广西壮族自治区钦州市中级人民法院[联系方式]

变卖公告

本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延时的除外）在广西壮族自治区钦州市中级人民法院[联系方式]法院主页网址（，户名：钦州市中级人民法院[联系方式]）上对被执行人广西恒基投资集团有限公司名下有坐落于钦州市人民路**号金湾世纪广场综合楼****号商铺【钦房权证城区字第*********号，建筑面积：****.**平方米】、****号商铺【钦房权证城区字第*********号，建筑面积：****.**平方米】进行公开变卖。现公告如下：

*、拍卖标的：钦州市人民路**号金湾世纪广场综合楼****号商铺、****号商铺。

标的物详情：

*.****号商铺【钦房权证城区字第*********号，建筑面积：****.**平方米】：该商铺已出租，其中第*手租赁期限从****年**月**日至****年**月**日止；第*手租赁期限从****年**月**日至****年**月**日止；第*手租赁期限从****年**月**日至****年**月**日止（详细租赁情况请咨询拍辅人员）。

*.****号商铺【钦房权证城区字第*********号，建筑面积：****.**平方米】：该商铺为金湾世纪广场综合楼*层，均已出租，其中第*手租赁期限为****年**月**日至****年**月**日止；第*手租赁期限从****年**月**日至****年**月**日止；第*手租赁为目前经营**户小商户，租赁期限从****年*月*日至****年**月**日止不等，均为*至*年期内租赁（详细租赁情况请咨询拍辅人员）。

两商铺简单装修，靠近医院、学校、超市、市场，周边配套设施齐全，交通便捷，人流量大。

两商铺本院已查封，商铺物品未清空均有人经营管理，具体以实际情况为准，相关事项已依法公告。

*、竞价时间及保留价、起拍价:

变卖竞价时间：****年*月**日**：**至****年*月**日止（延时的除外）。

变卖价：

*.****号商铺：

变卖保留价为********元；

竞买保证金为*******元；

竞价增价幅度******元。

*.****号商铺：

变卖保留价为********元；

竞买保证金为*******元；

竞价增价幅度******元。

1. 变卖方式：

   *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞买结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

   *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

   *、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书），委托他人竞买的，必须先到法院办理委托手续。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   *、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询，统*看样时间定于****年*月**日**:**-**:**，如有看样请于****年*月**日前提前电话预约（电话：***********），没有预约或超过统*看样时间再预约的，本院不安排看样；也可自行前往商铺实地勘查。

*、变卖财产是否存在瑕疵：本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、特别提醒：

（*）按标的物现状进行拍卖，拍卖成交的，法院出具协助办理标的物过户登记的相关手续，不负责协助办理标的物过户登记等事项的变更，相关事项的办理、费用和风险等均由买受人自行承担；（*）现商铺内未腾空，竞买成功后根据实际情况和租赁现状进行交付。

竞买成交的，税费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担。标的物所应缴纳的税种及税率由竞买人可自行向税务部门了解。

有意者请亲自实地看样，未能实地看样的不建议竞买，未看样的竞买人参加竞买视为对本标的物现状的确认。

*、竞买人报名参与变卖时，网络司法拍卖系统将通过竞买人（支付宝）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞拍成交后*天之内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：（****）桂**执***号，开户银行：中国工商银行钦州市向阳支行，银行账号：*******************)。*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（*****://**.******.***/，户名：钦州市中级人民法院[联系方式]）。

*、变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

**、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

**、买受人以最高价竞得房产后，应按本公告的期限要求将变卖成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

本院裁定重新变卖后，原买受人不得参与拍卖。

**、本标的物的优先购买权人相关说明：在公告之日前，未有人向本院申请优先购买权，公告后是否存在优先购买权人，依据法律规定处理。

**、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中应缴、补缴、欠缴的所有税、费依照相关法律和行政法规的规定由相应主体承担。

**、依照法释[****]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情。

本院辅拍机构为广西众居科技有限公司，本规则其他未尽事宜，请向辅助机构咨询，咨询电话：***********（陈经理），联系地址:南宁市青秀区德利·东盟国际文化广场**栋****室。

法院监督电话：****-*******

咨询电话：***********（陈经理）

联系地址：钦州市金海湾东大街***号

淘宝技术咨询：***-***-****

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