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| 编号: *********-**** |
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| *. 招标条件 |
| 南京*合雨棠邑居开发有限公司建设项目新棠邻里.雨花广场已经立项部门批准建设（立项批文号：*发改备[****]***号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：*****.**万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~*************受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 江苏建发建设项目咨询有限公司[联系方式]受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| *. 项目概述与招标范围 |
| *.* 标段名称：*期监理 |
| *.* 工程地点：新棠邻里.雨花广场位于横梁街道横梁社区滕营片区，规划范围北至蒋叶路、南至纬*路、西至山东路、东临府南路。 |
| *.* 工程类型： 特大型工程 |
| *.* 建设内容及规模： 项目总建筑面积约为*****平方米，用地性质为居住社区中心，容积率≤*.*、绿地率≥**%、建筑高度≤**米、建筑密度≤**%。 |
| *.* 监理合同估算价：***.**万元（工程计费额按*****.**万元） |
| *.* 监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：新棠邻里.雨花广场*期监理，包含但不限于：建设范围内所有区域设计（施工图设计、施工图预算等）、采购（含材料，配套设施、设备、安装、服务等）、施工（含房屋建筑、市政配套、智能化、景观亮化等）及各类评审、审核、检测、监测、试验、试车、验收、移交、缺陷责任期内保修等全过程全部工作内容的工程总承包监理。 |
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| 其它阶段相关服务的范围包括： |
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| *.* 监理服务期：***日历天 |
| *. 投标人资格要求 |
| *.* 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。 |
| *.* 项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| *.* 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| *.* 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| *. 招标文件的获取 |
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| *.* 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（******.*******.***.**/*****）购买招标文件。 |
| *.* 招标文件下载费用***元，工具使用费最高***元，平台使用费最高***元 |
| *.* 递交投标文件的截止时间：****-**-** **:**:** |
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| *. 资格审查办法 |
| *.* 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| *.* 本工程按照资审合格条件为： |
| （*）具有独立订立合同的能力； |
| （*）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （*）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （*）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （*）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无 |
| （*）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| *. 评标方法 |
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| | *.* 监理大纲（满分**分）（*）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强：（等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*）（*）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当：（等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*）（*）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*）（*）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当：（等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*）（*）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当：（等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*）（*）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当：（等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*）（*）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当：（等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*）（*）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当：（等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*）（*）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当：（等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*）（**）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行：（等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*）*.*监理机构人员（总监）（满分*分）（*）总监为国家注册监理工程师，注册专业为房屋建筑工程得*分。（证书以“*路阳光”企业信用库中注册证书原件扫描件为准）（满分*分）（*）总监执业年限满**年及以上加*分，**年及以上至**年加*分,不足**年加*分。（执业年限以监理资格证书上发证日期起至投标截止时间止计算为准）（执业年限以监理资格证书上发证日期起至投标截止时间止计算为准）（满分*分）*.*监理机构人员（其他人员）（满分**分）（*）建筑监理专业*名：具有国家注册监理工程师得*分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*分。（证书以“*路阳光”企业信用库中注册证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，如是新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等，以本单位注册证书为准）(满分*分)（*）暖通专业*名：具有国家注册监理工程师得*分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*分。（证书以“*路阳光”企业信用库中注册证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，如是新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等，以本单位注册证书为准）(满分*分)（*）工民建或建筑工程或建筑工程技术或土木工程专业*名：具有国家注册监理工程师得*分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*分。