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| 编号: *********-**** |
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| *. 招标条件 |
| 南京城市建设管理集团有限公司[联系方式]建设项目康盛路中小学、幼儿园新建工程已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管经投资字[****]**号）。工程所需资金来源国有政府性资金：*****.**万元，其中财政性资金：*****.**万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~*************受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 南京城市建设管理集团有限公司[联系方式]受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| *. 项目概述与招标范围 |
| *.* 标段名称：方案设计 |
| *.* 工程地点：位于江北新区顶山街道，东至规划道路，西至浦滨路，南至河滨路，北至康盛路 |
| *.* 工程类型： 特大型工程 |
| *.* 建设内容及规模： 设计 |
| *.* 设计合同估算价：****.**万元（工程计费额按*****.**万元） |
| *.* 设计及相关服务范围： |
| 设计范围包括：新建幼儿园、小学、初中各*所，总建筑面积约*****.**平方米，地上建筑面积*****.**平方米，地下建筑面积*****.*平方米。其中，幼儿园建筑面积约****.**平方米，小学建筑面积约*****.**平方米，初中建筑面积约*****.*平方米。幼儿园主要建设教学楼及活动场地等配套，中小学主要建设教学办公群楼、专业教室、兴趣教室、多功能教室、图书馆、食堂、报告厅、体育馆及入口广场、景观庭院、室外体育活动场地、地下车库等配套。项目全部设计工作,包括但不限于方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计（含预算）、总图、建筑、结构、钢结构（若有）、给排水、强电、弱电智能化、消防、暖通、室内精装修、景观绿化设计、亮化设计、幕墙、基坑支护、人防（含人防平战转化方案编制）、节能、绿建、海绵城市、室外道路及综合管网、广电设计及红线外正式给排水、正式电、燃气、弱电（*网）设计及与本设计相关的其他专项深化设计、补充、变更设计、效果图设计等全过程设计工作、施工配合服务工作及缺陷责任期设计服务工作，同时应满足规划等有关部门的审查、审批要求。各专项设计须通过相关部门审查，配合现场施工并协调建设过程中的技术问题以及全过程设计跟踪等相关设计服务。全过程设计跟踪包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作。后续服务包括：包含技术服务与指导等与设计相关的所有工作以及在工程实施过程中的调整及各种变更均属本设计范围。 |
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| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
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| *.* 设计服务期：**日历天 |
| *. 投标人资格要求 |
| *.* 投标人资质等级及范围：无 |
| *.* 项目负责人资质类别和等级：无 |
| *.* 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| *.* 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| *. 招标文件的获取 |
| | *.*本公告发布期间投标申请人可在南京市公共资源交易中心办理**锁后直接登录网站（****://******.*******.***.**/*****/）申请投标。 *.*招标文件获取时间及地点：****年**月*日至****年**月**日上午*时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（法定公休日、法定节假日除外），投标申请人可持《单位介绍信》或法定代表人授权委托书原件及经办人有效身份证原件到应天大街***号（中北大厦）***购买招标文件。投标人须在规定时间内购买招标文件，过时不候。招标文件每套售价***元，售后不退。 |
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| *. 资格审查办法 |
