依据赣州市财政局政府采购办公室[(****)部门***号)]批复,赣州市正达工程造价咨询有限公司[联系方式]受赣州市保障性住房建设运营有限公司[联系方式]的委托,对其交房后房屋维修单位项目进行公开招标,现欢迎国内符合资格条件的投标供应商前来参加投标。
品目
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采购项目
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数量
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单位
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维修范围及类型
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||||||
*
|
交房后房屋维修单位(国内服务)
|
*
|
家
|
维修分类:包括代理维修、质量维修、抢险维修。代理维修:工程质量保修期内,原施工单位不履行或无法履行质量保修义务,由采购人通知入围供应商进行代理维修。质量维修:工程质保期满后,出现需要维修情况,采购人通知入围供应商进行质量维修。应急维修:采购人根据应急抢修需要,通知入围供应商进行应急抢修。工作范围: ①单项工程造价在*万元以下(含*万元)的维修项目。②包括但不限于以下保障房住宅小区:阳光·金色春城、阳光·龙都嘉苑、阳光·黄金家园。主要维修项目内容及单价表附后。
|
||||||
维修项目内容及单价表
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序号
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维修内容
|
单位
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单价(元)
|
施工程序说明
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材料
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人工费
|
总 计
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||||||||
*
|
冲水箱更换
|
个
|
**
|
**
|
***
|
拆—装
|
||||
*
|
更水箱换软管
|
根
|
**
|
**
|
**
|
拆—装
|
||||
*
|
洗手盆漏水维修
|
个
|
**
|
**
|
**
|
拆下水漏口—更换下水漏口
|
||||
*
|
洗菜盆漏水维修
|
个
|
**
|
**
|
**
|
拆除下水口漏口—更换新的下水口漏口
|
||||
*
|
洗手盆更换
|
个
|
**
|
**
|
***
|
拆除原有洗手盆——安装洗手盆——打胶
|
||||
*
|
不绣钢洗菜盆更换
|
个
|
**
|
**
|
***
|
拆除原有洗菜盆——安装洗菜盆——打胶
|
||||
*
|
洗菜盆打胶
|
个
|
**
|
**
|
**
|
清理灰尘、污物——打胶
|
||||
*
|
烟道渗漏
|
个
|
**
|
***
|
***
|
烟道周边开挖至楼板—清理—刚性防水施工—弹性防水施工—装修复原(因烟道在灶台橱柜里面,而橱柜里又有隔层,施工空间狭小,工人所有的操作都地趴在地上施工,施工难度非常大)
|
||||
*
|
水龙头移位
|
个
|
**
|
**
|
**
|
需增加*米左右的*****管,直接,弯头,和内牙直接
|
||||
**
|
换水龙头
|
个
|
*
|
**
|
**
|
拆—装
|
||||
**
|
更换*角阀
|
个
|
**
|
**
|
**
|
拆——装
|
||||
**
|
水管固定
|
处
|
*
|
*
|
**
|
打电锤——固定
|
||||
**
|
*****管
|
*
|
|
|
**
|
|
||||
**
|
*****管
|
*
|
|
|
**
|
|
||||
**
|
*****截止阀
|
个
|
|
|
**
|
|
||||
**
|
冲水阀
|
个
|
|
|
**
|
|
||||
**
|
贴地面砖(厨卫)
|
**
|
**
|
**
|
**
|
找平——贴地砖
|
||||
**
|
贴地面砖 (客厅、卧室) |
**
|
**
|
**
|
**
|
找平——贴地砖 (地砖为聚晶抛光砖) |
||||
**
|
墙面砖破裂更换
|
**
|
**
|
**
|
***
|
拆除原有瓷砖——墙面粉刷—贴墙面砖
|
||||
**
|
橱柜隔断面砖更换
|
扇
|
**
|
**
|
***
|
切除原有瓷砖——轻轻打瓷砖——安装瓷砖
|
||||
**
|
地漏堵塞疏通(水泥砂浆)
|
个
|
|
**
|
**
|
所有的堵塞都是因为排污管里有混凝土或水泥沙浆,需慢慢用尖锉锉开
|
||||
**
|
地漏堵塞疏通(普通))
|
个
|
|
**
|
**
|
|
||||
**
|
门磁更换
|
个
|
**
|
**
|
**
|
拆—装
|
||||
**
|
