海伦市房产信息服务中心房屋租赁权

拍 卖 公 告

                                                                                                （****）绥公共资源交易网鑫莱租拍**第**号

海伦市房产信息服务中心（以下简称委托人）现委托黑龙江鑫莱拍卖有限公司，对海伦市商业大厦有限责任公司（以下简称商厦）*层约***平方米营业面积共**年租赁权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

*、拍卖标的基本情况 （仅供参考，以现场看样为准！）

房屋所有人：海伦市房产信息服务中心

*、相关说明

*.标的以现状拍卖，现状交付，拍卖人不承担瑕疵担保责任；无房照；

*.租赁权的起拍价为**年租金的起拍价；

*.租赁期间发生的任何税、费均由买受人承担；

*.租金结算方式：向委托方*年*交（年租金为成交金额除以**年）；

*.租赁权的实现发生的税、费由买受人负责

*.凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、成交后租赁合同条款及标的瑕疵予以认可。

*.原承租人在同等条件下享有优先权。

*、特别说明    竞买人应详细研判、咨询后，再慎重决定参与竞买！

*. 标的名称：海伦市商业大厦*楼部份房屋约***平方米*年租赁权，位置以展示时委托人现场指定为准；

*.租赁期间，房屋原筒子屋设计不能改变，如：间壁隔断墙、扒门窗、室外商亭及**楼墙体广告等；

*.可经营种类：化妆品、手机、生鲜超市、孩子堡、书；

*.不允许经营的种类：服装、鞋帽、针纺织品、大小百货、箱包、儿童玩具、大小家电、金银饰品、药品保健品及医疗器械、餐饮类、家具类等，不得与商场内经营品种相同；

*.承租期内想扩大经营或增加经营项目需与商厦进行协商，协商*致后再从事经营；

*.租期内，不得虚假经营；

*.承租期内，应服从商厦统*管理，每年需向商厦*次性缴纳管理费人民币**.*万元；

*、成交后，租金及管理费*年*交，每年租金及管理费包括：取暖费、水费、*次照明费（即棚灯）

*、拍卖时限

*.展示时间、地点：****年*月**日至**日正常工作时间在海伦市商厦展示。

*.拍卖方式：本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得；

*.网上报名和竞买保证金交纳截止时间：****年*月*日**时**分；竞买人应于此时间前使用数字证书登*“黑龙江公共资源交易网”进行报名和交纳竞买保证金。

*. 拍卖时间：****年*月*日**时

*.确认书签署：买受人应在成交当日与绥化市瑞德拍卖行签订《拍卖成交确认书》及相关手续。 

*.付款方式：成交日起*日内*次性付清首年租赁款及拍卖佣金；签订租赁合同时向商厦*次性付清商场管理费**.*万元；

*.提取时间：成交日起**日内与委托人签订租赁合同。

*、竞买保证金  须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前*日操作并交纳。

*、竞买人要求

我国境内合法的自然人、法人或其他组织均可

*、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（相关操作手册　。

*. 本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

*. *、联系人与联系方式

房产中心咨询电话：*********** 丛主任    报名咨询电话：*********** 高经理

黑龙江鑫莱拍卖有限公司

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网络拍卖规则、须知

（****）绥公共资源交易网鑫莱租拍**第**号

海伦市房产信息服务中心委托黑龙江鑫莱拍卖有限公司，对海伦市房产信息服务中心自有房屋租赁权进行公开拍卖，标的依法经评估公司评估，于****年*月*日**时**分在黑龙江省公共资源交易网络平台上进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

*、本《拍卖须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样、咨询，并认真仔细阅读、须知、规则、上传的，完全理解并认可全部内容后，方可参与竞买。

*、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知及上传的各项条款，并对自己的竞买行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、租赁合同及瑕疵予以认可。

*、竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织。

*、标的位置：海伦市商厦；成交后由委托人交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准。

*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、本次拍卖活动设置限时出价功能，限时时限为***秒，超出***秒后（包括自动延时的）出价无效，价高者得。

*、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费

*、买受人应在成交当日付清成交款及拍卖佣金（总成交价*%）。

*、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人退还全部款项。

*、买受人逾期未支付完毕拍卖款项的，除已交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第***条处理，委托人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

**、拍卖人不作租赁权转移的任何承诺。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后租赁权的实现，发生的全部税、费均由买受人自行承担。

**、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为*经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

**、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

**、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

**、**、简易流程：  按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

*、账号注册  竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（***.**********.***.**） 

自然人注册：选择自然人；法人注册：选择竞买人；

*、信息完善  填写完善信息后提交，审核通过后，操作网上报名流程；

老用户：请更新完善资料，核验通过后方可进行报名等所有操作

*、网上报名并缴纳保证金。 网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金

*、网上竞拍   请及时刷新页面进行更新，避免出价失败

**、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

**、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

 拍卖公司电话： ***********       

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（***.**********.***.**）－“服务指南”-进行下载相关操作说明

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