高校综合服务中心（商铺、学生食堂、主食加工区、接待中心）

招租项目竞争性磋商公告 

兰州恒基工程咨询有限公司受甘肃燕山投资发展有限责任公司的委托，对高校综合服务中心（商铺、学生食堂、主食加工区、接待中心）招租项目以竞争性磋商方式进行招标，欢迎符合资格条件的投标人前来参加。

*、竞争性磋商编号： ****-****-**-***

*、竞争性磋商内容：高校综合服务中心（商铺、学生食堂、主食加工区、接待中心）招租项目

*、基本概况：该项目位于甘肃省兰州市安宁区甘肃农业大学校内，紧邻北滨河西路、银安路、通达街、富强路，公交线路有**路、***路、***路、***路、地铁*号线，交通位置便利。校内学生消费群体约*****人，教职工消费群体约****人，且常年对周边小区住户及社会消费群体免费开放。项目功能组成为大型电影院、大型休闲中心、大型购物超市、高档酒店、现代式青年教职工公寓、大型宴会接待中心、高规格学生食堂、独立高品质主食加工区、形式多样的底商服务群、免费停车场。

*、项目标段划分（单个投标人可报多个包段）

*包：*层商铺

*、*层商铺面积为**.****-***.****，共计**间，承租人可自主装修（装修方案需上报招租人确认）。

*、经营范围：可作为银行营业网点、通信网点、打印店、药店、干洗店、理发店、快递收发网点、花店等、不得经营餐饮。

*、费用收取：商铺月租金不低于***元/**/月（按**个月计算），租费缴纳期为每年*期，第*期缴纳租金时还必须缴纳年租金**%的保证金（保证金作为设施设备人为损坏维保费，具体见商铺租赁合同），租金年递增额为*%。水、电、暖、物业费均按商业收取。

*包：*层学生食堂

*、*层学生食堂面积为****.****，有**个售饭档口，每个档口操作面积为**.****，档口内已配备炉灶及保温售饭台，燃气、水、电安装到位，配有独立洗消间，洗消设备安装就位，就餐区餐桌椅配备齐全。*层学生食堂整体招租。

*、经营范围由承租人确定并上报招租人确认。

*、费用收取：学生食堂年租金不低于***万/年（按**个月计算），租费缴纳期为每年*期，第*期缴纳租金时还必须缴纳年租金**%的保证金（保证金作为设施设备人为损坏维保费，具体见食堂租赁合同），租金年递增额为*%。水、电、暖、物业费双方协商确定*个基准数量，每月消耗量在基准数量范围内则不收取费用，超出量则按商业收取。

*、学生食堂就餐区、操作区及洗消间保洁由承租人承担。楼梯间、电梯间、自动扶梯间及卫生间保洁由招租人承担。

*包：*层主食加工区

*、面积为***.****，面积为整个裙楼*。设备配有灶台、冰柜、电烤箱、电蒸柜、电饼铛、消毒柜、货架、操作台、和面机、压面机等设备。

*、经营范围由承租人确定并上报招租人确认。

*、费用收取：学生食堂年租金不低于**万/年（按**个月计算），租费缴纳期为每年*期，第*期缴纳租金时还必须缴纳年租金**%的保证金（保证金作为设施设备人为损坏维保费，具体见食堂租赁合同），租金年递增额为*%。水、电、暖、物业费双方协商确定*个基准数量，每月消耗量在基准数量范围内则不收取费用，超出量则按商业收取。

*、学生食堂就餐区、操作区及洗消间保洁由承租人承担。楼梯间、电梯间、自动扶梯间及卫生间保洁由招租人承担。

*包：*层接待中心

*、*层接待中心面积为****.****，整体招租。招租人投资***万进行整体精装，食堂后堂内已配备炉灶及保温售饭台，燃气、水、电安装到位，配有独立洗消间，洗消设备安装就位，就餐区餐桌椅配备齐全，设有**间大小包厢及*****的就餐大厅，可承接各类大型宴会。

*、经营范围由承租人确定并上报招租人确认。接待中心需承担酒店早餐的加工制作，每人份早餐费用及早餐品种由承租人和招租人双方确定，费用结算及结算时间由双方在合同中商定。

*、费用收取：接待中心年租金不低于***万/年（按**个月计算），租费缴纳期为每年*期，第*期缴纳租金时还必须缴纳年租金**%的保证金（保证金作为设施设备人为损坏维保费，具体见食堂租赁合同），租金年递增额为*%。水、电、暖、物业费双方协商确定*个基准数量，每月消耗量在基准数量范围内则不收取费用，超出量则按商业收取。

*、接待中心就餐区、操作区及洗消间保洁由承租人承担。楼梯间、电梯间、自动扶梯间及卫生间保洁由招租人承担。

*、承租经营范围为办公、商店、银行、超市、药店、食品店，诊所、美容美发店、酒吧、教育培训、饮食。

*、承租期限满后不得拆除所装修的附属物。

*、承租人装修时应按照招租人要求施工，不得破坏房屋主体结构，危害建筑安全。

（其他未明确项由双方磋商协定，在签订合同时体现） 

*、投标人资格要求：

*、必须为中国境内依法注册的独立法人单位或具有完全民事责任能力的中华人民共和国合法公民（自然人）；

*）若投标人为法人单位：

①提供企业“*证合*”的营业执照复印件，并加盖公章。

②提供开标前*个月缴纳税收的凭证复印件，并加盖公章。

③提供开标前*个月缴纳社保的凭证复印件或由社保部门出具的相关证明材料原件，复印件须加盖公章。

④提供会计事务所出具的完整的****或****年度财务审计报告复印件及基本开户银行出具的银行资信证明复印件，复印件须加盖公章。

⑤未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。

*）若投标人为具有完全民事责任能力的中华人民共和国合法公民（自然人）：

①提供中华人民共和国居民身份证正反面复印件，并本人签字；

②提供能够承担租金费用的承诺函（格式自拟），并本人签字；

③提供在中国人民银行查询的《个人征信报告》，且征信记录良好，以往不存在任何违约、预期以及违法的事件。

*、投标人承租后的经营情况不得违反任何国家相关法律法规；投标人的经营范围不得超出谈判文件规定的范围。投标人须提供承租后的经营承诺书（格式自拟；法人单位须加盖公章，自然人须本人签字并按手印）。

*、本项目不接受联合体参加。

*、竞争性磋商文件的发售时间、地点：

*、发售时间：****年*月**日至****年*月**日，每日上午*：**-**：**时，下午*：**-*：**时（北京时间，节假日除外）；

*、发售地点：甘肃省兰州市安宁区中国铝业大厦*楼。

*、报名时必须提供以下资料：

*）法人单位须提供：单位介绍信原件、单位法定代表人身份证复印件、获取文件人员的身份证复印件，以上材料均须加盖单位公章。

*）自然人须提供：中华人民共和国居民身份证正反面复印件，并本人签字。

*、竞争性磋商时间及响应性文件递交截止时间：****年*月**日**：**时 。

竞争性磋商地点及响应性文件递交地点：甘肃农业大学综合服务中心会议室。

*、招租人：甘肃燕山投资发展有限责任公司

联 系 人：赵工

联系电话：***********

地    址:甘肃农业大学综合服务中心

*、招标代理机构：兰州恒基工程咨询有限公司

联 系 人：张工

联系电话：***********  

地    址：兰州市安宁区中国铝业大厦*楼

      ****年**月**日