投标邀请书

致：福建建工集团有限责任公司、中建海峡建设发展有限公司、福建省*建建设集团有限公司（主办方）/翰林（福建）勘察设计有限公司（从办方）、福州建工（集团）总公司（主办方）/福州市建筑设计院（从办方）、福州市城投建筑有限公司（主办方）/福建博宇建筑设计有限公司（从办方）、福建*鼎建设集团有限公司、福建*建集团有限公司

*. 招标条件

本招标项目岚湖小学已由福州市仓山区发展和改革局以闽发改备[****]*******号批准建设，项目业主为福州市建设发展集团有限公司[联系方式]，建设资金来自企业自筹，招标人为福州市建设发展集团有限公司[联系方式]，委托的招标代理单位为福建紫金工程技术有限公司[联系方式]。本项目已具备招标条件，现对该项目施工图设计、施工、预制构件生产*体化进行邀请招标。

*. 项目概况与招标范围

*.*建设地点：福州市仓山区城门镇樟岚村；

*.*建设规模：项目总投资额*****.****万元，新建*#～*#综合楼及*#门卫，总建筑面积*****.**平方米，地下室面积****.**平方米。

*.* 标段划分：全部为*个标段；

*.* 工期要求：总工期为***日历天，节点工期要求：*日历天内完成桩基图纸，**日历天内完成整体施工图设计（包括预制构件的深化设计）配合发包人在**日历天内完成施工图审查；中标通知书下发之日起，*日历天内桩机需进场，**日历天内完成试桩、***日历天内结构施工至±*.**。开工日期从中标通知书发出的日期开始计算，竣工日期以工程竣工验收报告及人防、消防专项验收报告中确定为合格最后日期为准。上述工期（总工期及节点工期）已包含节假日、政府行为、不可抗力引起的停工工期。

*.*投资总额：本项目招标最高限价为人民币*****.***万元，其中，设计费：**.***万元，建安工程费用限额：*****.***万元。

*.*．招标范围及内容：

招标范围：岚湖小学（施工图设计、施工、预制构件生产*体化）项目新建*#～*#综合楼及*#门卫，总建筑面积*****.**平方米，地下室面积****.**平方米。采用混凝土装配式建筑共*栋楼，装配式面积约为*****.**平方米；其中*#综合楼层数*层、建筑面积****.**平方米；*#综合楼层数*层、建筑面积****.**平方米；连廊*层，建筑面积****.****；*#门卫采用现浇混凝土框架结构，层数*层、建筑面积**.**平方米。

招标内容包括：

*.*.*设计内容：施工图设计[包括但不限于单体工程、室外总体及附属工程（含绿化景观工程）、基坑支护、井点降水、幕墙、智能化（含有线电视桥架及光纤入户）及安防工程、消防工程、环保降噪、标识导示系统、信报箱、绿色建筑、海绵城市等专业工程设计]、*次装修深化设计、建筑产业化专项设计、夜景灯光、电梯设计、管线（电力、自来水等）接入小区涉及的接驳设计等各项专业深化工程以及配合设计文件报批等后续服务。应用***技术进行施工图设计，并在施工阶段将***技术由设计向深化设计延伸，实施***场景，向发包人提供***模型、碰撞报告、相应的报告成果和优化建议。

*.*.* 施工内容：征地红线围墙、土石方、前期*通*平、杆线迁移、地基与基础（含试桩、基坑支护、降水）、主体结构、建筑装修装饰（包含*次装饰装修）、屋面、建筑给排水及供暖、幕墙工程、通风与空调、建筑电气、永久用电、人防工程、夜景灯光、电梯、消防、有线电视、通信工程、智能建筑、防雷、抗震支架、室外设施（含绿化景观、海绵城市）、室外管网、附属建筑、水土保持、环保降噪、预制构件生产采购及安装、标识导示系统、信报箱、绿色建筑等招标范围内的全部施工内容。

绿建工程需按照《福建省绿色建筑设计标准》*****-***-****设计及施工到位。

以上施工范围的费用已计入建安工程最高投标限价中，投标时应综合考虑。

*.*.* 采购范围：本工程所需全部材料、设备及设施的采购。

*.*.* 中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监、消防、人防、环保等部门竣工验收备案。

*.*.* 负责办理规划、建设相关的所有审批、报建手续，以及市政配套设施包括但不限于施工临时性用水及用电、永久性用水、用电、电信、宽带、煤气、排水、排污等的申请等相关事宜。

*.*．质量要求：

*.*.*设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》（****-****）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（*****-***-****）等国家和福建省有关标准要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[****]*号）文件规定，设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。设计质量标准符合现行设计质量规范合格标准。

