****年公开竞价招租*览表(项目编号：******-***)

备注：

第**-**序号标的：采用权益云交易平台（网址：*****://***.******.**/******/******/*****.***?********=****）正向*次报价方式，报价时间从****年**月**日*：**至*:**（**分钟），报价结束后即进入原承租人行权时间*:**-**:**（**分钟）。

*.承租人须于成交后**日内凭《成交确认书》与委托人签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金*倍的履约保证金(租赁押金)、水电押金及第*个月租金。承租人自行负责办理经营所需的执照或相关证件,且应在合同生效后**日内向委托人提供营业执照及相关经营许可证等证件副本或正本复印件，经委托人核实后，予以退回交易保证金。

报名截止时间为：****年**月**日下午**时

户名：龙岩市产权交易中心有限公司，开户行：兴业银行龙岩龙津支行，账号：******************（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要*致）

网络竞价须知

（项目编号：******-***）

*、公开竞价、报名、时间、地点

第**-**序号标的：****年**月**日*：**至*:**（**分钟）（原承租人不用报价），报价结束后即进入原承租人行权时间*:**-**:**（**分钟）。

报名时间：****年**月 **日至****年**月**日**时(节假日除外)

联系电话：****-*******  *******

详见《****年公开竞价招租*览表》（项目编号：******-***）。

*.遵守中华人民共和国法律、法规、能诚信经营，具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和自然人，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

*、交易保证金

*.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人须于成交后**日内凭《成交确认书》与福建省闽西文旅产业集团有限公司（以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金*倍的履约保证金(租赁押金)、水电押金及第*期租金。承租人应在合同生效后**日内向委托人提供营业执照及相关经营许可证等证件副本或正本复印件（加盖公章），经委托人核实后，予以退回交易保证金。（承租人应向本公司提供已签署的《租赁合同》或履约保证金收据原件供本公司核对）。

*、竞价手续

（*）法人应提供法人营业执照、法定代表人资格证明书、法定代表人身份证，如法定代表人无法亲自到现场办理竞租手续的，应提供授权委托书原件和委托代理人身份证复印件（复印件加盖公章）；

（*）签署完整的承诺书。

(*)现场报名：意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本公司办理报名竞价手续。

意向竞租人通过本公司的竞价资格审核后，即成为竞租人。

*.如委托人撤回竞租标的，竞租人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，且本公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人*旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容！

*.本次竞价采用权益云交易平台动态报价方式，按价高者得确定承租人，未达保留价不成交。意向竞租人申请竞价经本公司审核通过才能进入竞价大厅正式报价。

*.*第*-**序号标的：采用正向多次报价方式组织竞价，确定承租人。

（*）自由报价本公司约定之日起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞租人可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。

*.*  第**-**序号标的：采用正向*次报价方式，确定承租人。

（*）*次报价阶段为本公司约定时间至原承租人行使优先承租权阶段开始之前，在报价时间内，所有竞租人（原承租人不用报价）都可以对本项目标的进行*次报价，报价提交后不可撤销或更改，按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。

*.本公司有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。

*、交易服务费

*、付款方式

*、税费承担

*.竞租人自行承担参加竞价有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

*.竞租人在竞价招租之前，应自行实地踏看了解招租房产的现状。竞价招租以各资产交付使用时空房状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以空房现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，自行负责办理经营所需的执照或相关证件,并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人*旦报名成功，即视为同意前述条款。

若委托人实际移交时间超出*个月，承租人（原承租人除外）可选择：

（*）继续租赁关系，则双方按实际移交之日起签订租赁协议。

*.交付条件及*次装修：委托人按标的物现状交付承租人，但搭建部分不属移交范围，若城市管理等部门要求对搭建部分进行拆除的，承租人应予以拆除，由此造成的损失及后果由承租人自行承担。承租人负责租赁标的物地面、内墙面、吊顶、*次消防设施（含消防两自动末端调整、调试等）、内部建筑智能化、内部装饰、特定经营设备等所有营业场所需装修项目的施工，且必须符合消防等相关部门验收要求。承租人申请结构改造、平面布置调整、设备改型等重大设计变更，须征得原建筑设计方、福建省建设施工图审查中心、龙岩市自然资源局等有关单位的书面同意，所产生的费用由承租人自行承担。

*.租赁期限见《公开竞价招租*览表》，若委托人逾期交付租赁物，承租人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。

承租人逾期未与本公司签订《成交确认书》、或未于成交后**日内与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第*个月租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起*日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃成交资格，承租人无权要求退还已缴纳交易保证金，同时本公司可以根据委托人的要求重新组织招租或退回委托人。本公司重新组织招租后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。

*.竞价招租以空房状况招租，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价日前*个工作日书面提出，由委托人或本公司在竞价前作出解释说明。

*.承租人在租赁期间应服从委托人管理。

*.维修养护：承租人负有对租赁物及其附属设施（含室内及通道部分的消防等设施）使用维修义务，当出现需维修时（含第*人的原因导致损坏），承租人必须及时修复，并承担由此发生维修费用；但租赁物主体结构的建筑质量问题除外，承租人发现建筑物主体结构质量问题则应立即书面告知委托人。

*.政府征用：租赁期限内（上*轮合同期满，仍由原承租人成交，继续获得租赁标的物的，视同在租赁期限内），如因城市改造或其他任何原因引起的政府征用，致使委托人无法履行合同的，则双方应无条件同意解除合同，互不承担违约责任。属于委托人的土地使用权、房屋所有权及其它所有财产获得的补偿和异地安置（若有）等均归委托人，属于承租人对租赁物改造装修投入部分及停业、搬迁获得的补偿（若有）归承租人，若无法按上述类别区分补偿或未注明为改造装修投入部分及停业、搬迁的补偿，则所有补偿均归委托人，承租人不得以此为由对抗征用。

（*）支付所欠租金及滞纳金；

（*）在合同约定的移交之日前将属于承租人所有的可移动物品或资产搬离，移交之日仍未搬离的物品或资产均视为承租人抛弃的物品，委托人有权自行处置或申请龙岩市闽西公证处对承租人滞留财产的现状及清点、封存行为进行证据保全，由此产生的费用由承租人承担，承租人不得有异议。

（*）造成委托人其他损失的，承租人应全额赔偿。

**.其他未尽事宜详见《租赁合同》(格式)。

**.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞租人参加网络竞价的唯*合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受；竞租人对于本公司和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的*切后果均由竞租人负责。

*.有需要通知事项时，本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为竞租人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第*天视为送达之日，由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为承租人参照此条款执行。