| | 本次招标采用资格后审方式进行资格审查：*.*投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门核准和颁发的设计资质，应满足下列条件之*（提供资质证书复印件加盖公章编入投标文件中）①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业甲级资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。*.*项目负责人资质类别和等级：具备国家*级注册建筑师（提供注册证书复印件加盖公章编入投标文件中）投标人须提供社保机构出具的近半年（****年*月-****年**月）投标人为拟派项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料复印件加盖公章编入投标文件中。（投标人为其缴纳的社保缴费证明，需加盖社保公章或具有可验证的*维码（或验证码）；在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若以上人员属于企业退休人员、退*军人等客观原因无法提供养老保险材料，必须在投标文件内提供具体情况证明；否则*律按未提供养老保险金缴费证明材料处理，视为资格审查不通过）*.*本工程按照苏建招办（****）*号文件规定，资审合格的必要合格条件为：（*）具有独立订立合同的能力（提供营业执照复印件加盖公章编入投标文件中）（*）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态（提供承诺书原件加盖公章编入投标文件中）（*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（提供承诺书原件加盖公章编入投标文件中）（*）符合法律、法规规定的其他条件（提供承诺书原件加盖公章编入投标文件中）*.*本工程按照苏建规字（****）*号文件规定，根据项目实际增设的资格审查可选条件为：/*.*本工程不接受联合体投标。 |
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| *. 评标方法 |
| | *.*投标报价（满分**分） *.*.*评标基准价计算方法： 方法*：以有效投标文件的投标报价算术平均值为*，评标基准价=*×*。*值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。*值的抽取范围为**%-***%（**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、***%）。计算算术平均值*时，若*≤有效投标文件＜*家时，应去掉其中的*个最高价和*个最低价；若有效投标文件≥*家，应去掉其中的*个最高价和*个最低价。 *.*.*评标委员会在评标报告签字后，上述方法*的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 *.*.*投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价*%扣*.*分，投标报价每低于评标基准价*%扣*.*分，偏离不足*%的，用插入法计算。 *.*业绩（满分**分） 企业业绩：自****年*月*日（含）以来，投标人承担过单项合同总建筑面积*****平方米及以上的公共建筑设计项目业绩的，满分*分。（须提供中标通知书、合同复印件加盖公章编入投标文件中；提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；时间、面积均以合同为准。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得） 项目负责人业绩：自****年*月*日（含）以来，投标人的项目负责人承担过单项合同总建筑面积*****平方米及以上的公共建筑设计项目业绩的，满分*分。（须提供中标通知书、合同复印件加盖公章编入投标文件中；提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；时间、面积均以合同为准。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得） 注：“公共建筑”是指：办公建筑（包括写字楼、政府部门办公楼等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、汽车站等） *.*项目组成员（满分**分） *.*.*项目负责人*名：具有*级注册建筑师得*分；同时具有高级及以上职称的加*.*分，具有中级职称的加*分；满分*.*分。（须提供注册证书、职称证书复印件加盖公章编入投标文件中） *.*.*建筑专业负责人*名：具有*级注册建筑师得*分；同时具有高级及以上职称的加*.*分，具有中级职称的加*分；满分*.*分。（须提供注册证书、职称证书复印件加盖公章编入投标文件中） *.*.*结构专业负责人*名：具有*级注册结构工程师得*分；同时具有高级及以上职称的加*.*分，具有中级职称的加*分；满分*.*分。（提供注册证书、职称证书的复印件加盖公章编入投标文件中） *.*.*给排水专业负责人*名：具有国家注册公用设备工程师（给水排水）得*分；同时具有高级及以上职称的加*.*分，具有中级职称的加*分；满分*.*分。（提供注册证书、职称证书复印件加盖公章编入投标文件中） *.*.*电气专业负责人*名：具有国家注册电气工程师（供配电）得*分；同时具有高级及以上职称的加*.*分，具有中级职称的加*分；满分*.*分。（提供注册证书、职称证书复印件加盖公章编入投标文件中） *.*.*暖通空调专业负责人*名：具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）得*分；同时具有高级及以上职称的加*.*分，具有中级职称的加*分；满分*.*分。（提供注册证书、职称证书复印件加盖公章编入投标文件中） *.*.*造价专业负责人*名：具有*级注册造价工程师资格的得*分；同时具有高级及以上职称的加*.*分，具有中级职称的加*分；满分*.*分。（提供注册证书、职称证书复印件加盖公章编入投标文件中） *.