综合单价**.**元/㎡）执行，但*#栋外墙抹灰≥**层或***以上部分价格与&**;**层，层高&**;**米部分综合单价*致（**.**元/平方），此处不合理，请问是否*#栋************、************、************应对应按*-*#栋的************、************、************清单综合单价执行？

答：投标按已发布清单单价控制，结算参考*益家园*-*#栋的************、************、************清单综合单价执行。

问题**：*、土建部分 *.本项目中的和泰家园工程量清单“大型机械设备进出场及安拆”(第**、***、***、***、****、****、****、****、****、****、****项)的综合单价，经我司成本分析，该单价低，请问是否包含全部大型设备即所有垂直运输机械及其他非自行式机械的进出场及安拆费用？

答：和泰家园进出场只含塔吊进出场及安拆费用，其余设备未含。

问题**：本项目中和润园、*益家园、和泰家园*个项目的“垂直机械运输费”清单均以台班形式计费，清单描述中均无“垂直运输机械基础”描述。另有塔吊基础的清单项，而无“施工电梯基础”清单项，请问“垂直机械运输费”清单中是否包含“施工电梯基础”费用，或是漏计入，若漏计入今后是否可以签证形式计入。

答：清单中未包含施工电梯基础。

问题**：根据和润园项目工程量清单“*.* 人工、主要材料(工程设备)、机械用量汇总与单价表”，“普通商品砼 ***（砾石）**”材料价为***.**元/**，但未发现“*****掺入不少于胶泥量**%的**-*膨胀纤维抗裂防水剂”的材料价格， 请问“**-*膨胀纤维抗裂防水剂”材料是否单列，仅仅未发布？此项材料占比大，属主材，请提供“*****掺入不少于胶泥量**%的**-*膨胀纤维抗裂防水剂”的材料价格。

答：“*****掺入不少于胶泥量**%的**-*膨胀纤维抗裂防水剂（及其他型号混凝土材料）”材料价未包含“**-*膨胀纤维抗裂防水剂”价格，在结算中进行调整。

问题**：根据****年《湖南省住宅工程质量通病防治技术规程》（*****/****）应有“外墙面水泥砂浆找平增加费”该项，但本项目清单中，无此项清单，请问是否漏项？若中标后是否可以签证形式按实计入结算？

答：根据现场实际情况计入。

问题**：*.本项目的所有安装工程中“配管”项目清单描述中均为“砖、混凝土结构暗配，包含管线开槽或包含凿墙槽、水泥砂浆抹平”，控制价在**元/*左右（含主材）。如和泰家园项目清单第****项中“配管:镀锌薄壁电线管 *****,配置形式及部位:砖、混凝土结构暗配,含开槽费用”，综合单价为**.**元/米，我司依据此工作内容在投标组价中，发现暗敷此项工作内容已达**元/米左右，请问此类清单项目综合单价是否未包含开槽及水泥砂浆抹平的费用？

答：综合单价未包含开槽及水泥砂浆抹平的费用。

问题**：投标时，材料暂估价是否以“*.*材料（工程设备）暂估单价及调整表”执行，该表未包含的材料，投标单位在不高于清单综合单价的情况下是否可自行报价?

答：按已发布招标清单“材料（工程设备）暂估单价及调整表”执行。

*、对招标公告及招标文件的修改：

1. 招标文件第*章投标人须知前附表第**.*开标会议要求“授权委托代理人必须为拟任本项目的项目总负责人。”

2. 招标文件第*章投标人须知正文部分第*.*.*“投标人应以*盘形式提供包含投标文件投标函标书、商务标书、技术标书、资格后审资料的全部内容（样本资料除外）的电子版。电子文件中所有文档不做压缩处理，不留密码，无病毒。”

*、招标文件第*章投标文件格式“开标*览表附表”中无需加盖电子印章，但需要加盖公章及执业专用章。

长沙高新技术产业开发区征地办公室

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