受苏州市吴江城市建设开发有限公司[联系方式] 委托，苏州捷信招投标咨询有限公司为其拟采购物业管理项目在国内组织公开招标。

*、采购项目概况

*、采购编号：********-**-*-*-***-* 号

*、采购项目名称：物业管理项目

*、采购预算：人民币 *仟*佰*拾万元整（小写：********.**元）

*、服务期限：*年，具体服务起始时间以采购单位通知为准计算。

*、项目内容与要求

（*）服务范围：金城大厦项目总建筑面积约*.*万平方米，楼宇可租面积*****.**平方米，广场、地下车库约*****.**平方米，为项目及周边环境提供整体物理管理服务。

（*）服务内容：包括路面停车场、外围广场及整个项目的整体物业管理服务。

（*）人员配置：本项目服务人员不得小于**人，含相应的管理人员，人员岗位须固定，不得兼职其他岗位。

（*）项目经理*名、副经理*名：负责管理整个项目的保洁、保安、客服、工程，与业主方的沟通；

（*）客服人员设置要求：不少于*人，要求设主管*人；客服接待*人； 内勤*人；

服务台全年需设置客服接待人员；

（*）保安人员设置要求：不少于**人，要求设主管*人；

◆白班**人；领班*人、大厅岗*人、西道路停车引导岗*人、收费岗*人、地下车库*人、巡逻岗*人、消防监控值班*人。

◆晚班*人；领班*人，巡逻岗*人、消控室值班*人、巡逻*人、西岗亭*人。

（*）保洁、绿化人员设置要求：不小于**人，要求设主管*人；

◆楼宇内（包括电梯、卫生间、公共走道、装饰品，灯具等）**人在岗

◆外围公共区域循环保洁（包括道路、绿化带、车库等）*人。

（*）设施运行维护、维修服务人员设置要求：不小于**人，工程主管*人；高压值班电工**小时*人、弱电工程维护*人、暖通维护人员*人；水电维修*人；设备维护： *人；

*、投标人投标资格要求

*.资格条件要求：

*、具有独立承担民事责任的能力；

*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*、参加采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；

*、法律、行政法规规定的其他条件。

*、本项目不接受联合体投标。

*.报名时须提供以下证明材料复印件（均须加盖单位公章）。

*、投标单位的营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件；已*证合*的可提供营业执照。

*、投标单位法定代表人身份证复印件，如为委托代理人参与投标的还需提供法定代表人授权委托书和委托代理人的身份证复印件；

*、报名登记表（格式自拟，须体现项目标号、项目名称、联系人、联系电话、邮箱等信息，并须加盖投标单位公章，并由法定代表人或授权代表签字。）

注：请各投标单位提供以上资格要求的证明文件的复印件，且须加盖投标单位印章后方为有效，原件带到招标代理机构仅作登记使用。

*、招标文件发售信息：

*、出售时间：自招标公告发布之日起至****年  * 月  **  日（每日上午*：**—**：**，下午*：**—*：**，北京时间、节假日除外）

*、出售地点：苏州捷信招投标咨询有限公司（苏州南园北路***号天和商务大厦*-***室）

*、出售方式：现场支付***元，售出不退；

*、投标保证金：

*、投标保证金金额：人民币 *拾*万元（小写：******.**元）；

*、交纳截止时间：投标截止时间前

*、保证金递交形式：供应商以银行汇票或银行本票方式，于投标截止时间前在开标室同其他资料*起交给招标代理机构。采用其他方式交纳无效。由代理机构现场开收据，未按上述要求提交投标保证金的，视为无效投标。账户名：苏州捷信招投标咨询有限公司 ，账号： ************，开户行：中国银行苏州南园支行；

*、投标文件接收信息：

*、开始接收时间：****年  * 月 * 日上午*：**(北京时间)

*、接收截止时间：**** 年 * 月 * 日上午*：**（北京时间）

*、接 收 地 点 ：苏州市吴江区开平路***号行政服务局*楼开标室

*、接 收 人：苏州捷信招投标咨询有限公司

*、投标文件份数：

*、投标有效期：**天

*、投标文件份数：正本份数为*份和副本份数为*份（正、副本均为全套投标文件）

*、全套投标文件包括投标书*（报价部分）、投标书*（技术部分、资格证明文件）,均需*正*副。

*、履约保证金：中标金额的*%

*、现场踏勘：自行踏勘。所产生费用由投标单位自行承担。

*、联系事项

*、采购人：苏州市吴江城市建设开发有限公司[联系方式]

联系人：张翠           电话：****-********

*、招标代理人（机构）：苏州捷信招投标咨询有限公司

地址：苏州南园北路***号天和商务大厦*-***        邮政编码：******

电话：（****）********      传真：（****）********

联系人：汪业超、丁亚萍

*、监督机构：苏州市吴江区人民政府国有资产监督管理办公室

**、本项目公告期限为*个工作日。

苏州捷信招投标咨询有限公司

****年*月**日