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| 编号: *********-**** |
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| *. 招标条件 |
| 南京峰霄置业有限公司[联系方式]建设项目**.******* 地块—**、**、**、**地块项目**地块监理已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管审备[****]***号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：******.**万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| 江苏建诚工程咨询有限公司[联系方式]受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| *. 项目概述与招标范围 |
| *.* 标段名称：**地块监理 |
| *.* 工程地点：南京市江北新区 |
| *.* 工程类型： 特大型工程 |
| *.* 建设内容及规模： 本工程包括示范区样板房拆除改造、试桩、桩基、围护工程、土方工程、降水工程、主体结构工程、砌筑及*次结构工程、**工程施工、粉刷工程、机电工程、装饰与装修工程、保温工程、立面涂料工程、门窗栏杆工程、消防工程、弱电系统工程、人防工程、小市政工程、园林景观工程等，其中各分包专业工程均纳入监理管理范围。 **地块总建筑面积约*****平方米：其中**地块用地面积约*****.*平方米，地上建筑面积约*****平方米，地下约*****平方米，**地块的最高 ** 米，建筑物层数：** 层其中地上层数：** 层地下层数：* 层，基坑深度为 *.*-*.* 米。 |
| *.* 监理合同估算价：***.**万元（工程计费额按*****.**万元） |
| *.* 监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：**.******* 地块—**、**、**、**地块项目**地块施工及保修阶段的全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全*控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合发包人竣工结算、决算审计等均属于本监理范围。 |
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| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
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| *.* 监理服务期：***日历天 |
| *. 投标人资格要求 |
| *.* 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。 |
| *.* 项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| *.* 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| *.* 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| *. 招标文件的获取 |
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| *.* 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（******.*******.***.**/*****）购买招标文件。 |
| *.* 招标文件下载费用***元，工具使用费最高***元，平台使用费最高***元 |
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| *. 资格审查办法 |
| *.* 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| *.* 本工程按照资审合格条件为： |
| （*）具有独立订立合同的能力； |
| （*）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （*）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （*）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （*）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/ |
| （*）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| *. 评标方法 |
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| | *.*监理机构人员（总监）（*分）总监所学专业为土木工程专业的得*分，其他专业不得分；（证书以“*路阳光”信用平台中扫描件为准；专业以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，以毕业证书原件扫描件上所学专业为准，否则不得分）。*.*监理机构人员（其他人员）（满分**分）（*）土木工程专业*名，具备国家注册监理工程师得*分，同时具有其他工程类注册执业资格的加*分。（证书以“*路阳光”信用平台中扫描件为准；专业以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，以毕业证书原件扫描件上所学专业为准，否则不得分；其他工程类注册执业资格包括注册*级建筑师、注册*级结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册*级建造师、注册造价师，以本单位注册证书为准。）(满分*分)。（*）园林或园艺或绿化专业监理工程师*名，具有国家注册监理工程师的每人得*分，同时具有其他工程类注册执业资格的加*分（证书以“*路阳光”信用平台中扫描件为准；专业以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，以毕业证书原件扫描件上所学专业为准，否则不得分；其他工程类注册执业资格包括注册*级建筑师、注册*级结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册*级建造师、注册造价师，以本单位注册证书为准）。（满分*分）（*）结构工程或工程力学专业监理工程师*名，具有国家注册监理工程师得*分，同时具有其他工程类注册执业资格的加*分（证书以“*路阳光”信用平台中扫描件为准；专业以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，以毕业证书原件扫描件上所学专业为准，否则不得分；其他工程类注册执业资格包括注册*级建筑师、注册*级结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册*级建造师、注册造价师，以本单位注册证书为准）。（满分*分）（*）造价人员*名，具有国家注册造价工程师的得*分；同时具有国家注册监理工程师的加*分（证书以“*路阳光”信用平台中扫描件为准）。(满分*分) （*）建筑工程专业*名，具备国家注册监理工程师得*分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*分。（证书以“*路阳光”信用平台中扫描件为准；专业以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，以毕业证书原件扫描件上所学专业为准，否则不得分；其他工程类注册执业资格包括注册*级建筑师、注册*级结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册*级建造师、注册造价师，以本单位注册证书为准。）(满分：*分)（*）建筑工程管理专业*名，具备国家注册监理工程师证得*分。（证书以“*路阳光”信用平台中扫描件为准；专业以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，以毕业证书原件扫描件上所学专业为准，否则不得分）(满分*分)。（*）城市建设或工程建设或城镇建设专业专业监理工程师*名，具有国家注册监理工程师得*分，同时具有其他工程类注册执业资格的加*分（证书以“*路阳光”信用平台中扫描件为准；专业以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，以毕业证书原件扫描件上所学专业为准，否则不得分；其他工程类注册执业资格包括注册*级建筑师、注册*级结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册*级建造师、注册造价师，以本单位注册证书为准）。(满分*分)（*）资料员*名，所学专业为工程监理并取得建设主管部门颁发的资料员证书的得*分， 同时具有其他工程类注册执业资格的加*分（证书以“*路阳光”信用平台中扫描件为准；以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册*级建筑师、注册*级结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册*级建造师、注册土木工程师，以本单位注册证书为准）。