*、项目基本情况

项目编号：****-**-********

项目名称：阿里地区中等职业技术学校酒店实训楼校企合作项目

采购方式：竞争性谈判

预算金额：*.******* 万元（人民币）

最高限价（如有）：*.******* 万元（人民币）

采购需求：

*、项目概况与招租范围：本酒店位于阿里地区噶尔县文化东路，阿里地区中等职业技术学校院内，地理位置优越，周边交通便捷、路网发达，交通通达性好。本酒店涉及客房：单间共**间，套房*间，功能室共**间，停车位若干；其他基本配套设施已完善。其中：*楼党员活动室、会议室、德育室，*楼：导游模拟室、德育室，不在本次招租范围内。（具体以合同约定）。

*、年租金：首年为人民币**万元起。

*.*租金支付方式：租金按年度分别支付，每年租金须在下个年度到期前**日内全部交纳完成（不含水电费）。

*、其他要求：

*.*、承租方须在中标后按招租方要求出资将酒店客房等及其配套设施进行升级改造并加装供暖、供养设备和新建围墙等；拟投入资金不低于***万元人民币；改造装修须经招租方书面同意后方可实施。承包到期后，利用招租方的房屋增添的建筑物和附着于房体的不宜单体拆卸的装修、装饰物以及对租赁酒店内原水、暖、电、通讯、消防等改造后的配套设施于本合同终止时无条件归招租方所有，招租方无需给予承租人任何形式的补偿。招租方给予承租方*个月至*年的免房租装修期（具体以合同约定）。

*.*、承租方须在承包期内给予地区中等职业技术学校内教职工及学生、毕业生提供酒店经营管理中涉及的各种实习、就业岗位，每年约需**个岗位，给予就业机会，并为其购买社保等。（具体以合同约定）。

*.*、招租方参与承租方净利润分成（营业收入中扣除租金、人力成本、经营费用等后的净利润，按照*:*的比例*年*分配，若出现经营亏损由承租方承担，保底租金不变。若招租方连续两年未享受利润分成红利，则此后年租金按前*年年租金的基础上累计递增**%）（具体以合同约定）。

*.*、经营范围要求：只限于经营酒店住宿、餐饮、茶坊相关等与原有功能*样的业态，不允许在中标后改变经营范围及用于法律禁止的经营项目，承租期间禁止以任何方式转让、抵押经营场地。 

*.*、房屋交由承租方，承租方应合理使用该房屋，并履行全部的维修养护工作。

*.*、履约担保：在签订合同时，承租方应向招租方缴纳人民币***万元，作为履约担保。

合同履行期限：首次招租期为*年（具体以合同约定）。

本项目( 不接受  )联合体投标。

*、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定；

*.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

*.本项目的特定资格要求：无*.具备有效的营业执照，并具备相关经营范围，并在资金、吸纳人员入企工作等方面具备相应能力。 *.具备至少*个（含*个）正在承运营的类似项目。*.根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[****]***号)的规定，投标企业必须提供在“国家企业信用信息公示系统”网站（***.****.***.**）、“信用中国”网站（***.***********.***.**）、“中国政府采购网”（***.****.***.**）等渠道查询相关主体信用记录，查询投标人无违法记录并截图加盖投标单位公章，在以上*大网站任何*个网站出现对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商和投标人，采购人、采购代理机构有权拒绝其参与本项目采购活动；

*、获取采购文件

时间：****年**月**日  至 ****年**月**日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**。（北京时间，法定节假日除外）

地点：阿里地区噶尔县文化路蓬莱生态园*楼

方式：现场报名

售价：￥***.* 元（人民币）

*、响应文件提交

截止时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）

地点：详见竞争性谈判文件

*、开启

时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）

地点：详见竞争性谈判文件

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

（*）有效的营业执照以及银行出具的至少***万元企业银行余额证明。

（*）中国裁判文书网（****://******.*****.***.**/）查询行贿犯罪记录截图，查询公司全称；

（*）提供本公告第*条申请人的资格要求的相关资料；

以上资料报名时提供原件查验，同时复印件应装订成册并加盖公章报名后留存。

*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：阿里中等职业技术学校[联系方式]　　　　　

地址：阿里地区噶尔县文化东路　　　　　　　　

联系方式：群培 ***********　　　　　　

*.采购代理机构信息

名 称：圣弘建设股份有限公司[联系方式]　　　　　　　　　　　　

地　址：阿里地区噶尔县蓬莱生态园*楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：卢伟 ***********　　　　　　　　　　　　

*.项目联系方式

项目联系人：卢伟

电　话：　　***********

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