昆明市北部山水新区租赁型居住产品及配套商业设施项目，已由昆明市发展和改革委员会以批准实施，招标人为昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司[联系方式]，建设资金为企业自筹，项目已具备招标条件，现对该项目设计-采购-施工*体化（***）进行公开招标，欢迎有实力的潜在投标人参与投标。

  *.* 招标内容：本项目规划总用地面积为约 **.* 亩），由 ********-**-**，********-**-** 两个地块组成，其中 ** 地块用 地约 **.** 亩，** 地块用地约 **.** 亩。 容积 率 *.**（两个地块平衡），建筑密度 **%，绿地率 **%。项目总建筑面积约 ****** 平方米，其中： （*）地上总建筑面积 约****** 平方米；地下总建筑面积月 ***** 平方米。（注：具体详细的经济技术指标以市规划局、市住建局核定数为准。）项目投资：本项目估算总投资约为 ******万元，其中：工程费用约******万元。  *.* 招标范围：本项目的地质勘查、概念性规划设计、建筑方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计（含预算编制）；所有工程所需施工材料、设施及机电设备的采购安装；完成经审查通过的施工图及定额站备案后的工程量清单所包括的全部工作，具体如下：（*）工程勘察部分：完成本项目所有勘察工作，包括但不限于初步勘察、详细勘察、施工勘察、土壤氡检测、工程测量、地下管线探测等满足施工及设计要求的所有勘察内容，并出具工程勘察报告（应根据该项目工程提出详细的岩土工程资料和设计、施工所需的岩土参数；对地基作出岩土工程评价，并对地基类型、基础形式、地基处理、基坑支护和不良地质作用和防治等提出建议，并出具完整的符合国家相关地质勘察要求的勘察报告），最终勘察工作内容以招标人下达的勘察任务书为准。（*）工程设计部分：完成本项目所有设计工作，包括但不限于概念性规划设计、建筑方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计（含预算编制）、 绿色建筑设计、深基坑支护方案设计、室内精装修设计、室外装修设计、弱电智能化设计、消防设计、人防设计、照明工程设计、室外总图设计、室外景观绿化设计、雨水收集处理方案设计、中水处理方案设计、供电设计、供水设计等满足施工要求的所有设计内容并通过相关行政审批及技术审查，以及施工过程中的全过程设计服务及协调工作，工程质量缺陷责任期内的设计等后续跟踪服务。（注：若今后项目需建*星级及*星级以上酒店，酒店部分内外装设计费用不包含，由双方另行协商后处理。）（*）工程施工部分：完成经审查通过的施工图及定额站备案后的工程量清单包括的全部工作，包括但不限于基础土石方工程（含岩石爆破）、深基坑专项报告编制、基坑支护、永久性边坡支护、桩基工程（含试桩）、主体工程、机电安装工程、智能化工程、防雷工程、室内装修工程、幕墙工程、人防工程、消防工程、室外工程（道路、景观绿化、中水处理、雨水收集利用）、供电工程、供水工程等。临时用水、用电不在范围内。（*）工程材料及设施设备采购：所有工程所需施工材料 、设施及机电设备（电梯、太阳能、空气能/电热水器等）的采购及安装调试。（*）工程竣工验收、移交、交付使用、工程归档，工程保修期内的缺陷修复等工作。（*）招标人保留调整工程承包范围的权力，招标人根据实际情况可以对本项目承包范围进行调整，不保证实施范围内的数量及规模。中标人需配合招标人工作且不得以此作为索赔、调整中标价的理由。  *.* 总投资：******万元      招标规模：******万元  *.* 资金来源：企业自筹      资金落实情况：已落实  *.* 项目实施地点：项目位于盘龙区龙泉街道办，用地北至金汁河路，南至北京路延长线，西至宝云路、省出版集团，东至府北路。  *.* 项目实施时间：按招标人要求实施  *.* 标段*不接受联合体投标  *.* 其他：*.*.*工作周期要求：  （*）勘察**日历天（勘察的开始日期以招标人下达的勘察任务书日期为准）。  （*）概念规划设计及建筑方案设计***日历天（设计的开始日期以招标人下达的设计任务书日期为准）。  （*）初步设计及施工图设计***日历天（设计的开始日期以招标人下达的设计任务书日期为准）。  （*）施工工期****日历天（施工的开始日期以监理下达开工令日期准）。  （*）智能化设计：方案设计**日历天，施工图设计：**日历天（设计的开始日期以招标人下达的设计任务书日期为准）。  （*）智能化施工：***日历天（施工的开始日期以监理下达开工令日期为准）。  *.*.*质量标准：质量标准：勘察部分：执行中华人民共和国建设部《中华人民共和国城乡规划法》、《岩土工程勘察规范》（** *****-****）标准等国家及地方行业现行标准及规范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，并须*次通过相关行政主管部门审批；设计部分：满足《建筑工程设计文件编制深度规定（****年版）》（建质函[****]***号）、《绿色建筑评价标准》（**/* *****-****）、《建筑设计防火规范》（** *****-****）和国家强制性标准条文中的各阶段设计深度要求及符合国家及行业现行相关标准和规范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，并须*次通过相关行政主管部门审批；施工部分：符合《建筑工程施工质量统*验收标准》（*******—****）及现行相关质量验收标准的要求，确保工程施工*次性验收合格；采购部分：材料、设备符合设计要求和国家现行相关材料设备的质量标准规定；总承包部分：执行《建设项目工程总承包管理规范》（**-******-****）及国家、省、市现行法规、规范的相关规定。注：在项目实施过程中如有相关规范及标准调整，按最新执行的规范及标准执行。  *.*.*标段划分：本项目不划分标段。  *.*.*分包要求：本项目允许分包，但禁止违法分包。  *.*.*资格审查方式：资格后审。

