受淮安市洪泽区黄集街道办事处[联系方式]的委托，江苏永勤工程管理有限公司[联系方式]就该单位的黄集街道敬老院“公建民营”项目进行公开招标，具体要求如下：

*、项目概况：

  *.*招租项目名称：黄集街道敬老院“公建民营”项目

*.*项目编号：****-*******-**

*.*招租房屋地点：招租房屋在黄集街道敬老院，南至原印刷厂宿舍北墙，北至敬老院北围墙，西至敬老院西围墙，东至敬老院东围墙，房屋包括*幢老年公寓、*幢两层综合楼、围墙（含消防通道大门）等。

*.*招租内容：黄集街道敬老院现有*幢养老公寓和*幢综合楼及配套设施对外招标租赁兴办“公建民营”模式的养老院。

*.*租赁年限：经营期*年

*、投标人资格要求：

*.*竞标人必须是从事养老服务的企业或个体工商户等机构（提供有效的营业执照副本复印加盖投标人公章），法定代表人身体健康，有较强的工作事业心和责任心，有*定的管理能力和经济实力，有独立的民事行为能力。

*.*遵纪守法、诚实守信、信誉良好，无不良记录,符合国家法律、法规及规定的要求，满足租赁条件。

*、招租文件发布信息

招租文件由投标人在淮安市公共资源交易网****://***.***.**.**/*********/****/******/或淮安市洪泽区公共资源交易网****://***.*****.**/****/*******.***?******=****免费下载。

*、投标文件截止时间、地点

*.*投标文件截止时间：****年*月**日**:**分（逾期不予接收）

*.*投标文件递交地点：淮安市公共资源交易中心洪泽分中心会议室（*）（淮安市洪泽区益寿路北侧、渤海路东侧，新华书店*楼）。

*.*请各投标人须派法定代表人或授权委托人携带身份证原件和经密封的纸质投标文件（投标文件格式见招租文件第*章），并在签到簿上签名，否则不予受理其投标。

*、评标方法

综合评分法。经营管理方案**分，报价（租金）**分。

*.*经营管理方案：评标小组对投标人的派法定代表人或授权委托人在评标现场书面并当场陈述自己筹建养老院的经营管理方案进行打分。

*.*报价（租金）：评审小组对竞标人的*年累计总租金进行打分。第*年租金不低于*万元（低于*万元的投标文件不予评审）；第*年租金不低于*万元（低于*万元的投标文件不予评审）；从第*年开始，每年租金不低于上*年的租金（低于上*年租金的投标文件不予评审）。租金于上*年的*月底前交清。

*、投标保证金

*.*投标人在递交竞标文件前须缴纳投标保证金*万元整。保证金的交纳主体必须是投标单位本身，投标保证金的缴纳形式：转账、电汇、网银*种非现金形式之*。投标单位未按照招租文件要求提交保证金的，投标无效。投标保证金账户信息如下：

（*）开户名：淮安市公共资源交易中心洪泽分中心（*）子账号：****************                  

（*）开户行：中国民生银行股份有限公司淮安洪泽支行

备注：因民生银行在洪泽为新设网点，各银行网银系统中可能会找不到洪泽支行，如在操作中遇到此问题，可以选择开户行：中国民生银行股份有限公司淮安分行营业部（*）行号:************

*、其他要求

*.*招租人负责提供现有的护理床、橱柜、桌椅、彩电（网络费用由中标方承担）、洗衣机、冰箱、空调、电热水器、太阳能热水器、消防喷淋系统、水电设施、卫生洁具、厨房餐厅主要用具、室内娱乐健身器材等。

*.*中标人在经营过程中要爱护甲方所提供的设施、设备等，如有损坏需主动、及时修复，否则招租承担修复时，中标人需按双倍价赔偿招租人损失。

*.*中标人必须全部接收敬老院现有*保户（**人）。如本街道其他*保户有入院需求，应无条件接收。招租人将*保户衣、食等供养费用于每季度末按区政府标准（供养经费扣除**%的医疗等统筹后剩余部分）全额拨付给中标方，中标人全权负责*保户老人吃、穿、医、住、葬，每年为每位老人更新两套夏装、*套春秋装、*年更换*套冬装（棉衣），并发给*保户老人每人每月不低于**元的*用钱，遇物价上涨，相应上调。

*.*中标人必须全心全意、尽心尽力办好养老院，以院为家，待老人为亲人，努力打造*个老人向往、亲人满意、社会好评的养老院。前两年内老人入住率须达**%（**人）以上。如果达不到**%的将自行退出，终止合同，且按每少*人从保证金中扣除****元，结清其他费用后，保证金余款退还。

*公告期：即日起至****年*月**日**:**分

**发包人：淮安市洪泽区黄集街道办事处[联系方式]

联系人： 赵先生***********

**招标代理机构：江苏永勤工程管理有限公司[联系方式]

联系人：刘辉***********

****年*月**日