朱东润旧居修缮项目的***项目设计、施工招标公告

（编号：***************** ）

*.*项目概况

（*）规模：本工程预算约为***万元。朱东润旧居为江苏省文物保护单位，位于泰兴城南东鞠家巷东首，东临内环城河，西南面临公园路。现占地****.**㎡，建筑面积***.**㎡。****年由朱东润与邹莲舫夫妇初建，现存前后*进房屋，西侧厢房*排，东侧门厅及井泉*口。因始建年代较久，年久失修。屋面渗漏、下水不畅严重；部分木构架腐蚀、虫蛀严重、松动、脱榫、断裂；屋面高低不平及部分望砖与瓦片剥蚀等险情。为保护省级文物古迹，工程委托单位要求全面进行修缮。        

*.*招标范围

*.*□补偿，补偿标准：

*.*付款方式

*.*本次招标要求投标人须具备[文物保护工程施工资质*级及以上资质]，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

资格且具有有效安全生产考核合格证书（* 证）]。

投标人（若为联合体投标，则指联合体所有成员）近两年内未因违反招标投标规定受过行政处罚。

（*）投标人（若为联合体投标，则指联合体所有成员）不得被列入失信被执行人名单，具体详见：苏信用办【****】** 号文；

（*）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：*.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；*.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

（*）联合体申请人的牵头人必须具备[文物保护工程施工资质*级及以上资质]；

（*）联合体成员数量不得超过两家；

本次招标公告在下列媒介同时发布：

公共资源交易平台泰兴站（****://****.*******.***.**/****/**/）

泰州市公共资源交易网（****://****.*******.***.**/****/）

江苏建设工程招标网（****://***.****.***.**）

招标人：泰兴市襟江文旅有限公司[联系方式]

联系人：丁继东

招标代理机构：中通服网盈科技有限公司[联系方式]

联系人：龚健/沈佳

资格评审（实行资格后审的）

条款号

评审因素

评审标准

*.*.*

资格评审标准

营业执照

具备有效的营业执照

安全生产许可证

具备有效的安全生产许可证

资质证书

具备有效的资质证书

资质等级

符合第*章“投标人须知”第*.*.*项规定

财务要求

符合第*章“投标人须知”第*.*.*项规定

业绩要求

无

拟委派的总承包项目经理要求

符合第*章“投标人须知”第*.*.*项规定

其他要求

符合第*章“投标人须知”第*.*.*项规定的其他要求

设计文件评审

条款号

评审因素

评审标准

*.*.*

初步设计文件合格性评审

合格分：**分

*.*.*

择优进入第*阶段评审

初步设计文件合格且排名前*名

*.*.*

初步设计文件得分是否带入第*阶段

☑带入  □不带入

第*阶段：开启所有投标文件的商务技术部分后，宣布进入第*阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标方法对商务技术标进行评审；设计文件得分带入第*阶段。

分值构成（总分***分）

初步设计文件：**分

工程总承包报价：**分

项目管理组织方案：**分

序号

评分项

评分因素（偏差率）

评分标准

*.*.*

初步设计文件

（满分**分）

设计说明书

（*分）

设计说明能对项目的设计方案解读准确。（*~*分）

专业工程设计文件（**分）

深化设计（*分）

在原方案基础上进行进*步的优化深化设计，绘制详细的平面尺寸。合理布局空间，对原有建筑进行修缮。提交空间*层功能平面图，标注功能分区和功能属性；朱东润旧居布展参观流线设置合理科学，符合布展内容的流程逻辑。提供完整的参观流线图，说明参观动线组织和各功能空间的衔接和互动，提供的参照节点说明和描述，充分展现服务中心的整体内容系统。（*~*分）

详细布展大纲（*分）

初步设计文件评阅（*分）

提供本次招标范围内各项专业（包括但不限于土建、屋面防水改造设计、装修、消防、防水、给排水、空调与通风、强弱电、智能化等）及设备的全套初步设计图纸及相应的技术说明；提供平面、立面、结构类设计；展品展项的设计；布管（线）类；灯光系统；**设备系统等初步设计文件。（*~*分）

技术规范（*分）

提供完整的技术规范相关条款、材料表及设备表。包括：（品牌/规格/材料板/材料表）（*~*分）

注：*.设计文件各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉*个最高和最低评分后的平均值为最终得分。（评委评分保留*位小数）

*.评委评审打分保留*位小数，设计文件最终得分保留两位小数。

*.主要材料的品牌须选取招标人推荐的材料品牌，并在投标时予以明确。

 *.*.*

项目管理组织方案

（满分**分）

总体概述

（*分）

对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。（*~*分）

采购管理方案

（*分）

对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。（*~*分）

施工资源投入计划（*分）

对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。（*~*分）

施工的重点难点

（*分）

对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。（*~*分）

工程总承包项目经理陈述及答辩（*分）

总承包项目经理答辩（*分）

各投标人总承包项目经理进行现场陈述和答辩，时间不超过**分钟。评标小组成员根据各投标人总承包项目经理进行现场陈述和答辩情况独立打分，出题范围包括对项目实施需求的理解；项目实施中的重难点分析及过程控制等。从①响应主题、②回复内容、③语言组织方面进行评分。

