*. 招标条件

*.*项目概况

建设规模：本项目总建筑面积：****.**平米，其中：地上****.**平米，地下****.**平米；地上**层，地下*层。*类高层居住建筑。共计**户。结构形式为：钢筋混凝土剪力墙结构（**层）。

计划工期：本项目总工期（指自签订总承包合同之日起到工程交付业主使用之日期间的工期，包括 □勘察设计工期、采购工期、施工工期、验收工期、办理相关手续的工期等 ▇设计工期、采购工期、施工工期、验收工期、办理相关手续的工期等）为 ***  天（日历天）；其中：设计工期：**日历天，施工工期：***日历天

公共空间

高层楼梯间

踏步及休息平台为水泥砂浆楼面（光面），墙面和顶棚刷白色腻子。

高层电梯间

入户大堂地面为仿大理石砖，墙面仿大理石砖，顶棚假吊顶；标准层电梯前室地面为抛光砖，墙面为玻化砖局部乳胶漆，顶棚刷白色腻子（顶角阴角装饰通墙面砖样式石膏吊顶线装饰条）有消防回管处做假吊顶。

参照我司提供的精装修施工图。

电梯大堂

地面为仿大理石砖，墙面为仿大理石砖，造型天花，信报箱（奶瓶箱）。参照我司提供的精装修施工图。

楼梯栏杆

铝合金栏杆。

外墙真石漆涂料，局部石材。

室内（厅、房、过道）

混凝土结构层处理平整。

免抹工艺，刷白色腻子。

免抹工艺，结构层平整。

只预留毛坯门洞。

室内厨房

混凝土结构层处理平整，防水保护层完成。

免抹工艺，结构层平整。

水泥石灰砂浆找平。

预留*个排水管道支管。

室内卫生间

沉箱不回填，防水保护层完成。

免抹工艺，结构层平整。

水泥砂浆找平。

卫生间内预留*个排水支管。

阳台

油白色外墙漆。

砂浆找平层完成。

门窗

铝合金窗/耐火窗/铝合金推拉门/铝合金门联窗/铝合金平开门。

成品钢制防火防盗入户门（入户防火门应具备防火防盗功能，入户门应具备防盗功能）。

设备部分

室内供水

每户独立水表，冷水给水到户，给水管接至厨房并预留*个取水点位。

室内供电

每户独立电表，通电至户内总开关箱，布管、布线均到各用电点位。

有线电视、电话、网络

弱电线路接到户内弱电分线箱，布管、布线均到各用电点位。

智能化管理系统

安全防范系统

楼宇访客可视对讲系统、背景音响及紧急广播系统、电子巡更系统、门禁管理系统。

*.*招标范围：

*.*.*设计招标范围：

建筑户内毛坯，公共区域精装设计图；

排水：给水管预埋（设置）到各用水点；排水：排水管设置到位。（给水龙头、洁具等由用户自理）

（*）智能化设计（楼宇访客可视对讲系统、背景音响及紧急广播系统、电子巡更系统、门禁管理系统）；

（*）节能、绿建、光纤入户和汽车充电桩等的设计；

（*）***设计阶段。

*）**#楼地上及地下室工程施工。具体包含：建筑分部分项工程、水电安装工程、地下室人防工程、地上部分的智能化和消防工程；

（*）建筑户内毛坯，公共区域精装修工程施工；

（*）给排水：给水管预埋（设置）到各用水点；排水：排水管设置到位。（给水龙头、洁具等由用户自理）。

*)脚手架采用爬架体系；

*.*本项目 ▇要求 □不要求采用装配式技术。

*.*本次招标要求投标人同时具备 建筑行业（建筑工程）专业 工程设计 丙 级及以上资质或建筑行业 工程设计 丙 级及以上资质或工程设计综合甲级资质和  建筑工程 施工总承包  * 级及以上资质【备注：招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定以及招标项目特点，合理设置企业资质等级，不得提高资质等级要求】，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）须符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》（桂建管﹝****﹞**号）和《关于加强广西建筑业企业诚信信息库日常维护管理的通知》（桂建管﹝****﹞**号）的规定，已办理诚信库入库手续并处于有效状态。

*.*.*项目总负责人：具有*级注册建筑师或*级注册结构师或*级注册建造师，拥有与工程建设相关的专业技术知识，熟悉工程总承包项目管理知识和相关法律法规，并具备较强的组织协调能力和良好的职业道德。

*.*.*项目经理：具备房屋建筑工程专业*级注册建造师执业资格证书，并具备初级及以上职称，已录入广西建筑业企业诚信信息库并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（*类）。本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第*名的建造师作为项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第**条第*款、符合桂建管﹝****﹞**号和桂建管﹝****﹞**号文除外）。

*.*财务要求：投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）提供近*年经（****年、****年、****年）审计的财务报表；新成立的公司，营业时间不足*年的，提供自成立以来的财务报表。

*.*.*本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。

*.*.*组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同*标段的投标，也不得组成新的联合体参与同*标段的投标。

*.*.*联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。

*.*投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）信息以广西建筑业企业诚信信息库为准。

*. 招标文件的获取

*.*技术标书封面：请潜在投标人到柳州市公共资源交易中心 ** 楼 **** 室（联系电话：****-*******/*******） 领取技术标封面。

*. 投标文件的递交

*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

综合评估法

*. 预付款和进度款支付方式

进度款支付方式：  详见招标文件  。

*、发布公告的媒介

柳州市住房和城乡建设委员会柳东建设局,举报电话:****-*******。

**. 联系方式

柳州东城安居置业开发有限公司                 广西鑫润建设项目管理有限公司

邮编：******                                 邮编：******         

电话：****-*******                           电话：****-*******

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