面积:****㎡。租期*年,租金底价******元/年,经营范围:*楼:集市、超市;*楼:超市、餐饮、服装、饰品等(注:旅业、***等除外)。 履约条款:承租者须要对农贸市场进行如下改造建设: *.建筑物内外装修改造 ①改建后的菜市场地面铺设防滑地砖,符合吸水、防滑、易清扫的要求,向通道两边倾斜,内墙贴墙面砖,摊位柜台立面贴墙面砖。 ②改建后的场内具备良好的供水、排水设施,管道铺设入地,不设明沟,下水与公共排污设施相连并保持通畅,设置不锈钢污水槽,设防鼠隔离网,主通道与购物通道交叉处设音井,柜台内侧设地漏。 ③改建后的场内供电设施配备满足用电负荷、安全的供电设施,具备良好的照明设备,保证良好的采光和足够的照明。单独设置配电室, 电线配备漏电防护装置。 ④改建后的公厕达到*类设施标准,公厕设专人负责,随时保持清洁无异味。 ⑤改建后的菜市场内每个经营户统*配置密闭垃圾物收集容器,新建*个设置集中、规范的垃圾房。足额配备保洁人员、落实责任,整日实行巡回扫保,各类垃圾容器设置到位、及时清运到位。 *.内部经营改造 ①改建后的场内出入口设备经鉴定合格的公平秤。实行计量承诺制度,由主办单位向社会公示承诺诚信交易。 ②改建后的菜市场出入口设置宣传栏、公示栏发布相关信息。菜市场内统*展台,统*广告装饰,统*悬挂标牌,统*悬挂营业执照和各种证件,统*悬挂醒目规范、图文并茂的分区经营标牌。食品安全和卫生责任、安全保卫、消防管理、商品抽检、顾客投诉处理、岗位责任制等管理制度健全,并公示上墙,销售人员统*着装。 ③改建后的菜市场实行分行划市、分区布局,特别是水产、肉类、清真食品及其它经营区域保持适当距离。生熟食品分开并配置相应的符合食品卫生要求的加工设备;加工区域封闭并有防潮、防尘、防串味、防虫、防蝇、通风、隔热设施;加工摊位和人员应有《卫生许可证》和《健康体检证》。 ④改建后的菜市场统*配置电子秤计量设备、统*管理定期检查和定期轮换。 ⑤改建后的菜市场引进品牌主副食品进场经营,要对进场品牌食品及生产单位的资质进行定期核验。 ⑥门前车辆停放等重点部位安排专人进行站位管理,周边环境整洁、车辆摆放整齐。 ⑦设置顾客投诉箱,现场解决投诉。 *. 检验检测中心。配置蔬菜农药残留检测设备和专兼职检测人员,制定相关管理制 度,并严格按照制度和流程进行检测。建立不合格商品退市机制,场内经营的商品出现质量卫生问题时及时下架封存。 *.信息中心。 增加广播系统,场内设置电子屏幕,能够公示市场交易信息、商品信息、价格信息和市场各项承诺及服务措施,配备商户、重点商品档案录入和交易信息查询等设备,建立计算机数据库。 *.安全监控中心。菜市场安装闭路电视安全监控系统,能够全方位实施**小时市场监控,覆盖率达到**%,建立信息保存**天以上的报警系统。 *.其他。建立诚信经营管理制度,市场经营管理人员文明管理,诚信自律,按照本规范严格执行市场准入,清退违法违规经营者和不合格商品。场内经营者诚信经营,不欺诈、不违规违法经营、不偷税漏税欠税,建立良好的社会信誉。健全菜市场管理组织,明确分工,新聘请工作人员*人,分别为:市场内勤人员*人、卫生保洁员*人,蔬菜专职检测员*人、安全监控管理员*人。新聘请的市场管理人员分别参加有关部门的岗前培训,经考核合格后执证上岗。 *.建设超市*家、公厕*间、停车场*个、*楼上*楼电动扶梯*个。*楼外立面美化工程需做到整洁、干净。 *.项目完成后须经第*方(由*拱镇人民政府、承租者共同聘请)验收。如验收不通过,承租者则须进行整改,验收合格后,方能经营。 |