潍坊市中级人民法院关于拍卖潍坊亚兴食品有限公司名下位于潍坊市昌乐县红河镇政府驻地房地产及地上附着物的公告
潍坊市中级人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在 潍坊市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：潍坊市中级人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**），现公告如下：
*、拍卖标的：
估价对象：
*.估价对象财产范围：
估价对象为潍坊亚兴食品有限公司名下位于潍坊市昌乐县红河镇政府驻地的土地使用权（面积******平方米）、房产（面积*****.**平方米）及地上附着物（主要包括煤棚、水泥地面、院墙、树木等）。
*.估价对象基本状况：
（*）名称：潍坊亚兴食品有限公司名下位于潍坊市昌乐县红河镇政府驻地的房地产及地上附着物。
（*）坐落：潍坊市昌乐县红河镇政府驻地。
（*）规模：土地使用权面积******平方米，无证房产面积*****.**平方米及煤棚、水泥地面、院墙、树木等地上附着物。
（*）用途：土地用途为工业，房屋现状用途为工业。
（*）权属登记情况：估价对象《国有土地使用权证》证号为乐国用（****）第*****号，土地使用权人为潍坊亚兴食品有限公司，土地用途为工业，使用权类型为出让，使用面积为******平方米，使用终止日期为****年*月*日；未提供房产权属材料和面积证明材料。截止价值时点，估价对象中土地使用权已设定抵押权，已查封，地上附着物无权属资料。
*.土地基本状况：估价对象座落于潍坊市昌乐县红河镇政府驻地。
（*）*至：估价对象东临理稼庄子耕地、西临乐港、北临理稼庄子耕地，南临河堤。
（*）形状：形状较规则。
（*）地势：地势平坦。
（*）开发程度：宗地内已达到“*通*平”（通路、通讯、通电、通上水、通下水和土地平整）。
*.建筑物基本状况：
序号 | 房号/项目名称 | 单位 | 数量 | 房屋状况 |
* | 传达室 | *² | **.** | 混合结构，平顶，总层数为*层，外墙贴瓷砖，室内瓷砖地面，内墙及顶棚抹灰，铝合金门窗，檐高*米。 |
* | 传达室东侧平房 | *² | ***.** | 混合结构，平顶，总层数为*层，外墙马赛克，室内瓷砖地面，内墙及顶棚抹灰，塑钢门窗，檐高*米。 |
* | 主控楼 | *² | ***.** | 混合结构，总层数为*层，有夹层，夹层有*.*米高，外墙贴马赛克，铝合金门窗，瓷砖地面，内墙抹灰，顶棚部分抹灰部分石膏板吊顶。 |
* | 主厂房 | *² | ****.** | 外墙贴马赛克，钢混结构，总层数为*层。*层：地面部分瓷砖部分水泥地面，内墙抹灰，高度部分*米部分*米部分*.*米； *层：地面部分大理石，顶棚部分钢构顶部分屋面板顶部分抹灰，内墙抹灰，高部分**米部分**米部分*.*米；*层：水泥地面，内墙及顶抹灰，高*米；*层：内墙及顶抹灰，水泥地面，高*.*米；*层：内墙及顶抹灰，水泥地面。 |
* | 主厂房北侧外接平房 | *² | **.** | 混合结构，*层，*面墙，*面墙借主厂房北墙，外墙水泥抹面，平顶，铝合金门窗，水泥地面，高*.*米 |
* | 除尘房（烟囱东侧） | *² | ***.* | 混合结构，*层，*面砖混墙，彩钢顶，铝合金门窗，高*.*米 |
* | 脱硫泵房 | *² | **.* | 混合结构，平顶，外墙涂料，铝合金门窗，配套有电 |
* | 化水车间 | *² | ****.** | 外墙贴马赛克，铝合金门窗，车间东侧办公部分层数为*层，内墙及顶抹灰，瓷砖地面，室内楼梯不锈钢楼梯扶手，瓷砖踏步；西侧车间部分总层数为*层，瓷砖地面，内墙及顶抹灰，檐高部分*米部分*.*米。 |
* | 循环泵房 | *² | ***.** | 混合结构，平顶，总层数为*层，外墙贴马赛克，铝合金门窗，内墙及顶抹灰，地上高*.*米，地下深*.*米。 |
** | 维修车间 | *² | ***.* | 混合结构，平顶，总层数*层，外墙贴马赛克，铝合金门窗，内墙及顶抹灰，地上高*.*米。 |
** | 水囤西侧平房（泵房） | *² | ** | 混合结构，平顶，总层数*层，外墙马赛克，铝合金门窗，高*米 |
** | 输煤楼 | *² | ***.* | 混合结构，总层数为*层，外墙贴马赛克，铝合金门窗。 |
** | 柴油机房 | *² | ***.** | 混合结构，*层，外墙马赛克，铝合金门窗，内墙及顶抹灰，檐高部分*米部分*米。 |
** | 脱硫车间 | *² | ***.** | 混合结构，总层数为*层，外墙涂料，铝合金门窗。 |
** | 泵房（主厂房北） | *² | *** | 混合结构，总层数为*层，外墙涂料，铝合金门窗。 |
** | 泵房（主厂房北） | *² | **.** | 混合结构，总层数为*层，平顶，外墙贴马赛克，铝合金门窗，内墙及顶抹灰，高*米。 |
** | 煤棚北侧平房 | *² | **.* | 混合结构，总层数为*层，红瓦尖顶，外墙抹灰，铝合金门窗，石膏板吊顶，高*.*米。 |
** | 简易平房 | *² | ** | 混合结构，红尖瓦顶，外墙水泥抹面，无门窗，高*.*米。 |
** | 平房 | *² | **.** | 红尖瓦顶，*层，外墙涂料，内墙抹灰，***吊顶，无门窗，高*.*米 |
地上其他附着物煤棚、院墙、院内水泥地面、树木等，详见估价结果明细表。
*.区位状况：
（*）估价对象位置状况
估价对象位于潍坊市昌乐县红河镇政府驻地。
（*）估价对象交通状况
交通条件较优，估价对象附近有红平路、昌盛街等道路，交通较方便。
环境状况
周围环境*般。
综上所述，估价对象区域基础设施条件较完善，工业聚集度*般，交通便利，对于生产经营较为有利。详细见报告。
起拍价：********.**元，保证金：***万元，增价幅度：**万元及其整倍数。
详情请参照评估报告及评估明细，评估价值为：********元。
*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统*安排。
*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
*、特别提醒：
*.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。清场问题由买受人与实际占有人协商解决。
*.买受人需自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，相关欠费由买受人承担。
*、其他相关条件
*.本次拍卖价款不含拍卖标的物产生的相关税费及其他费用，以上全部税费及其他费用依照相关法律法规由相关当事人承担。
*.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
*、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后*个工作日内与本院联系。
*、竞买人资格条件：
*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
*.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
*、本标的物优先购买权人相关说明：无。
*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
**、拍卖余款请在****年*月**日**时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“****鲁**执***号潍坊亚兴食品有限公司名下位于潍坊市昌乐县红河镇政府驻地房地产及地上附着物财产拍卖余款” 。
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款单位：山东省潍坊市中级人民法院[联系方式]
收款银行：中国农业银行潍坊市分行营业部
收款账号：*****************
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：****-*******
联系地址：潍坊市潍城区向阳路**号。
竞拍流程咨询电话：***********
淘宝技术咨询：***-***-****
山东司辅公司客服电话：***-***-****
潍坊市中级人民法院
*〇**年*月**日
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