  *.* 第*中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。  *.* 本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【****】***号）执行。由招标人通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）或各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准：否决投标。  *.* 根据《云南省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》（云政办发【****】**号）的规定，在工程项目招投标过程中，若中标人有拖欠工资重大违法行为，取消其中标资格。招标人在发放中标通知书前，应当以查询函的方式统*向当地人社部门函请出具中标人“工资支付信用记录”等相关记录信息。  *.* 其他：*.*.*投标人须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照，且投标人名称与营业执照*致。  *.*.*投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包特级资质。  *.*.*投标人须具备建设行政主管部门核发的安全生产许可证，且在有效期内。  *.*.*投标人须提供近*年（****年、****年、****年）经审计的财务报表及审计报告。（若投标人企业成立不足*年，则需提供其企业成立至****年经审计的财务报表及审计报告。）  *.*.*投标人近*年（****年至今）至少承担过*个类似项目设计业绩和*个类似项目施工业绩（类似项目设计业绩指：总建筑面积*万平方米以上的房屋建筑工程设计业绩；类似项目施工业绩指：投资金额不低于*亿元或建筑面积不少于*万平方米的房屋建筑项目施工业绩）。  *.*.*拟派往本项目主要负责人要求：  ①项目总负责人：具有建设行政主管部门颁发的国家*级注册建造师资格（专业类别为房屋建筑工程，且必须注册在本单位，如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录）或高级工程师（建筑工程）技术职称。  ②施工项目经理：应具有建设行政主管部门颁发的国家*级注册建造师资格（专业类别为房屋建筑工程），且必须注册在本单位，如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录。具有建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。  *.*.*拟派施工项目管理人员要求：投标人拟派的工程项目管理人员不得少于**人（其中：具有高级工程师专业技术职称的不少于*人，具有工程师（中级）专业技术职称的不少于**人），拟派岗位至少包括但不限于：技术负责人（具有高级工程师职称）、质检员、安全员、施工员、实验员、检测员、资料员、标准员、造价人员（具有注册造价工程师资格证书）。  *.*.*投标人应信誉良好，无处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；自****年*月*日起至今没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全事故记录；无因企业不良行为记录被建设行政主管部门被暂停或取消投标资格，未在“信用中国”有失信被执行人行为。  *.*.*省外企业要求：应按《云南省住房和城乡建设厅关于进*步加强入滇建筑业企业服务监管有关事项的通知》（云建建函【****】**号文）管理规定提供在云南省建筑市场服务信息网（****://***.********.***）上针对本项目的入滇登记信息截图。  *.*.**根据昆监管联发〔****〕*号文的精神，中标人（企业、法定代表人、项目总负责人、施工项目经理）若经招标人查询，存在行贿犯罪记录，且还处于记录期限内的，不得进入昆明市公共资源交易中心从事公共交易活动，将取消中标资格。第*中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。  *.*.**按照《建筑施工企业安全生产许可证动态监管暂行办法》投标人应提供安全生产许可证，以及企业主要负责人、拟担任该项目负责人和专职安全生产管理人员相应的安全生产考核合格证书。

  本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/）、云南省公共资源交易信息网（****://****.**.***.**/）、昆明市公共资源交易平台公共服务系统（****://***.******.***）上发布。