*.*景观专业负责人*名：具有景观绿化类专业中级及以上职称的得*.*分；满分*.*分。（如职称证书不能反映专业的，则以毕业证书上的所学专业为准，提供职称证书、毕业证书复印件加盖公章编入投标文件中） *.*设计方案（满分**分） *.*.*设计构思评分标准（满分**分） ①总体设计思路：（*）合理利用土地资源，规划构思合理、布局新颖，与周边环境协调。（*）对项目周边自然条件、沿线现状基本情况、设计要求、空间环境等方面认识的程度。（*）对城市区域的规划的理解深入，表述清晰、完整、严谨、合理。等级分：（优：*良：*.*中：*.*差：*.*无：*） ②项目总体定位：充分理解本项目的使用功能和特点，建筑总体定位明确、科学、完整，体现创新特色。等级分：（优：*良：*.*中：*.*差：*.*无：*） ③总平面设计：（*）方案功能分区明确，交通流线顺畅，满足消防间距、日照间距要求，竖向设计合理。（*）项目功能要求满足设计任务书要求；总平面的出入口设置适宜，与城市道路衔接顺畅，满足规范要求，尤其是对学校建筑的学生接送问题解决的方法是否合理可行；总平面的内部道路流线布置通畅。（*）景观空间设计合理、符合总体要求。等级分：（优：*良：*.*中：*.*差：*.*无：*） ④建筑造型：（*）建筑创意构思逻辑性强、创意新颖、空间处理合理，功能与形式统*，立面造型、比例尺度和谐美观。（*）建筑布局和建筑风格充分考虑城市空间关系，注重和周围环境的整体空间的协调。（*）对设计的分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比，比较效果优劣、完成的质量与深度。等级分：（优：*良：*.*中：*差：*.*无：*） ⑤建筑功能与工艺：（*）建筑空间、功能布局合理，重视自然采光、通风，朝向，建筑内部动线合理。（*）建筑布局满足教育建筑的特殊要求，对现代教育理念在教学建筑方面的体现要有所思考。（*）教育建筑能做到建筑、室内和景观的*体化处理，具有整体性。等级分：（优：*良：*.*中：*差：*.*无：*） ⑥建筑结构与设备：（*）建筑结构设计安全合理，结构技术与建筑艺术专业特色完美结合。（*）建筑设备质量目标明确，各专业的有机衔接，减少能耗与满足功能需求相结合。等级分：（优：*良：*.*中：*.*差：*.*无：*） ⑦绿色建筑：（*）采用科学合理的绿色建筑措施。（*）提出切实可行的生态、健康、高品质建筑理念与措施。（*）是否符合国家及地方现行的有关绿色建筑标准。等级分：（优：*良：*.*中：*.*差：*.*无：*） *.*.*项目解读评分标准（满分**分） ①设计重点、难点的剖析：（*）对教育建筑发展趋势和现行文体建筑中存在的问题进行分析。提出具有前瞻性、合理性的解决方案。（*）对项目建设过程中可能存在的重点、难点问题进行深入剖析，并提出可靠有效的解决方案。等级分：（优：*良：*.*中：*.*差：*.*无：*） ②关键技术问题处理：对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力。等级分：（优：*良：*.*中：*.*差：*.*无：*） ③质量保证措施：根据投标人提出的设计质量保证措施的科学性、可行性及满足招标文件要求的程度进行评分。等级分：（优：*良：*.*中：*.*差：*.*无：*） ④进度保证措施：设计各专业的有机衔接；承诺的设计周期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保障措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。等级分：（优：*良：*.*中：*.*差：*.*无：*） ⑤成本控制：投资估算与经济评价合理。设计方案及成本的控制措施完备、合理，从建筑设计的角度出发采用有效措施减少成本、降低造价。等级分：（优：*良：*.*中：*.*差：*.*无：*） *.*其他因素（满分*分） ①投标人具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，*证齐全得*分，缺*不得分。（提供证明材料复印件加盖公章编入投标文件中） ②投标人具有信用企业证书，***级的得*分；**级得*.*分。（提供证明材料复印件加盖公章编入投标文件中） ③自****年*月*日（含）以来，投标人获得过省级及以上优秀工程设计奖的，得*分。（提供获奖证书复印件加盖公章编入投标文件中，时间以获奖证书时间为准） 备注： （*）评分细则中涉及的人员的资质证书(执业证书、注册证书、职称证书等)和业绩证明材料等，均提供复印件编入投标文件加盖公章。 （*）注册证书上的单位名称必须与投标人名称*致，不*致的不得分。 （*）投标单位所提供的所有业绩材料、人员证书等必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。 （*）项目负责人与其他项目组成员不得重复得分，同*人不得多专业重复计分。 （*）项目负责人业绩与企业业绩不得使用同*项目重复得分。 （*）投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。 （*）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，设计方案（设计方案为暗标，暗标号由交易中心工作人员编号）由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为*人及以上时，去掉*个最高分、*个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分汇总，将得分最高的前*名推荐为定标候选人。