拍卖公告

河南省郑州高新技术产业开发区人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在郑州高新技术产业开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：账户：郑州高新技术产业开发区人民法院，网上简称显示为“开发区”法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：郑州市**区长江中路***号（*期）**号楼*单元**层**号（不动产权证号：豫（****）郑州市不动产权第*******号）房产*套，建筑面积为***.**平方米；房屋总层数为地上**层，所在层数为**层。

估价对象范围   

估价对象为小高层成套住宅，权利人为张献军，坐落为位于**区长江中路***号（*期）**号楼*单元**层**号，建筑面积为***.**平方米，本次评估包括其应分摊的国有土地使用权及室内不可拆除的装饰装修等价值，不包含室内可移动的物品等动产和其他债权债务等。

估价对象基本状况

（*）权益状况

根据估价委托人提供的《不动产权证书》复印件等所记载，估价对象权利人为张献军，产权证号为豫（****）郑州市不动产权第*******号，房屋坐落为**区长江中路***号（*期）**号楼*单元**层**号，共**层，估价对象位于第**层，建筑面积***.**平方米，用途为住宅用地/成套住宅，建筑结构为钢筋混凝土，建成年份为****年。权利性质为出让/市场化商品房，分摊土地使用权面积为**.**㎡，国有建设用地使用期限至****年**月**日止。本次评估不考虑房屋抵押、查封等因素的影响。

（*）实物状况

估价对象为**区长江中路***号（*期）**号楼*单元**层**号住宅，共**层，估价对象位于第**层，建筑面积***.**平方米，*室*厅*厨*卫，南北朝向，采光、通风较好。

估价对象所在楼外墙贴瓷砖，入户为防盗门，室内客厅及餐厅地面铺地板砖，内墙面刷乳胶漆，石膏板吊顶，有电视背景墙；卧室地面铺地板砖，内墙面部分贴壁纸，部分刷乳胶漆，顶棚刷乳胶漆；厨房及卫生间地面铺地板砖，内墙面贴瓷砖，扣板吊顶；配有整体橱柜，装饰木门，彩铝合金外窗。

配套设施：有水、电、电话、宽带网、天然气、电梯等。

估价对象区域状况

影响估价对象的主要区域因素有：交通条件、生活服务设施、教育配套设施、区域状况等，根据估价人员现场勘查及调查，估价对象的区域状况如下：

交通条件：估价对象位于**区嵩山南路与长江中路交汇处东北角，附近有**路、*路、**路、**路等公交线路停靠，道路交通便利，对外出行方便。

生活及教育等服务设施：该小区周边有亚星茶城、北京华联、丹尼斯（长江店）、格林豪泰酒店等生活服务机构；有交通银行、郑州银行、中国银行等金融机构；有郑州市第*人民医院、郑州市社区卫生服务中心、亚星盛世门诊部等医疗服务机构；有郑州市第***中学、兴华小学、长江西路小学等教育资源等教育资源；估价对象基础配套设施完善，配套设施齐全，生活便利，适合居住。

社区状况：估价对象所在小区为（亚星盛世家园），小区建设规模较大，绿化较好，物业管理较好，公共设施齐全，居住环境较好。

起拍价：***.****万元，保证金：**万元，增价幅度：*.*万元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向郑州高新技术产业开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到郑州高新技术产业开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（节假日除外），有意者请与委托法院联系统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后*个工作日内缴入法院指定账户（开户名：郑州高新技术产业开发区人民法院，开户银行：中信银行郑州郑东新区支行，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自豫郑诚信评字[****]********号房地产估价报告

拍品咨询电话：****-********/********(经开区中心法庭***室)

淘宝客服咨询电话：***-***-****

监督电话：****-********

联系地址：郑州经济技术开发区经北*路与经开第*大街交叉口经开区中心法庭***室。

郑州高新技术产业开发区人民法院

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