*.*.* 施工要求的质量标准：工程质量要求按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[****]*号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。工程质量符合《工程施工质量验收规范》及国家有关规范的合格标准，符合施工期建设行政主管部门发布的工业化建筑相关认定和验收合格标准。同时争创“福建省建筑施工安全生产标准化优良项目”。

*.*.*装配式建筑指标：本项目采用装配式混凝土结构，装配式建筑面积不低于计容面积的**%、装配率不低于**%，并应符合福州市“榕政综〔****〕****号”《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》文件和竣工验收时间节点前福建省最新发布的相关范围、标准要求。

*. 投标人资格要求

*.* 本招标项目要求投标人同时具备以下资质：

①建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质、或建筑行业设计甲级资质、或建筑行业（建筑工程）专业甲级工程设计资质；

②建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包*级及以上资质，承担施工任务的投标人还须具备建设行政主管部门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》。

*.*本招标项目不要求预制构件生产厂商作为联合体参与投标，但要求参与投标的施工企业必须明确自有或合作的预制构件厂商（如果构件厂商为投标人自有的，投标人须提供构件厂商营业执照复印件、工商部门出具的构件厂商的企业登记基本情况表复印件；如果构件厂商为合作的，投标人须提供构件厂商的营业执照和合作协议书复印件；复印件均加盖投标人公章）。本项目允许*家预制构件生产厂商作为多家投标人的预制构件供应厂商。投标人合作的预制构件厂商及采购的预制构件应符合国家、福建省及福州市政府的相关要求及规定。

*.* 项目总负责人的资格要求：*人，应具备合格有效的*级注册建筑师执业资格或*级注册结构师执业资格或*级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格或建筑工程类中级及以上专业技术职称，且应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工。

*.* 设计负责人的资格要求：*人，应具备合格有效的*级注册建筑师执业资格或*级注册结构师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工。

*.* 施工负责人的资格要求：*人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的*级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书*证，且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位正式在岗职工。

*.* 项目技术负责人的资格要求：*人，应具备*级及以上注册建造师或建筑工程类中级及以上专业技术职称，且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位正式在岗职工。

*.*本次招标接受联合体投标。联合体各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件。联合体牵头人须由联合体成员中承担施工任务的单位担任。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，其投标均被否决。

*.*投标人近*年（自投标邀请书发布之日的前*年以来）未被责令停业，投标资格未被暂停或取消，财产未被接管或冻结，不处于破产状态。

*.*投标人的企业法人或拟派出主要管理人员未因违法违规被限制参加相应项目投标。

*.**投标人近*年（以公告发布时间为准）内没有被法院或工商行政管理部门列入失信黑名单的情形。

*.**本项目招标采用资格后审方式，投标人必须按招标文件要求报送资格审查资料，其他资格审查条件详见招标文件。

*. 招标文件的获取

*.* 请于****年** 月 ** 日至****年 ** 月 ** 日，每日上午*:**时至**:**时，下午**:**时至**:**时（北京时间，下同）持单位介绍信到福州市公共资源交易服务中心（福州市温泉公园路**号福州市行政服务中心）福建紫金工程技术有限公司[联系方式]代表处购买招标文件。

*.* 招标文件及资料每套售价***元，售后不退。

*. 投标文件的递交

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年 **月**日*时**分，地点为福州市公共资源交易服务中心（福州市温泉公园路**号福州市行政服务中心*楼本项目开标室）。开标会将于递交投标文件的同*截止时间和地点进行。

*.* 逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*.*在递交投标文件的同时，投标人的法定代表人(或其委托代理人)必须到场，投标人的法定代表人(或其委托代理人)应当持身份证原件到场登记，若为法定代表人到场的，应提交营业执照复印件；若为委托代理人到场的，应出示授权委托书原件。

*.评标办法

本次招标采用综合评估法的办法进行评标。

*.发布公告的媒介

本次投标邀请书同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（*****://***.******.***.**/）、福州建设工程电子招投标交易平台****版(****://***.*****.***)、福州建设工程招标投标信息网（***.*****.***）上发布。

*. 联系方式

招 标 人：福州市建设发展集团有限公司[联系方式]

地   址：福州市台江区台江路**号，邮编：/

联 系 人：陈工

电   话：****-********

招标代理机构：福建紫金工程技术有限公司[联系方式]

地址：福州市鼓楼区杨桥西路***号福建地矿大厦*楼，邮编：******

电话：****-********，传真：/

联系人：周工、黄工

交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心

地址：福州市温泉公园路**号福州市行政服务中心

监督机构名称：福州市建设工程招标投标管理办公室

地址：福州市温泉公园路**号市行政服务中心*楼

电话：****-********