若综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。 *.*定标方案 *.*.*定标候选人的确定 评标委员会成员按照评分细则进行评审，评分采用百分制，按合计得分，将得分最高的前*名推荐为定标候选人（排名不分先后顺序）。经评标委员会评审，符合招标文件要求的投标人数≤*名，则全部入围定标候选人。 *.*.*投标人对评标结果有异议的应当在公示期内提出。 对评标结果的异议的提出和处理，适用《招标投标法实施条例》第***条的规定。异议成立，取消相应定标候选人资格后，将继续定标。 定标委员会应当按照充分竞争的原则，采用招标文件规定的方法，在评标委员会推荐的定标候选人中择优排序确定中标候选人，如最终得分相同，由定标委员会投票表决，得票最多者胜出。 *.*.* 本工程采用“评定分离”法确定中标人，评标采用定量评审，定标采用票决定标法中的直接票决定标，票决采取投票计分法，具体定标方法如下： （*）报价得分（权重**%） 对所有定标候选人的报价进行评审。最低价者为最优排序分*分；次低价者为排序分*分，第*低价者为排序分*分，第*低价者为排序分*分，最高价者为排序分*分。若报价相同则排序分相同。 （*）获奖（权重**%）：投标人自****年*月*日以来，承担房屋建筑工程项目获得省级及以上优秀勘察设计奖项*个及以上的，得*分；获得*个奖项，得*分；获得*个奖项，得*分；获得*个奖项，得*分；获得*个奖项或没有获奖的得*分。若发证、发文时间不*致，以发证时间为准。（若同*个项目同时获得多个奖项的，按*个计取。提供相应获奖项目的合同、获奖证书（证明）复印件加盖公章编入投标文件定标资料中） （*）项目负责人答辩（权重**%）：项目负责人针对定标评委会现场讨论拟定的问题进行书面回答，共*题，项目负责人答辩时间为**分钟。答辩题目由定标委员会针对本项目实际情况现场提出。定标委员会成员对所有进入定标程序的投标人择优排序进行打分，排序分分别为：*分、*分、*分、*分、*分。 答辩文件中不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。 注：定标时，采用远程答辩方式，具体方式将在评标结束确定定标候选人后，对各候选人进行邮件通知。 根据票决得分进行排序，并据此推荐排名第*为中标候选人，如最终得分相同，由定标委员会投票表决，得票最多者胜出。 |
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| *. 投标文件的递交 |
| | 本项目为纸质版投标，开标时现场递交投标文件，授权委托代理人须在投标截止时间前到达天浦路*号*号楼大厅门口，递交本人有效身份证原件、授权委托书原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标。开标现场需严格按照防疫要求执行，如因违反防疫相关规定要求造成相关影响的，后果由投标人自行承担。 |
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| *. 发布公告的媒介 |
| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 ****年**月*日**时**分到 ****年**月**日**时**分为止 |
| *. 其他 |
| | *.*潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称*致，否则，视为资格审查不合格。*.*授权委托代理人必须在投标截止时间前到达投标开标现场并递交有效授权委托书原件、本人身份证原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标。*.*根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》建办市函〔****〕***号文规定，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于****年*月*日至****年**月**日届满的，统*延期至****年**月**日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。*.*资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）*.*本项目执行《江北新区建设工程质量安全精细化管理"红黑榜"实施细则》（宁新区精推办〔****〕*号），按照文件规定，在江北新区精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。 |
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| **. 联系方式 |
| 招 标 人：南京城市建设管理集团有限公司[联系方式] | 代理机构： |
| 地 址：应天大街***号*** | 地 址： |
| 邮 编：****** | 邮 编： |
| 联 系 人：李文欣 | 联 系 人： |
| 电 话：******** | 电 话： |
| 传 真：/ | 传 真： |
| 电子邮件：/ | 电子邮件： |
| 开户银行： | 开户银行： |
| 账 号： | 账 号： |
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