广西壮族自治区北海市银海区人民法院

拍 卖 公 告

（****）桂****执****号

    本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（*****://**.******.***/****/**，法院户名：北海市银海区人民法院。）对位于北海市云南路棕榈泉花园***幢不动产进行网络公开拍卖。现公告如下：

1.     拍卖标的：位于北海市云南路棕榈泉花园***幢不动产。

         标的物信息：建筑面积***.**平方米；土地面积：***.**平方米；

         房产证号：北房权证（****）字第******号；

         土地证号：北国用（****）第******号；

      楼   层：别墅，共*层；

      电梯情况：无电梯；

      房屋户型：*楼（两厅*卫*厨*房*车库）；*楼（*房两卫两阳台）；*楼（*个主人房带*卫及*个改造过的衣帽间、*个次卧、*个露天大阳台）

      房屋朝向：朝南；

      租赁情况：无；

      装修情况：简装房；

      物业欠费情况说明：该房屋物业费、水电费及其他物业服务和生活服务欠费不详，具体实时欠费金额需竞买人自行前往物业了解，且该费用需由买受人承担。

    *、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物进行网上拍卖。

    拍卖竞价时间：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延时的除外），当次拍卖流拍的，**日内启动变卖拍卖程序。

    第*次拍卖起拍价*******元（网络询价：*******元）；保证金******元；增价幅度*****元。

    *、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

    *、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

    法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    *、拍品展示时间与方式:本院已委托重庆*方拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述不动产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，竞买人须于开拍前至少**小时提前预约看样，看样时间根据预约情况由重庆*方拍网络科技有限公司统*安排，预约电话：***********（重庆*方拍网络科技有限公司，余女士）请在正常工作日的上班时间咨询（上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。

    *、拍卖财产已知瑕疵及风险告知:*、关于该不动产过户手续的办理，请买受人自行向规划部门、不动产登记部门、税务部门等相关职能部门查询及到现场进行观摩了解，拍卖法院不负责该不动产过户及其他事宜。竞买人需承担竞买成功后因国家或地方政策的导致办理过户不能、规划变更的风险（注：非不动产所在地的人员购买的，请于竞买前向不动产所在地的相关职能部门了解办理过户的相关情况）；办证过户需符合不动产登记部门相关条件。*、执行法院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等信息，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。本标的物可能与不动产登记簿面积等存在不*致，本物为现状拍卖，可能存在瑕疵的请咨询有关部门，本院不承担与登记簿记载不*致的责任，不承担拍卖标的瑕疵保证及不承担办证不能的风险；如果有违建请向规划部门咨询。

   *、标的物的交付：竞买人缴纳全款后，执行法院在拍卖成交裁定送达后**日内将拍卖标的物交付买受人。

   *、特别提醒：*、竞买人应以本人的名义参加竞拍，竞买人如需委托他人竞拍的，需在开始拍卖前*日内向执行法院提交相关委托手续及材料并填写网拍授权委托书，逾期不提交的，参与拍卖人视为竞买人；*、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。由买受人*个月以内先行代缴，凭相关税务票据到本院办理退税手续，逾期产生的滞纳金等法律后果由买受人承担*.根据法律规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款若低于原价拍卖，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。根据民事诉讼法及相关司法规定，对于在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

   *、拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后*日内缴入法院指定账户(户名：北海市银海区人民法院；开户银行：中国银行股份有限公司北海市广东南路支行；子账户账号：************)；拍卖未成交的，竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

   *、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

   竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面。

   淘宝技术咨询：***-***-****

   辅助拍卖单位：重庆*方拍网络科技有限公司

   辅助拍卖咨询电话：***********（重庆*方拍网络科技有限公司，余女士）请在正常工作日的上班时间咨询（上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）

   法院咨询电话：****-******* 蔡法官

   法院联系地址：广西北海市新世纪大道北侧

北海市银海区人民法院

                                    *〇*〇年*月**日