变卖公告

        河南省郑州高新技术产业开发区人民法院将于****年**月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在郑州高新技术产业开发区人 民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址: ****://**.******.***/****/**  账户:郑州高新技术产业开发区人民法院,网上简称显示为“开发区”法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

       *、变卖标的：位于郑州新区商都路*号**号楼*-*层**号（不动产权证号：**********）。规划用途实际用途商业服务，建筑面积***.**平方米， ****年建成，共*层，该房子为南北朝向，通风、采光好；简装修，入户处装玻璃门，室内地面铺地板砖或为水泥抹平，内墙面及顶棚罩白；卫生间地面为水泥抹平（局部铺地板砖），内墙面及顶棚为水泥砂浆抹平；外立面刷防水涂料；有水、电、通讯、网络、消防设备等设施设备；房产整体维护状况*般，成新率*般。该区域道路路网密集，有商都路、白庄街、通泰路等城市主、次干道；周围无交通管制，道路通达度较高；附近有**路、**路、**路、***路等公交线路停靠，公共交通便捷。该区域有学校、医院、银行、超市等配套设施完善，有郑州市郑东新区艺术小学、郑州市第***中学、河南中都中医皮肤病医院、郑州银行、交通银行、麦德龙等各种商业配套设施齐全；整体商业服务氛围较好。房产转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。

        起拍价：***.*万元，增价幅度：****元。

相关权利人、第*人如认为议价结果损害其合法权益的，须自本拍卖公告发布之日起*日内书面向本院提出并附相关证据材料。

       *、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向郑州高新技术产业开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到郑州高新技术产业开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

       因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

       *、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询（节假日除外），不再组织集体看房，有意者可自行前往看样。

       *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

        *、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

       *、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

       *、变卖成交买受人凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

       *、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

       *、与本标的物有利害关系的当事人可参与竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程，变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

        *、本标的物优先购买权人相关说明：无。

**、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后**天内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

(开户名：郑州高新技术产业开发区人民法院，开户银行：中信银行郑州郑东新区支行，账号：*******************)

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

)

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

      竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。

    标的物情况介绍摘录自当事人提交的议价结果。

       拍品咨询电话：****-********(陈法官)

      淘宝客服咨询电话：***-***-****

     监督电话：****-********

     联系地址： 郑州市郑东新区正光北街与众旺路交叉口向北***米路东高新区法院执行局***办公室。

郑州高新技术产业开发区人民法院

                                                         ****年**月*日