(满分*分)（*）安全人员*名，具有国家注册安全工程师的得*分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的得*.*分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*分。（证书以“*路阳光”信用平台中扫描件为准；其他工程类注册执业资格包括注册*级建筑师、国家注册监理工程师、注册*级建造师、注册造价师，以本单位注册证书为准。）（满分*分）*.*监理设施与设备(满分*分)现场常备设备满足工程检测：水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺、电脑得满分*分，少*项扣 * 分，扣完为止。（提供承诺书，承诺书在投标文件的投标函附录中体现）(满分*分)*.*业绩（满分*分）（*）企业业绩：****年**月**日以来，企业监理过单项合同造价在****万元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）得*分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料，*者缺*不可。时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准、工程造价以监理合同为准；业绩证明材料均以“*路阳光”信用平台中录入信息为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）(满分*分)*.*监理方案（满分**分）（*）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强，满分*分（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）（*）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分*分（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）（*）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分*分（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）（*）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分*分（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）（*）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分*分（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）（*）合同与信息管理管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分*分（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）（*）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当，满分*分（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）（*）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当，满分*分（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）（*）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分*分（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）（**）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，满分*分（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）*.*投标报价（满分**分）(*) 本工程监理服务费投标报价最高限价为***万元，投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。(*)评标基准价计算方法：方法*：以有效投标文件的投标报价算术平均值为*,最高投标限价为*,则: 评标基准价=*×**+*×**,**=*-**,**的取值范围为**%,**%,**%,**%,**% **值由招标人在网上开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值*时，若*≤有效投标文件＜** 家时，应去掉其中的*个最高价和*个最低价；若有效投标文件≥**家，应去掉其中的*个最高价和*个最低价。评标委员会在评标报告签字后,上述方法*的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。(*)投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价*%扣*.*分，每低于评标基准价*%扣*.*分，偏离不足*%的，用插入法计算。（保留两位小数）（满分**分）*.*信用评价分（满分*分）信用评价分=监管部门年度信用评价结果×*%。（满分*分）备注：*、评分标准中所涉及的资料及证书均以“*路阳光”企业信用库中扫描件为准。 *、所有资格证书、注册证书在变更或换证期间均需提供行业主管部门的接受证明，否则，不得分，且必须是在所投标单位注册。 *、监理大纲为暗标，投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉*个最高分和*个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留*位小数）。 *、总监与监理人员不得重复得分，监理人员之间不得重复得分。 *、投标人提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩、人员证书的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。 |
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| *. 发布公告的媒介 |
| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 ****年*月**日**时**分到 ****年*月**日**时**分为止 |
| *. 其他 |
| | *.*、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。*.*、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称*致。*.*、本项目为电子招投标，投标人需从“*路阳光”信用平台中选择相应的扫描件编入投标文件中。投标人应及时更新“*路阳光”信用平台信息，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过。*.*、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。*.*、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（****年*月-****年*月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的*维码或验证码，若项目总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则*律按未提供养老保险金缴费证明材料处理（证明材料由投标人自行扫描编入至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理）。*.*、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程乙级(含)以上或监理综合资质证书。*.*、总监不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）：①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。(提供承诺书，投标人须将以上承诺书盖章扫描上传至投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。） |
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| *. 联系方式 |
| 招 标 人：南京峰霄置业有限公司[联系方式] | 代理机构：江苏建诚工程咨询有限公司[联系方式] |
| 地 址：/ | 地 址：南京市玄武区龙蟠路***-*号赞成湖畔居商务楼*楼 |
| 邮 编：****** | 邮 编：****** |
| 联 系 人：徐工 | 联 系 人：王刚 |
| 电 话：/ | 电 话：***-********-****、*********** |
| 传 真：/ | 传 真：***-********-**** |
| 电子邮件： | 电子邮件：*********@**.***.*** |
| 开户银行： | 开户银行：交通银行南京龙蟠路支行 |
| 账 号： | 账 号：********************* |
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