佛山市禅城区人民法院

关于广东省佛山市禅城区星辰路**号星星•凯旋国际地下停车场*区*号停车位的拍卖公告

佛山市禅城区人民法院将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在广东省佛山市禅城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**，户名：佛山市禅城区人民法院）对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：

*、拍卖标的物

广东省佛山市禅城区星辰路**号星星•凯旋国际地下停车场*区*号停车位；权利证号：粤（****）佛禅不动产权第*******号；房屋建筑面积：**.**㎡；登记日期:****-**-**；土地/房屋用途：城镇住宅用地/车位；土地使用期限：****-**-**起，****-**-**止。

公告所标示不动产面积均为参考面积，*切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

本院郑重承诺：成交标的，负责交付。

起拍价人民币******元，保证金人民币*****元，加价幅度人民币****元及其倍数。

*、咨询、展示看样的时间

本公告发出之日起办公时间接受电话咨询（双休日、节假日除外）。标的按现状拍卖，未注明或注明不清导致的风险由买受人自行承担。本次拍卖标的不组织集中看样，有意参与拍卖者可自行前往标的物所在地自行看样，如有疑问请拨打联系电话：***-*******。

咨询竞拍流程及相关操作：联系电话***-***-****。

*、竞价方式

设有保留价的增价拍卖方式，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、竞买人条件及优先购买权

（*）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*个工作日向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

（*）如为限购地区不动产请自行确定是否具有相关资格，如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

（*）参与竞买人未开设淘宝账户或联名竞买，可委托代理人或联名竞买人其中*人作为代理人（代理人需具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于****年**月**日前*同到佛山市禅城区人民法院办理委托手续（自然人办理委托须准备身份证原件及复印件*份。公司办理委托须准备营业执照、法人及被委托人的身份证原件和复印件*份、公章），并于竞买成功后*同到佛山市禅城区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（*）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、保证金及款项缴纳

拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动释放，冻结期间不计利息。以上标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款（拍卖成交款扣减保证金）在****年**月**日前缴入法院指定账户[户名：佛山市禅城区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司佛山华达支行；账号：*******************，需备注本院执行案号（****）粤****执****号，执行员李丹丹]，并将买受人身份证复印件与汇款凭单传真、邮箱或提交至法院（传真号码：****-********；邮箱地址：**********@**.***；地址：佛山市禅城区汾江中路***号佛山市禅城区法院执行局接待大厅）。身份证复印件需注明买受人联系方式、拍卖标的物名称、案号及执行员名字。本院确认上述款项到账后，将出具相应法律文书并送达相关职能部门（约**个工作日），再通知买受人（本人携带身份证原件）*日内到本院办理有关手续。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续（即视为悔拍），法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

本次拍卖本院未指定任何金融机构提供借款服务，如需通过网拍平台*键贷款/线上贷款渠道申请贷款的，竞买人均须在****年*月**日前支付拍卖余款。竞买人向银行申请拍卖贷款的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果由竞买人自行承担。

*、限购政策风险提示：竞买人参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

受限购政策约束的房地产，买受人需在竞买前自行到标的物登记所在地的相关职能部门详细咨询房产当地的过户相关政策，并在****年*月**日前提交本人具备购房资格的证明材料至本院。如买受人无购房资格或未在规定期限内向法院提交相关证明材料的，本院不予出具拍卖成交裁定书，并按撤销本次拍卖处理，买受人将依法承担悔拍的法律责任或后果。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书等法律文书（约**个工作日）自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。未办理及存在不能办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，或拨打*****查询税费相关问题。

本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

*、特别事项提醒

（*）执行依据法律文书为佛山市禅城区人民法院作出的（****）粤****民初*****号。如有需要，请自行到中国裁判文书网查阅。

本案已依法向申请执行人、被执行人、抵押权人送达网络拍卖事项通知。

（*）根据法律法规的相关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

*〇**年*月**日

佛山市禅城区人民法院执行局网拍监督电话：****-********

传真电话（自动接收）：****-********

淘宝网络司法拍卖平台服务专线：***-***-****

竞拍流程指引：

人民法院诉讼资产网：****://***.********.***.**/

地址：佛山市禅城区汾江中路***号

禅城区司法拍卖房屋税（费）种计算表

                                                                                                                                                                                                                               制表日期：****年*月**日

注：*.表格中的全部价款和价外费用均不含增值税，全部不含增值税价款和价外费用=全部含增值税的价款和价外费用÷（*+*%或者*%）。

*.差额=（全部含增值税的价款和价外费用—购入发票价格或者契税计税依据加增值税）÷（*+*%或者*%），其中，****年*月**前购入的按发票价格直接减除；****年*月*日后购入的按含增值税的发票价格减除。

*.在计算印花税时，若合同中已列明含税价和不含税价，则按不含税价加价外费用作为计税依据；如果合同中未列明含税价和不含税价，则以合同列明金额加价外费用作为计税依据。

*.本资料征免税（费）规定以现行政策为依据，如有变动，以最新规定为准。

*.若纳税人符合各税（费）种税收优惠条件，可按各税（费）种最新政策规定申请享受税收优惠。