响应主题，内容充实，语言组织合理、流利得*分；

以上*个方面中每有*项基本完善但略有欠缺扣*分，每有*项响应*般扣*分，每有*项基本不可行或者缺失扣*分。

此项满分*分，最低*分。

注：*.项目管理组织方案总篇幅不得超过**页；超过**页的，每超*页扣*.*分，所扣分值从项目管理组织方案得分中扣除，扣完为止。

    *.项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉*个最高和最低评分后的平均值为最终得分。（评委评分保留*位小数）

    *.各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%，如打分低于满分的**%评委应说明理由。

*.*.*

工程业绩

（*分）

工程总承包项目经理业绩（*分）

投标人拟派总承包项目经理自 **** 年 * 月 * 日（以竣工验收合格日期为准）后在投标人工作期间投完成过单项工程合同价≥**万的文物保护修缮工程项目。（* 分）

注：*.总承包项目经理类似工程业绩限评 * 个。

 *.业绩证明材料：中标通知书或直接发包通知书、工程总承包（***）合同、竣工验收证明；

 *.业绩金额以中标通知书为准；时间以竣工验收合格时间为准。

 *.上述业绩证明材料投标人须携带原件备查，未携带原件的不得分。

投标人类似工程业绩（*分）

*、投标人自 ****年 *月 * 日（以竣工验收合格日期为准）以来完成过文物修缮工程项目***万以上（业绩内容须包含防水防腐工程）得*分，提供业绩证明材料（中标通知书、合同、竣工验收证明等）和防水防腐保温工程专业承包资质复印件加盖公章；

*、投标人自 ****年 *月 * 日（以竣工验收合格日期为准）以来完成过***万元及以上的加固项目的施工业绩，得*分，提供业绩证明材料（中标通知书、合同、竣工验收证明等）和特种工程(限建筑纠偏和平移)专业承包资质证书复印件加盖公章；

*.*.*

工程总承包

报价

(满分**分）

报价评审

    以进入第*阶段评审的投标报价进行算术平均，该平均值下浮*%、*%、*%，为评标基准价，评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价*%扣*.*分；每高于评标基准价*%扣*.*分。偏离不足*%的，按照插入法计算得分。

注：（*）评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；

（*）评标委员会在评标报告上签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；

*. 评标方法

*.*.* 资格评审标准：见评标办法前附表。

商务部分：

技术部分：

（*）项目管理组织方案：见评标办法前附表。

评标基准价计算方法：见评标办法前附表。

（*）投标报价评分标准：见评标办法前附表；

（*）设计文件评分标准：见评标办法前附表；

（*）根据招标文件，编制评标使用的相应表格；

（*）核实投标人和总承包项目经理的资质和资格、经历和业绩、在建工程和信用状况等方面的情况。

招标人认为投标人的投标价有可能无法完成招标文件规定的所有工程内容，招标人可以提请评标委员会要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。

*.*.* 评标委员会成员到达评标现场时应在签到表上签到以证明其出席。

*.*.* 招标人或招标代理机构应向评标委员会提供评标所需的信息和数据。评标委员会负责人应组织评标委员会成员认真研究招标文件，未在招标文件中规定的标准和方法不得作为评标的依据。

*.*.* 评标委员会先对设计文件及资格审查资料进行评审。在设计文件评审及资格审查合格且得分**分及以上的投标人中，只有初步设计文件得分汇总排在前*名的投标单位才能进入第*阶段开标、评标；初步设计文件评审合格的投标人少于等于*名的，全部进入第*阶段开标、评标。初步设计文件评审合格分及择优数量见本章前附表。

*.*.*评分分值计算保留小数点后两位，第*位“*舍*入”。

（*）对投标报价进行算术性校核；

招标人应当依据招标文件，采用同样的标准对所有投标文件进行全面的审查，但不对投标文件作出评价。

评标委员会应当根据招标文件规定，全面、独立评审所有投标文件，并对招标人提供的评标准备相关信息进行复核，发现错误或者遗漏的，应当进行补正。

*.*.*初步评审

评标委员会根据本章前附表列出的评审标准，有*项不符合评审标准的，作无效标处理。

评标委员会根据本章前附表列出的评审标准，有*项不符合评审标准的，作无效标处理。

（*）投标文件中的大写金额与小写金额不*致的，以大写金额为准；

*.*.*.*澄清、说明或补正

*.*.*.*投标文件有下列情况之*的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效投标予以否决：

（*）投标文件中的投标函未加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）的；

（*）投标人资质条件不符合国家有关规定，或不满足招标文件规定的资格条件的；

（*）在同*招标项目中，联合体成员以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的；

（*）同*投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；

（**）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的；

（**）投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求的；

（**）不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的；

（**）设计文件（或项目管理组织方案）存在明显技术方案错误、或者不符合招标文件有关暗标要求的；

（**）投标文件关键内容模糊、无法辩认的。

*.*.*详细评审

*.*.*.*评分分值计算保留小数点后两位，第*位“*舍*入”。

*.*.* 澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。

*.*.* 在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，有可能影响质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，评标委员会应当否决其投标。

*.*.*评标委员会应当按照投标人须知前附表*.*款规定，推荐相应数量的中标候选人。

*.*.*如果评标委员会根据本章的规定作无效标处理后，有效投标不足*个，评标委员会应当对是否具有竞争性进行判断。有竞争性的，评标委员会继续推荐中标候选人；缺乏竞争的，评标委员会应当否决全部投标。

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