衡阳县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在衡阳县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：衡阳县人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**），现公告如下：

 *、拍卖标的：本次拍卖标的物是住宅用房，位于衡阳县西渡镇培元路朋来阁（尚品国际）*栋*单元****室，私人所有，房屋产权人为杨良秀。该住宅所在大楼共**层，-*楼为车库，*-**楼为住房，建筑面积***.**㎡，分摊面积**.**㎡，用途为住宅，框剪结构，南北朝向，层高为*米。据商品房买卖合同记载：标的物土地使用权出让合同号为预蒸国用（****）第***号，土地面积为*****.*平方米，规划用途：商住，土地使用年限：****年*月**日至****年**月**日。商品房预售许可证号为蒸房预许字（****）第***号（产权人购买标的物时为按揭贷款，尚有款项未付清；到目前为止，该标的物系产权人自住，未办理房屋产权证）。

拍卖标的物****室房屋户型为*室*厅*厨*卫*阳台，入户门为防盗门，客厅及餐厅：未隔断，*级吊顶，室内墙壁为全墙瓷砖，造型电视背景墙，地面贴*******地板砖，木制酒柜，吊顶水晶灯；主卧、次卧及客房等：室内墙壁刮胶，地面贴木地板，木制衣柜，室内套装门；主卧卫生间：集成吊顶，室内墙壁为全墙瓷砖，地面贴防滑瓷砖，嵌玻璃成品门；厨房：集成吊顶，室内墙壁为全墙瓷砖，地面拼花瓷砖，大理石台面厨柜；公共卫生间：铝塑板吊顶，室内墙壁为全墙瓷砖，地面贴防滑瓷砖，铝合金窗，嵌玻璃成品门；阳台：与客厅连通，瓷砖地面，铝合金窗户带不锈钢防盗网，整体装修较好。

拍卖标的物所处位置西临财源路，南临开源路，东近培源北路，属衡阳县西渡镇繁华地段；周边有银行、医院、学校、超市、宾馆、酒楼等，各种配套设施完善，周边商业气氛较好，附近有*路、*路、*路及*路公交车经过，交通非常便利。

评估价：******元（估价范围不包括室内动产及装饰装修等其他财产或权益）

起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日**时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统*定于****年**月**日**:**--**:**时安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、竞买人条件：与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物有优先购买权人。

优先购买为左旭东，房屋权属共有人。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年**月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户，并请注明执行案号与事由：****湘****执恢**号，培元路朋来阁****室拍卖尾款。

     （户名：衡阳县人民法院，开户银行：华融湘江银行股份有限公司[联系方式]衡阳县支行，账号：**** **** **** *****）

     *、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录

余款支付操作可查看：

  *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    **、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

    **、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*********** 唐法官

                      ***********小  *

  淘宝技术咨询：***-***-****

     详细信息可在“人民法院诉讼资产网 （***.********.***.**）”上查询。

                                                                                                                                               衡阳县人民法院

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