*、意向受让方须亲自勘验标的,标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后,按照公告的要求向中心提出受让申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向受让方*旦提交受让资料并交纳保证金,即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受标的的全部现状与瑕疵,并愿承担*切责任与风险,被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约,转让方将按照约定处置保证金。 *、按照交易规则成为最终受让方须在竞价结束之日起*个工作日内将纸质报名资料递交至中心,转受让双方须在通过交易程序确定最终受让方之日起**个工作日内签订《实物资产交易合同》。最终受让方应当在《实物资产交易合同》签订之日起*个工作日内将全部交易价款及交易服务费支付至中心指定账户。中心在收到全部交易价款、交易服务费(按成交金额的*%收取)、《实物资产交易合同》后*个工作日内出具交易凭证,并将全部交易价款划转至转让方指定银行账户。 *、转让方在收到全部交易价款后**个工作日内与最终受让方办理标的及相关资料交接手续。 在交房前所发生的标的毁损灭失等*切风险由转让方承担,交房后的*切风险由最终受让方承担。 *、本次标的转让过程中,转让方承诺与受让方共同积极办理房产交接及权属变更手续,办理房产权属变更过户所涉及的相关税费均由受让方承担。 *、本次转让房产交付前所发生的相关费用(包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等,租赁合同约定由承租人承担的除外)由转让方承担,房产交付后产生的全部税费由最终受让方承担。 *、受让方资格条件应符合地方关于购房资格即限购政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求,对自身的资格条件进行核查,并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格,决定是否受让标的,并自行承担由此产生的全部后果,包括费用、风险和损失。 *、意向受让方在报名登记时,如有融资需求,请在中下载《融资服务申请表》填写后发至**********@**.***,中心收到《融资服务申请表》后*个工作日内与意向受让方联系融资事宜,对符合贷款条件的意向受让方且成为最终受让方的,提供融资服务,具体贷款条件、流程及相关事宜请联系***********。 |