*、项目基本情况

项目编号：****-****-****

项目名称：调河头乡人民政府物业服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：**.******* 万元（人民币）

最高限价（如有）：**.******* 万元（人民币）

采购需求：

（*）保安服务

*、工作守则 

*.*、热爱本职工作，做到坚守岗位，文明服务，不得擅离职守，认真执行领导指定的任务，树立高度的组织纪律观念，全面做好乡政府大楼的安全保卫工作。

*.*、上岗时注意形象，做到服装整齐，仪表端正，精神饱满，态度和蔼，礼貌待人，不干与工作无关的事，不随便会客、聊天，不擅自把无关人员带进乡政府，严禁在门卫室内进行娱乐活动。       

*.*、全天**小时守卫，遵守考勤制度，做到无迟到、早退、缺勤，因事、因病离岗或请假须提前和分管领导报告。经批准并确定代班人员后方可离开，不得擅离岗位。 

*.*、爱护办公设备设施，熟悉有关设备的操作、使用，按照安全、节俭的原则，使用水、电等设施。           

*、岗位职责 

*.*、负责乡政府(包括后院)内的*切安全保卫工作，忠于职责，勤巡勤查。防止无关人员和车辆进入乡政府办公楼或院内，对陌生人员或可疑人员要询问，发现可疑人员要提高警觉，对可疑情况要及时报告。   

*.*、对出入乡政府的外来人员要认真按要求进行登记，严防推销、收废品等闲杂人员进入办公楼推销业务或随便行动出入，维护乡政府办公楼和院内的治安和正常的办公秩序。负责检查公物外出情况，并进行登记，出门物资在未查验清楚前不得放行。

*.*、熟悉街道办人员、车辆等基本情况，对外单位及外地来乡政府办事的车辆，应问明情况。外单位的车辆在下班后和公休日，不准在乡政府院内停放，非来办事的车辆，不准停放在乡政府院内和办公楼前。 

*.*、加强防范检查，要以防火、防盗、防破坏为主要内容，随时巡查机关各部位防火、防盗及防漏(水、电)情况，并填写好巡查日志。工作日内每晚*:**前要对办公楼进行全面检查，查看各办公室和走廊的门窗、电器是否关好，如发现未关好的，要立即与相关人员联系，夜间要定时巡视乡政府和大院。 

*.*、发现偷盗等违法犯罪分子，应想方设法擒获，如遇治安或刑事案件，要保护好现场，并立即报警和向分管领导报告。发现火险迅速报警，并尽力组织扑救。违反乡政府制度， 损坏院内财物或夜间翻越门墙的，门卫人员应予以制止，由于门卫人员失职造成损失的(除追究有关人员责任外)应追究门卫人员的责任。 

*.*、协助做好防汛等其它特殊时期的值班工作。积极认真地做好领导交办的其它工作任务。

*.*、认真做好报刊、信件收发工作，做到及时、准确，急件及时送交有关人员。

*.*、完成领导交办的其他工作。

*、人员配备要求：

秩序维护部在岗人员不少于*人，年龄：**周岁以下。

（*）保洁服务

*、工作守则

*.*、加班要求，周*日，法定假期及有迎检、考试等事情需要加班时应积极配合，不能以任何理由延误采购人工作。

*.*、出勤要求，有事要有人替班，确保每天出勤。

*.*、工作要求，院内道路、运动场地、车区、活动等区域每*小时清扫*次，要求所有场地、院区、道路表面保持干净，无积灰、无痰迹，无积水，无积雪，无落叶，无杂草，无土块、砖石、纸屑、瓜皮、果壳、塑料袋等垃圾。室外公共厕所每天上、下午各至少清扫*次，必须随时保持便池洁净，地面洁净，无水迹，无便纸、杂物散溢。及时清除绿地、树木与小花园内的纸屑及白色污染物等垃圾，确保干净整洁。垃圾箱垃圾每天外运*次。特殊要求，有活动使用时，使用前要打扫干净，使用后及时打扫干净。