窗户打不开
|
扇
|
**
|
**
|
**
|
拆下窗户页—更换伸缩铰链*副—安装窗页
|
||||
**
|
校修推拉门
|
扇
|
**
|
***
|
***
|
拆卸推拉门——安装——补门缝
|
||||
**
|
校修推拉门窗
|
扇
|
**
|
**
|
**
|
无需拆卸推拉门窗进行校修
|
||||
**
|
校修推拉窗
|
扇
|
**
|
**
|
***
|
拆卸推拉窗——安装——补窗缝
|
||||
**
|
更换铝合金门窗
|
**
|
|
|
***
|
型材实际﹥*.***,*+*+*双层中空玻璃
|
||||
**
|
更换普通铝合金门窗
|
**
|
|
|
***
|
普通玻璃
|
||||
**
|
更换双层中空窗的门窗玻璃
|
**
|
***
|
**
|
***
|
量尺寸——制作玻璃——拆除原有玻璃——安装玻璃——打胶(双层中空玻璃)
|
||||
**
|
更换普通门窗玻璃
|
**
|
**
|
**
|
**
|
量尺寸——制作玻璃——拆除原有玻璃——安装玻璃——打胶(普通玻璃)
|
||||
**
|
纱门维修更换
|
扇
|
***
|
|
***
|
|
||||
**
|
纱窗维修更换
|
扇
|
**
|
|
**
|
|
||||
**
|
换铝合金门窗滑轮
|
扇
|
**
|
**
|
**
|
拆下门窗页——割除原有玻璃胶——拆散门窗页——更换轮子——制作门窗页——打玻璃胶——安装门窗页
|
||||
**
|
推拉门(窗)轨道校正
|
条
|
|
**
|
**
|
需用手虎钳板条配合校正
|
||||
**
|
制安双层中空窗的推拉门(窗)叶
|
**
|
***
|
**
|
***
|
量尺寸——制作推拉门(窗)页——安装(双层中空玻璃窗)
|
||||
**
|
制安普通推拉门(窗)叶
|
**
|
**
|
**
|
***
|
量尺寸——制作推拉门(窗)页——安装(普通窗)
|
||||
**
|
更换推拉门(窗)下轨道
|
樘
|
**
|
***
|
***
|
量尺寸——下料——整个门(窗)拆除)——拆下轨道——安装下轨道——装门窗——补缝
|
||||
**
|
推拉门锁扣更换
|
个
|
**
|
**
|
**
|
拆——装
|
||||
**
|
开换入户门锁
|
把
|
|
|
***
|
|
||||
**
|
室内执手锁更换
|
副
|
|
|
**
|
|
||||
**
|
更换锁芯
|
个
|
|
|
**
|
|
||||
**
|
入户门校正
|
樘
|
**
|
***
|
***
|
绝大部分是因为安装导致门变形,因此需要打开门框周边墙体—校正——补门缝
|
||||
**
|
入户门框加固
|
樘
|
**
|
**
|
***
|
拆除原有固定膨胀螺丝——更换更大的膨胀螺丝——加固
|
||||
**
|
入户门不绣钢门槛维修
|
樘
|
**
|
**
|
***
|
清除原有门槛——制安门槛
|
||||
**
|
更换入户门铰链
|
樘
|
**
|
**
|
***
|
拆下门页——拆除原有铰链——安装铰链——安装门页(需*个工人配合施工)
|
||||
**
|
入户门叶变形校正
|
扇
|
|
**
|
**
|
拆下门页——校正门页——安装门页(需*个工人配合施工)
|
||||
**
|
开锁
|
把
|
|
**
|
**
|
|
||||
**
|
更换入户门叶
|
扇
|
***
|
***
|
***
|
量尺寸——制作门页——安装门页
|
||||
**
|
制安入户门框
|
樘
|
***
|
***
|
***
|
量尺寸——制作门框——安装门框——补门缝
|
||||
**
|
室内门框加固
|
樘
|
**
|
***
|
***
|
打开门框周边墙体——固定门框——打泡沫胶——补门缝
|
||||
**
|
卫生间门槛维修
|
樘
|
**
|
**
|
**
|
清除原有门槛——制安门槛
|
||||
**
|
制安橱卫门页
|
扇
|
***
|
**
|
***
|
量尺寸——制作橱卫门页——安装
|
||||
**
|
制安卧室门
|
樘
|
***
|
**
|
***
|
量尺寸——制作卧室门——拆除原有卧室门——装门——补门缝
|
||||
**
|
房门密封圈安装
|
樘
|
**
|
**
|
**
|
拆——装
|
||||
**
|
制安卧室门叶
|
扇
|
***
|
**
|
***
|
量尺寸——制作门页——安装门页
|
||||
**
|
制安室内门框
|
个
|
***
|
**
|
***
|
量尺寸——制作门框——安装门框——补门缝
|
||||
**
|
*.*平方电线更换
|
*
|
*
|
**
|
**
|
大部分线抽不出,需安装线槽重新布线
|
||||
**
|
*平方电线更换
|
*
|
*
|
**
|
**
|
大部分线抽不出,需安装线槽重新布线
|
||||
**
|
*平方电线更换
|
*
|
*
|
**
|
**
|
大部分线抽不出,需安装线槽重新布线
|
||||
**
|
电路检修
|
户
|
|
***
|
***
|
原来所安装的线路比较乱,很多属于短路软故障,检修难度大
|
||||
**
|
装有线电视线
|
米
|
*
|
*
|
*
|
安装线槽——布线
|
||||
