高密市人民法院关于拍卖高密市醴泉街道康庄社区凤凰大街崔家村***号院*号涉执房地产的公告

高密市人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在高密市人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：高密市人民法院，现公告如下：

*、拍卖标的：

*、本次评估的评估范围包括建筑物及其占用范围内分摊的土地使用权。

*、估价对象基本状况

*、建筑物概况                    

（*）名称：高密市醴泉街道康庄社区凤凰大街崔家村***号院*号。

（*）规模：房屋总建筑面积为***平方米。

（*）权属：依据《房屋所有权证》【鲁潍房权证高密市字第*******号】（复印件）所载，估价对象位于高密市醴泉街道康庄社区凤凰大街崔家村***号院*号，房屋所有权人为王世安，共有情况为单独所有，规划用途为商业用房，房屋总建筑面积***平方米。

*、建筑物基本状况：

（*）新旧程度：*般。

（*）建筑结构：混合结构。

（*）设施设备：房屋内供水、通电，设施设备较齐全。

（*）装饰装修：估价对象共*层，瓦顶，涂料外墙，玻璃推拉门，外装卷帘防盗门，刮瓷内墙，石膏板吊顶，不锈钢窗，部分铁艺简易防盗窗，大理石地面，楼梯大理石踏步，铁艺楼梯，木制扶手，即普通装修。附院子*处。可移动的家具家电不在本次评估范围内。

（*）维护状况：维修养护较好。

起拍价：***.******万元，保证金：**万元，增价幅度：****元及其整倍数。

评估价格：***.****万元。具体详情请见评估报告。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*个工作日接受咨询，有意者请与法院联系，了解标的物具体情况，买受人自行看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。该标的只有房产证，土地证为集体，仅限本集体组织内成员购买，有长期租赁合同。可能存在不能过户。

*、其他相关条件

*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

*.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。拍卖标的物交付手续需要*定时间，具体时间按照情况来办理。

*、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前*个工作日）与本院联系。

*、竞买人资格条件：

*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.竞买人须具有良好的财务状况 和支付能力。

*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：有。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月**日**时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“ (****)鲁****执****号拍卖余款” 。

1. 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：高密市人民法院 

收款银行：中国农业银行股份有限公司高密市支行营业部

收款账号：******************* 

 *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，人民法院诉讼资产网将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：***********

司法拍卖咨询电话：***********

联系地址：高密市康成大街东首。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：***-***-****

                                                                                                                                                                                                                高密市人民法院

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