*.*、保洁时间：冬季：每天*:**-**:**。夏季：每天*:**-**:**。如遇特殊情况，应安排人员进行临时性保洁服务。

*、人员配备要求：

保洁服务人员不少于*人。年龄：**周岁以下。

*、工作内容与服务标准：

*.*、楼内公共区域

*.*.*、垃圾收集

*）设置垃圾收集箱、果皮箱、每日清运*次。

*）定期对垃圾收集箱、果皮箱，进行清洗、消毒，每周*次。

*.*.*、通道、楼梯台阶及卫生间

*）楼内共用地面每日清扫*次，每日拖洗*次。

*）楼梯间墙面每日除尘*次。

*）楼梯间无乱贴乱画，无擅自占用现象。

*）卫生间每天上、下午各至少清扫*次，必须随时保持便池洁净，地面洁净，无水迹，无便纸、杂物散溢。

*）楼道及卫生间要求每天进行消毒，并做好消毒记录。

*.*.*、楼梯扶手、栏杆、窗台、开关

每日擦洗*次，保持洁净。

*.*.*、门、窗等玻璃

*）门：要求每天擦拭*次。

*）窗：要求每月擦拭*次。

*.*、楼外公共区域

*.*.*、道路地面

*）每日清扫*次，清扫避开上下班时间进行，设有巡视保洁人员。

*）在雨、雪天气应及时对乡政府内主、干路积水、积雪进行清扫。

*.*.*、标识、宣传栏、信报箱

*）标识、宣传栏、信报箱每月清洁*次。

*.**、消灭鼠害蚊蝇等

*）按照乡政府有关要求对公共区域进行灭鼠、灭蟑、杀虫等消杀活动。

*）投放消杀药物事先有公告，投药点有显著标识。

（*）水、暖气、电器线路等维修及项目经理：

*、维修时需要更换*部件的由招标人负责，需要更换时，中标人提前向招标人报备。自觉遵纪守法，服从上级领导管理；身体健康，品行端正，有良好的团队合作意识和敬业精神，能够胜任应聘岗位需要；本着节约的原则，严格控制费用；具有水、电、暖实际工作经验*年以上。

*、岗位设置*人，日常维修、设备运行、负责日常采购工作及人员工作安排等，**小时轮休。

*、职责:

（*）、负责街道办的日常维修及巡检工作；

（*）、负责对街道办内供电设备系统运行保障工作；

（*）、负责对供水系统日常保障及生活水箱的定期清理、维护工作；

（*）、负责街道办内消防系统的日常维护工作；

（*）、负责对暖气设备设施的检查维修工作；

（*）、负责对外来施工方监督配合工作；

*、服务标准：

（*）、设备设施完好率***%；

（*）、急修及时率达到***%，合格率达***%（做到：“电不过夜、水不隔日、小修**分钟、中修不过夜”）。

（*）、遇有事故，维修人员*分钟内进行抢修，无大面积跑水、泛水、长时间停水事故。

（*）、在接到维修服务时，维修人员应在** 分钟内到达现场，急修在*分钟内之内到达现场。

（*）、重点设备每天巡视*次，每周设备巡视覆盖率***%，发现问题及时处理。

合同履行期限：签订合同后*年

本项目( 不接受  )联合体投标。

*、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定；

*.落实政府采购政策需满足的资格要求：

1. 小型、微型企业享受规定的扶持政策；本项目专门面向小微企业采购，供应商应为小微企业

*.本项目的特定资格要求：本项目不接受联合体投标，不允许转包和分包。

*、获取采购文件

时间：****年**月**日  至 ****年**月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。（北京时间，法定节假日除外）

地点：廊坊市广阳区香溪小区商业*号楼*单元*层***号房

方式：现场报名

售价：￥***.* 元（人民币）

*、响应文件提交

截止时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）

地点：廊坊市广阳区香溪小区商业*号楼*单元*层***号

*、开启

时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）

地点：廊坊市广阳区香溪小区商业*号楼*单元*层***号

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：廊坊市安次区调河头乡人民政府[联系方式]　　　　　

地址：廊坊市安次区调河头乡调河头村　　　　　　　　

联系方式：****-*******　　　　　　

*.采购代理机构信息

名 称：河北骏翼工程项目管理有限公司[联系方式]　　　　　　　　　　　　

地　址：廊坊市广阳区香溪小区商业*号楼*单元*层***号房　　　　　　　　　　　　

联系方式：***********　　　　　　　　　　　　

*.项目联系方式

项目联系人：郭成

电　话：　　***********

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