海南省*亚市中级人民法院

关于变卖海南省*亚市吉阳区榆亚路华鑫达豪庭*****房、*****房、***房、***房的公告

海南省*亚市中级人民法院将于****年*月**日**时起（竞价周期与延时除外）在海南省*亚市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院主页网址：

****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************  ），现公告如下：

*、变卖标的：

海南省*亚市吉阳区榆亚路华鑫达豪庭*****房、*****房、***房、***房。东临燕海楼，南临榆亚路，西临鸿芳中洋酒店，北临榆林公寓。

标的物*:坐落于海南省*亚市吉阳区榆亚路华鑫达豪庭*****房。建筑面积：**.**平方米，所在层数：*层，朝向：楼房中间，现状用途:布草间，室内分两间存放物品，通风采光差。

起拍价：******.**元,保证金：*****元,加价幅度:****元。

标的物*:坐落于海南省*亚市吉阳区榆亚路华鑫达豪庭*****房。建筑面积：***.**平方米，所在层数：*层，朝向：楼房中间，现状用途:分***和***房，其中***房出租作为住宅使用，开间*厅*卫。***房现空置当中，开间*厅*卫，通风采光*般。

起拍价:******.**元,保证金:******元，加价幅度:****元。

标的物*:坐落于海南省*亚市吉阳区榆亚路华鑫达豪庭***房。建筑面积：**.**平方米，所在层数：*层，朝向：朝南，现状用途:现出租中，标准单间，通风采光较好。

起拍价:******.**元,保证金:******元,加价幅度：****元。

标的物*:坐落于海南省*亚市吉阳区榆亚路华鑫达豪庭***房。建筑面积：**.**平方米，所在层数：*层，朝向：朝北，现状用途:现有人居住,*房*厅*厨*卫，通风采光较好。

起拍价:******.**元，保证金:******元,加价幅度:****元。

房产证号：*土房（****）字第*****号，土地使用权面积：****.**平方米，土地使用权类型：出让，土地用途：综合用地，土地使用年限至****年**月*日止，房屋类型：成套住宅。房屋用途：登记用途为住宅，实际用途为酒店客房及配套用房使用，结构：钢混。（产权证未分层、分户）。

所处小区为*栋商住楼，小区规模较小，绿化环境*般。楼房配备电梯*部、走梯*处。楼房水电燃气、电视、电话、网络等线路畅通。有地上、地下少量停车场，停车位紧张。红线外土地已达“*通*平"，即：通上水、通下水、通电、通讯、通路、通燃气，场地平整。

周边****米范围内有*号港湾城购物中心、榆林海军医院、榆林**中学、大东海广场、夏日百货等；距大东海海边***米，属旅游度假区。区域内基础设施配套完善，人口聚集度较高，交通条件优，地理位置较好。

注：*、限购：竞买人应在参拍前自行了解海南省房地产限购政策，不能违背政策，如竞买人不按法律、政策规定购买房产，*切后果自行承担。

*、上述标的物的欠缴费用情况请竞买人自行了解，具体欠缴数额以过户时为准。

*、本次拍卖标的仅为房屋，不包含家具、家电。产权证未分层、分户。

*、以公司名义竞价的个人支付宝需到法院办理委托手续。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起（节假日休息）接受咨询，有意者请提前与拍辅机构联系安排看样。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税、费由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询拍辅机构或法院。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**;_****=**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解变卖情况:

*****://***.******.***/*******/******/**-**-****。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

网拍小组咨询电话：***********  杨助理

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产(***.********.***.**）”上查询。    

海南省*亚市中级人民法院

*〇**年*月**日