（证书以“*路阳光”企业信用库中注册证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，如是新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等，以本单位注册证书为准）(满分*分)（*）智能化专业*名：具有国家注册监理工程师得*分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*分。（证书以“*路阳光”企业信用库中注册证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，如是新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等，以本单位注册证书为准）(满分*分)（*）建筑电气或电气自动化专业*名：具有国家注册监理工程师得*.*分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*.*分。（证书以“*路阳光”企业信用库中注册证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，如是新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等，以本单位注册证书为准）(满分*分)（*）建筑材料与检测专业*名：具有国家注册监理工程师得*.*分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*.*分。（证书以“*路阳光”企业信用库中注册证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，如是新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等，以本单位注册证书为准）(满分*分)（*）信息管理与信息系统专业*名：具有国家注册监理工程师得*.*分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*.*分。（证书以“*路阳光”企业信用库中注册证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，如是新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等，以本单位注册证书为准）(满分*分)（*）安全工程师*名：具有国家注册安全工程师或市级安全培训合格证的得*.*分；同时具有国家注册监理工程师加*.*分。（证书以“*路阳光”企业信用库中注册证书原件扫描件为准） (满分*分)*.*投标报价（满分**分）（*）本工程监理服务费投标报价最高限价为***.**万元，工程造价暂按*****.**万元计，最高限价的计算方法详见招标文件。投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。（*）评标基准价计算方法：方法*：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 *，最高投标限价为 *，则: 评标基准价=*×**+*×**，**=*-**，** 的取值范围**%，**%，**%，**%，**%；**值由招标人在网上开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分，偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 * 时，若 *≤有效投标文件＜** 家时，应去掉其中的*个最高价和*个最低价；若有效投标文件≥** 家，应去掉其中的*个最高价和*个最低价。评标委员会在评标报告签字后，上述方法*的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。（*）投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价*%扣*.*分，每低于评标基准价*%扣*.*分，偏离不足*%的，用插入法计算。（保留两位小数）*.*监理设施与设备(满分*分)监理设备现场配备水准仪、经纬仪、全站仪、测距仪、游标卡尺、电脑、打印机、数码相机得*分，少*项扣*分，扣完为止。(提供承诺书，承诺书原件扫描件上传至投标文件中）。*.*总监业绩(满分*分)自****年**月*日以来，总监监理过单项合同监理费***万及以上房屋建筑工程（仓库、厂房除外）得*分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，缺*不可，时间以竣工验收证明为准，金额以中标通知书为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，监理合同、竣工验收证明和中标通知书以“*路阳光”企业信用库中的原件扫描件为准，满分*分。)*.*信用评价分（*分）信用评价分=以监管部门信用评价结果**%备注： （*）总监及监理人员不重复计分。（*）所有监理人员资质证书、注册证书在变更或换证期间均需提供行业主管部门的接收凭证，公证件无效。以”*路阳光” 企业信用库中录入信息为准。（*）本工程评标坚持“公开、公正、公平、择优”的原则，评标委员会对各投标企业的监理大纲、总监、监理人员、监理投标报价、监理设备、业绩、企业信用分等项分别进行打分，其中总监、监理人员、监理投标报价、监理设备、企业业绩、企业信用分的打分由评标委员会统*核定得分。监理大纲为暗标，由各评委独立评分。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。计分时取各评委评分中去掉*个最高分和*个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留*位小数）。分值合计最高得分的投标人为第*中标候选人，当出现最高综合得分相同时，以报价低者优先，如投标报价仍*致时，以监理大纲得分高者优先，如监理大纲仍*致时，由评标委员会抽签决定。（*）投标文件中所有人员的学历证书须是高等教育法授权高等学校颁发给学生的具有法律效力的毕业证书，如果招标人提出要求，投标人应提供网上查询、电子认证或书面认证证明。如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。（*）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称*致，不*致的不得分。（*）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。 |
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| *. 发布公告的媒介 |
| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 ****年**月**日**时**分到 ****年**月*日**时**分为止 |
| *. 其他 |
| | *.*、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。*.*、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“* 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。*.*、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称*致。*.*、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程乙级(含)以上或监理综合资质证书。*.*、总监资质类别和等级：房屋建筑工程专业国家注册监理工程师。*.*、投标人必须将项目总监与投标人签订的有效劳动合同原件和社保机构出具投标人为总监缴纳的养老保险金****年*月至****年**月，缴费证明材料(并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章) ，若项目总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则*律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上材料的电子扫描件编辑在电子投标文件中，否则将作为无效投标予以否决。*.*、总监不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业:①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（提供承诺，承诺格式自拟，承诺上传电子投标文件中，未提供或承诺内容不符合要求的，均按资格审查不通过处理）*.*、在投标截止时间前，若投标人或者项目负责人存在被红牌、黄牌警示情形的，且在警示期内，将做为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息发文为准） *.*、本项目要求总监无在监项目。（符合并提供承诺书，承诺书格式自拟。） |
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| *. 联系方式 |
| 招 标 人：南京*合雨棠邑居开发有限公司 | 代理机构：江苏建发建设项目咨询有限公司[联系方式] |
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