辽宁省凤城市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：****://****.**.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下： *、拍卖标的：凤城市凤凰城区凤北路**-*号翰林府小区**#*单元****室(建筑面积：**.**平方米，房屋所有权证号：凤房权证凤凰城区字第********号)

起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进 行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法

院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 *、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：***********） *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 *、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。 *、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。外观、内在全部情况；存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担；现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵等，由竞买人自行核查、了解、确认，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，需要办理过户的，标的物过户登记手续由买受人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书，有登记管理部门按照相关登记管理规定办理。办理权证过程中应缴纳或补交的有关税费及明确的或不明确的*切关联费用（包括但不限于买受人、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费、原产权证书作废公告费等税、费及可能存在的欠费、罚款），全部由买受人自行按法律规定办理。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、车管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 *、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入凤城市人民法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（户名：凤城市人民法院，开户银行：中国银行凤城市支行，账号：**** **** ****，行号：************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：请竞买人提前完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。     竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 咨询电话：*********** 监督电话：****-******* /凤城市人民法院监察室

京东技术咨询电话：********** 凤城市人民法院网拍负责人电话：***********  联系地址：凤城市人民法院 网址: ****://****.**.***/

凤城市人民法院

                                  ****年*月**日