| 项目编号: | *************** |
| 项目名称: | 上饶市广信区旭日街道旭日村农贸市场经营权整体招租（*年） |
| 标的名称: | 上饶市广信区旭日街道旭日村农贸市场经营权整体招租（*年） (出租底价：****.******万元（总租金）) |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日： ****-**-** |
| 项目简介: | |
| *.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西饶信房地产土地资产评估有限公司出具的《评估报告》饶信评报字【****】***号、***号。*.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论资产面积是否增减，均不影响拍卖成交。*.承租方应于拍卖成交后之日起**个工作日内付清成交价款的*年总租金**%及履约保证金**万元，另**%在****年元月**日前付清。在租赁期内，承租方必须自己经营，不得整体转租给第*方经营，*经发现，招租方有权终止合同并没收履约保证金。*.拍卖成交后，承租方必须按照政府疫情防控需要自行安排防疫检查工作人员，做好“*验*戴”检查工作，涉及到的所有费用由承租方自行承担，如遇其他突发事件，承租方需在招租方监督下安排检查工作人员，费用由承租方承担。*.拍卖成交后，农贸市场承租方须服从招租方的管理，按照政府的创文、创卫要求承租方必须按相关标准进行日常保洁、维护等工作，清洗工作每月两次以上，产生的所有费用由承租方自行承担。如未达到政府相关标准，招租方有权要求承租方重新清洁及维护。*.承租方必须做好消防等相关部门要求，并承担全部安全事故责任，自行承担卫生及安保工作，产生的垃圾自行清理外运，自觉遵守招租方及所辖市场、区域物业的统*及管理，并接受有关部门的监督和检查。*.承租方需装潢装修及其它简易改造事项前需形成书面材料报招租方，经招租方同意后方可施工，但所有装潢装修及其它简易改造费用及施工过程中的人身安全均由承租方自行承担*.因市场所配备的中央空调、发电机组、监控投入、维修改造等资金投入比较大，使用年限较长，经评估折旧后费用为**.***万元，如不是原承租方，现承租方应补偿上期承租方*项设备费用**.***万元，此补偿费由承租方承担支付，与支付第*次**％的成交款同时支付。*.*部货梯已停用，在经营期间需使用的货梯*切维修费用由承租方自行承担，年检、检测、安全责任等也均由承租方负责。**.在经营期间市场后面（东侧）*楼通往*楼的人行消防通道，严禁过往车辆（包括非机动车），必须保持市场*周消防通道畅通。**.市场前面停车场不得搭建、摆摊经营等任何项目，由承租方进行管理**.市场*楼临街面有*直店面已租给工商银行，承租方在经营期内按照招租方及上期承租方与银行签订的合同收取租金，承租方不得以任何理由终止或更改合同**.承租必须按照农贸市场建筑物设计用途进行经营，承租方在经营期间不得改变建筑物结构，在经营期间涉及该市场的公共设施，公共通道，停车场及市场内所有设施等*切维护、维修及其费用全部由承租方负责承担，如建筑物主体结构存在质量问题（经有关部门鉴定）产生的费用由招租方负责。**.拍卖成交后，承租方自行承担在经营期间所产生的*切税费；在经营期内，承租方必须依法经营，遵纪合规纳税，不得经营国家禁售商品，不得从事违法乱纪项目。**.根据《关于有序恢复市中心城区生产生活秩序的通告》[****]第*号文第*条的规定，参加拍卖会的竞买人需提供**小时内核酸证明，未提供的竞买人不能进入拍卖会场，谢谢配合！ |
| | *.意向承租方需对农贸市场及超市有*定经营经验，不得少于*年的经营资质法人（报名时提供营业执照、租赁合同等证明文件）。不接受联合竞买方式。*.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。*.国家法律、行政 法规规定的其他条件。 |
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| 与出租相关的其他条件: | *.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。*.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他*切交易风险。*.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承担申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。*.【交易方式】挂牌期满后，如只有*名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。*.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订交易合同。*.【交易税费】（*）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担，交易服务费由承租方承担。（*）费用承担方应在交易合同生效之日起_**个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。*.【交付】承租方按约付清全部应付价款后，招租方应于**日内清空标的，在租赁房产现场以当时房地产现状交付给承租方。*.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(****://****.****.***:****/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：****年*月*日**时前。*.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳 |
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