**
|
插座
|
个
|
**
|
**
|
**
|
拆——装
|
||||
**
|
空气开关
|
个
|
|
|
**
|
拆——装
|
||||
**
|
开关
|
个
|
|
|
**
|
拆——装
|
||||
**
|
吸顶灯
|
盏
|
|
|
**
|
|
||||
**
|
日光灯
|
盏
|
|
|
**
|
|
||||
**
|
配电盒
|
个
|
|
|
**
|
|
||||
**
|
人工挖沟(*类土)
|
**
|
|
|
**.*
|
人工挖沟(包含土方外运)
|
||||
**
|
回填土
|
**
|
|
|
**.**
|
|
||||
**
|
更换******管
|
*
|
|
|
**
|
拆除原有管子——装直节——装伸缩节——装管子
|
||||
**
|
更换******管
|
*
|
|
|
**
|
拆除原有管子——装直节——装伸缩节——装管子
|
||||
**
|
更换******管
|
*
|
|
|
**.*
|
拆除原有管子——装直节——装伸缩节——装管子
|
||||
**
|
更换*****管
|
*
|
|
|
**
|
拆除原有管子——装直节——装伸缩节——装管子
|
||||
**
|
更换***沉水弯
|
个
|
**
|
**
|
**
|
拆除--安装
|
||||
**
|
更换**沉水弯
|
个
|
**
|
**
|
**
|
拆除--安装
|
||||
**
|
更换**沉水弯
|
个
|
**
|
**
|
**
|
拆除--安装
|
||||
**
|
天花板粉刷(腻子粉)
|
**
|
|
|
*
|
铲除原有粉层——水泥砂浆粉刷——批腻子
|
||||
**
|
墙面粉刷(腻子粉)
|
**
|
|
|
*
|
铲除原有粉层——水泥砂浆粉刷——批腻子
|
||||
**
|
更换大便器
|
座
|
***
|
***
|
***
|
打蹲位——防水施工——安装大便器——装修复原
|
||||
**
|
穿线盒盖板安装
|
块
|
*
|
**
|
**
|
安装
|
||||
**
|
切割及粉刷地板钢筋头
|
个
|
|
**
|
**
|
打开钢筋周边——切除钢筋——水泥沙浆粉刷
|
||||
**
|
清楼面砼或水泥
|
**
|
|
**
|
**
|
需用尖锉*点*点锉
|
||||
**
|
烟道粉刷(贴纱网,刮腻子粉)
|
个
|
**
|
**
|
**
|
铲除原有粉刷——贴纱网——粉刷
|
||||
**
|
烟道开孔
|
个
|
|
**
|
**
|
|
||||
**
|
补内墙裂缝
|
*
|
*
|
**
|
**
|
开槽——灌浆——粉刷
|
||||
**
|
补外墙裂缝
|
*
|
**
|
**
|
**
|
打面层粉刷--安装钢丝网--粉刷打底--贴切磁砖
|
||||
**
|
灶台维修
|
**
|
***
|
***
|
***
|
包括台面及框架,按台面面积计算
|
||||
**
|
灶台台面维修
|
**
|
**
|
**
|
***
|
按台面面积计算
|
||||
**
|
清理沉井
|
个
|
|
|
***
|
打开沉井盖——清理沉井污物——盖沉井盖——复原
|
||||
**
|
厨柜门维修
|
扇
|
|
**
|
**
|
拆除*副铰链——安装铰链——安装柜门
|
||||
**
|
制安橱柜门
|
扇
|
***
|
**
|
***
|
量尺寸——制作橱柜门——拆除原有橱柜门——安装
|
||||
**
|
橱柜门铰链更换
|
扇
|
**
|
**
|
**
|
拆——装
|
||||
**
|
更换猫眼
|
个
|
**
|
**
|
**
|
拆——装
|
||||
**
|
阳台、凸窗护栏维护
|
个
|
|
**
|
**
|
|
||||
**
|
屋面防水(有瓦)
|
**
|
|
|
***
|
掀瓦——打屋面——找平——防水施工——水泥沙浆粉刷——盖瓦(按维修面积计算)
|
||||
**
|
屋面防水(无瓦)
|
**
|
|
|
***
|
按维修面积计算
|
||||
**
|
室内防水
|
**
|
|
**
|
**
|
基面整理——防水施工
|
||||
**
|
厨、卫倒补补漏
|
间
|
|
|
***
|
|
||||
***
|
厨房整体开挖补漏
|
间
|
|
|
***
|
含拆、补地砖,清运,原样修复
|
||||
***
|
卫生间整体开挖补漏
|
间
|
|
|
***
|
|
||||
***
|
水泥砂浆找平
|
**
|
|
|
**
|
**厚*:*.*水泥砂浆
|
||||
***
|
水泥砂浆抹灰
|
**
|
|
|
**
|
**厚*:*.*水泥砂浆
|
||||
***
|
打槽灌缝
|
*
|
|
|
**
|
|
||||
***
|
脚手架
|
**
|
|
|
**
|
|
||||
***
|
计时工
|
工日
|
|
|
***
|
|
||||
***
|
水电工
|
工日
|
|
|
***
|
|
||||
***
|
伸缩缝防水
|
*
|
|
|
***
|
|
||||
***
|
天沟防水
|
*
|
|
|
***
|
|
||||
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