本项目为中国铁塔股份有限公司临沧市分公司[联系方式]****年综合办公楼物业管理服务项目，采购人为中国铁塔股份有限公司临沧市分公司[联系方式]，代理机构为云南奋进通信工程监理有限公司[联系方式]，项目资金由采购人自筹，资金已落实，项目已具备竞争性谈判条件，现进行公开竞争性谈判。

*、本次竞争性谈判项目的概况

*.*服务内容涉及：保洁、建筑周围绿化带的绿化管护、日常门厅接待、登记服务、会务服务、信件收发、安保管理、车辆停放管理、*星设施维修、低压配电维护维修、配合业主单位安排的临时工作配合服务，协助业主单位对接大物业电梯维护维修、消防维护维修及垃圾清运事宜。协调大物业事宜、垃圾清运、清洁用品、办公用品等费用由业主单位支付。

*.*采购预算：项目含税金额为******元，大写人民币：*拾*万元整。

*、应答人资格要求

*.*应答人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的【法人或依法登记注册的组织】，具备有效的营业执照正本或副本复印件、组织机构代码证正本或副本复印件、税务登记证正本或副本复印件或*证合*的营业执照。若应答人正处在新旧营业执照更换期间，可提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本等信息）的截屏打印件（加盖单位公章或投标专用章）。

*.*应答人提供****年*月*日起至谈判当日全国范围内承接物业服务的类似合同业绩，累计合同金额达到 ** 万元以上。须提供合同复印件关键页（合同签订时间、合同服务内容证明页、合同金额页、合同盖章页等；若合同为框架合同，则须提供包含具体金额的订单（即：框架合同+订单））。

*.*本次项目不接受联合体的谈判应答。

（*）被责令停业或破产状态的；

（*）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（*）在最近*年内有骗取中选的；

（*）在以往服务中出现过重大质量问题且未妥善解决的；

采购人在今后项目实施过程中保留核查和追责权力。*经发现与承诺内容不符的情况，采购人有权解除合同，并要求赔偿采购人采购过程所造成的损失。

*、资格审查方法

*.*本次项目采用资格后审。资格审查标准和内容详见谈判文件。

*.*评审委员会将根据谈判文件中载明的资格审查标准对应答人递交的谈判响应文件进行审查，有任何*项因素不符合审查标准的，不能通过资格审查，评审委员将不对资格审查不满足要求的应答人进行评分。

*、报名时间及竞争性谈判文件的获取

*.*.*谈判文件获取时间：****年**月**日至****年**月**日，每日上午 * 时 **分至下午**时**分（北京时间，下同）。

（*）平台注册与**证书申领：

②首次应用平台进行电子谈判的应答人须获取**证书，已持有**证书的应答人应确保**证书有效。**证书办理不影响谈判文件的获取，但影响应答人文件的递交，因此建议应答人在谈判文件获取截止时间之前及时办理**证书，避免影响正常应答人。**证书售价***元人民币，售后不退，证书自发售之日起***天内有效。

（*）项目报名：完成平台注册后，潜在应答人登录比德电子采购平台（****://***.******.***/）进行项目报名。入口为“公开竞谈文件注册申领-竞争文件领取”，找到本项目进行报名操作。

**证书办理联系人：朱小闪 ***********。

（*）文件费用支付：谈判文件售价***元人民币，售后不退。谈判文件付款通过比德电子采购平台缴纳，具体操作方法请登录比德电子采购平台（****://***.******.***/）,在“会员帮助文档-操作手册”界面下载。

*、谈判响应文件的递交

*.*递交响应文件的截止时间（即应答截止时间）为：****年**月**日**时**分（北京时间），纸质应答文件递交地点：云南省临沧工业园区东片区*号路同创*****-*栋*楼会议室（建议邮寄方式，邮费自理）。

*.*.*应答人的电子响应文件是经过**证书加密后上传递交的，任何单位或个人均无法在响应文件递交截止时间之前查看或篡改，不存在泄密风险。

*.*.*电子响应文件按电子编制要求加盖**数字证书签章（电子签名）后，会生成*个加密版（.*****）和*个未加密版（.******）的响应文件，加密版响应文件应上传至比德电子采购平台，并保存*个未加密版响应文件拷贝到*盘中作为备用响应文件。

*.* 电子响应文件递交异常的处理方式：

*.*.*电子响应文件在递交截止前未完成上传的，视为放弃本次谈判。（注意：当电子响应文件递交失败，在响应文件解密截止时间前递交的备选响应文件不予接收。）

电子应答文件上传成功但因平台原因导致解密异常时，采购人/采购代理机构导入应答人递交的不加密电子应答文件，不加密电子应答文件经平台校验通过的视为解密成功，该应答人的应答文件以不加密电子应答文件为准，纸质应答文件失效；校验失败或未递交不加密电子应答文件的，该应答人的应答文件以纸质应答文件为准，电子应答文件失效,未递交纸质应答文件的，其投标无效。

*.*出现以下情形之*时，采购代理机构不予接收响应文件：

（*）未按谈判文件要求通过比德电子采购平台（****://***.******.***/）上传响应文件的；

整个谈判文件解密为**分钟，若未能在解密时长内完成解密的，视为撤销谈判文件。

*、发布公告的媒介

*、联系方式                                    

采购代理机构： 云南奋进通信工程监理有限公司[联系方式]

邮    编：  ******   

*、免责声明

采购人：中国铁塔股份有限公司临沧市分公司[联系方式]

招标代理机构：云南奋进通信工程监理有限公司[联系方式]

****年**月**日