廊坊市广阳区人民法院

拍卖（*拍）公告

各意向竞买人在报名前务必认真阅读《拍卖公告》和《竞买须知》，拍卖成功后，买受人应依据上述两份文件履行义务和承担责任。

河北省廊坊市广阳区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：*****://**.******.***/****/**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1.    *、拍卖标的：

广阳区银河小区框架楼***室的房产，面积***.**平方米，所有权证号冀（****）廊坊市不动产权第*******号，本标的物按现状交付。

评估价：*******元

起拍价: ******元

保证金: **万元，增价幅度****元（或****元的整数倍）。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

    委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于****年**月*日前向本院递交书面申请及身份证明，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月*日前与本院联系。

*、咨询、展示看样时间：咨询时间为本公告发布之日起至拍卖结束前，有意者请向法院委托的拍卖辅助机构河北法拍企业管理咨询有限公司咨询，看样需预约登记，由拍卖辅助机构现场陪同看样。

贷款咨询：本标的由河北法拍企业管理咨询有限公司合作银行提供贷款业务，如需贷款请于开拍前**日与辅拍公司联系并提交贷款申请。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

*、本次拍卖事项根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法通知到相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过*日视为已经通知。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。同时设置延时出价功能。竞价程序结束前*分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前*分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延*分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。

*、拍卖标的以实物现状进行拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

特别提醒，本院不负责户口迁入、迁出等事宜，有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

*、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方*切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的*切税、费(包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等），交易双方所产生的税费按主管部门规定及税法规定承担。标的可能存在的水电费、燃气费、物业费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

**、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入廊坊市广阳区人民法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日**时前缴入本院指定账户(户名:廊坊市广阳区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司廊坊爱民道支行，账号：（********************)，并于****年**月**日**时前凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到本院签署《拍卖成交确认书》。签订确认书后**个工作日内领取执行裁定书。（拍卖余款以银行到账时间为准，所以建议买受人提前*个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限）。

特别提醒：竞买人报名缴纳的保证金及向法院账户缴纳拍卖余款时须备注本案案号(****)冀****执****号（如未备注后果自行承担）。    重要提示：拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。  支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

**、成交确认公示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

**、申请人参加竞买的，可以不交纳保证金。但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

**、未尽事宜，按国家相关法律法规办理。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

司辅机构：河北法拍企业管理咨询有限公司

标的物详情咨询电话：***********田法官

按揭贷款咨询电话：****-******* 河北法拍

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址：廊坊市广阳道***号

    此公告在淘宝网上发布。

                                                                                                                                                               廊坊市广阳区人民法院                                                       *〇**年**月*日