公告基本情况

项目名称

位于姑苏区火车站路北广场地下*层东区主力店**#**#办公用房公开招租

项目编号

************

委托方

苏州城投火车站广场管理有限公司

内部决策情况

总经理办公会

挂牌起始日

****-**-**

挂牌终止日

****-**-**

挂牌期满未征集到意向承租方

按*个工作日为*个周期延长公告期，最多延长*个周期

标的资产看样

看样联系人： 联系方式：

报名需要注意事项

*、公告期内每星期*至星期**:**-**:**可预约现场看样时间，请至少提前半天预约。

*、意向承租方应在挂牌终止日**:**前办理登记报名手续。 ■ 报名地点： 苏州市姑苏区平泷路***号 城市生活广场西侧裙楼*楼***办公室 ■ 受理时间： 上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，不含节假日。 点击页面上的“我要报名”进入线上认证小程序报名入口。 ■ 咨询电话： 滕女士、谈先生，联系电话：****-********、******** 监督电话：****-********

*、意向承租方办理登记报名手续时需提交相应材料。 ■ 企业和其他组织包括： *) 营业执照复印件 *) 主要负责人身份证复印件 *) 授权委托书 *) 受托人身份证复印件 *) 《意向承租方基本情况及承诺函（机构或法人）》等 ■ 自然人包括： *)身份证复印件 *)《意向承租方基本情况及承诺函（自然人）》等。

*、登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向承租方报名。

资产基本情况

坐落位置 地图

姑苏区火车站北广场地下*层

资产类型

办公用房

所在楼层

地下*层

出租面积（㎡）

***

租期（年）

*年 *个月 *天

至

资产使用现状

空置

是否设置原承租户优先权

否

装修水平、附属设施等

毛坯，以现场实际情况为准

配套、环境、交通等

位于苏州火车站北广场，交通方便，地铁*号线、*号线可直达

其他披露事项

根据委托方提供相关文件，委托方受托负责本项目招租资产经营管理工作

资产租金估价情况

评估价

评估机构

评估备案单位

评估基准日

出租条件

租金挂牌底价

人民币 *****.** 元/年

人民币 *****.** 元

租金支付要求

*个月*支付，提前*个月先付后用

租金调整方式

第*年较第*年租金基础上递增*%，第*年较第*年租金基础上递增**%

履约保证金

首年*个月租金

使用用途及要求

办公及配套

与出租相关的其他条件

*、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易中心不承担公告所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应租金价格； *、装修改造需将图纸报承租方同意； *、签订租赁合同需同时签订安全协议； *、水、电、能耗费由承租户预充值支付。 *、物业费按*元/㎡*月，另行签订物业合同收取。

资格条件

资格条件

*、承租人为自然人或具有独立法人资格的单位，具有独立承担民事责任能力； *、需具有良好的信用条件，经营资质、银行征信等无不良记录，无违法情况； *、无房产、地块租赁败诉记录；无被法院列入失信被执行人名单记录。

报名保证金事项

交纳金额

人民币*****.**元

交纳期限

挂牌终止当日**:**前支付至交易中心指定账户（以到账时间为准）

报名保证金处置方式

报名保证金转首期租金

遴选方案

遴选方案主要内容

至本公告挂牌期满， *、只产生*个符合条件的意向承租方的，可转为协议方式租赁，由交易中心组织交易双方按挂牌价与意向承租方报价孰高原则确定租赁价； *、产生两个及以上符合条件的意向承租方的，由交易中心组织网络电子竞价多次报价方式确定最终承租方和租赁价，相关事项安排如下：

其他说明

其他说明

*、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起*个工作日内与委托方签订《资产租赁合同》，承租方应于合同签订之日起*个工作日内*次性向交易中心指定监管帐户付清首期租金和履约保证金。

*、为保护交易各方的合法权益，委托方在此作出特别提示，意向承租方*旦交纳报名保证金且通过资格确认，即视为对如下内容作出承诺。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何*种情形，将承担缔约过失责任，委托方有权申请划扣保证金用于承担缔约过失责任；保证金不足弥补损失的，委托方有权追偿：

（*）意向承租方提交承租申请并交纳报名保证金后单方撤回承租申请的；

（*）在网络电子竞价程序中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

（*）被确定为最终承租方后在公告约定时间内拒绝签订《资产租赁合同》的。

*、意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下承诺：

（*）如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。

（*）不得将资产以任何形式分租、转租，并同意随时接受委托方（包括安全、消防）例行检查工作。

（*）合同终止时须将资产恢复原状，或经委托方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归委托方所有。

*、本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租人在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及委托方提供的其他资料，并本次招租公告挂牌期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。

*、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息发布方对此不承担任何责任；意向承租方交纳报名保证金参与资产招租交易活动，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产当前实际状况承租；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。

出租资产图片

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