广阳湾通江人才社区（*期）项目已由重庆经济技术开发区管理委员会改革发展和科技局以备案项目代码：****-******-**-**-******批准建设，项目业主为重庆乾睿置业发展有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为***%，招标人为重庆经开区开发建设有限公司[联系方式]。项目已具备招标条件，现对该项目全过程工程咨询进行公开招标。

*.*建设地点：重庆经开区天文北路。

*.*项目概况与建设规模：

（*）项目概况：广阳湾智创生态城作为西部大开发重要战略支点、*带*路和长江经济带连接点的承载地，将吸引更多人才的到来。不仅有利于实现区域产业结构升级和人才积聚，促进地区高新技术产业发展，同时会带动建筑业、建材业、服务业，还会推动饮食业、旅游业、商业、建筑业等相关行业的快速发展，进*步提升经开区的人口集聚力和承载力，促进区域人气、商气的快速提升，实现经开区的可持续性发展。作为广阳湾智慧创新生态城人才引进的配套启动项目，项目总体定位为国家双碳战略下的城市人才引进示范社区。以本项目围绕着“中国智谷”“中国碳谷”的营城理念，立足广阳岛智创生态城，聚焦“绿色+”，探索建立绿色发展示范的指标体系，标准体系和统计体系；聚焦“智慧+”，用数字化智慧赋能，建设云平台和园区可视化数字孪生系统；聚焦“低碳+”，全面引导碳达峰、碳中和建设标准。打造品质低密的人才社区，产品面向新市民和青年人群,特别是周边的青年高知人群，绿色+、智能+、低碳+、生态+，打造重庆首个 “人才社区”高端居住示范区，是重庆招贤纳士“高配住宅”。高端青年人才汇聚地、国际化、绿色化、智能化、人文化、高品质居住社区起到引领示范作用，构建先进生活方式，具有“家”的感觉。以设计和技术为引领，各项技术措施应用示范：包含生态发展技术（花园城市、宜居社区）、可持续发展（节能、环保）、装配式和装配式内装、海绵城市、景观生态、绿色建筑、建筑外立面垂直绿化及屋顶绿化系统、智慧管理和维护、全程碳管理等设计理念和技术的统筹综合性。推动形成绿色、低碳、智慧的生产生活方式，打造人才社区的新高度、新标杆，助力广阳湾智慧创新生态城的高标准建设。

（*）建设规模：广阳湾通江人才社区工程位于通江新城*标准分区**-**-*-**地块，总用地面积为***.*亩，总建筑面积约**.**万㎡，其中地上建筑约**.**万㎡，地下建筑约*.**万㎡，具体包括：建设住宅、商业、车库及其他配套用房等。

*.*本次招标项目合同估算金额：约****.*****万元

*.*招标范围：本项目实施范围内的全过程工程咨询，包括但不限于工程监理、招标代理、造价咨询、项目管理、***统筹管理、水土保持方案（若有）、地灾评估（若有）、压覆重要矿产资源评估（若有）、环境影响评价（若有）等，本项目采取以质量、安全、进度及投资控制为重点的全过程工程咨询，其工作内容如下：

（*）工程监理：完成广阳湾通江人才社区（*期）项目施工图范围内所有内容及保修阶段全程监理工作，包括但不限于工程设计、保修阶段相关服务、施工阶段、设备采购阶段、竣工验收移交阶段、工程结算、配合工程审计及质量保修期（含缺陷责任期）全部监理工作。

（*）招标代理：包括但不限于负责与本项目实施有关的招标（或采购）工作（除广阳湾通江人才社区（*期）项目***总承包外），以及提供与本项目有关的招投标相关的招投标技术咨询服务。

（*）造价咨询：包括但不限于完成本工程施工阶段工程造价全过程控制[施工阶段工程造价全过程控制，主要服务工作内容包括施工方案的经济评价、设计变更的经济分析、参与施工阶段的现场计量、现场签证、新增项目的价格审核及评价、建筑材料认（审）价、工程进度款审核、专业分包造价控制、提供工程索赔和反索赔咨询、有关工程造价信息及法规等咨询、完工后结算审核等与造价控制有关的其他服务工作）]，并配合项目审计等工作。

（*）项目管理：包括但不限于本项目自筹建之日起至办理竣工财务决算之日止的全部项目管理工作。

（*）***统筹管理：包括但不限于统筹管理各阶段***成果，使***成果为招标人后期运营管理服务。

（*）水土保持方案（若有）：包括但不限于根据生产建设项目水土保持方案结论，向有权限的水行政主管部门报批。

（*）地灾评估（若有）：包括但不限于工程建设可能诱发、加剧地质灾害和工程建设本身可能遭受地质灾害危害程度的估量工作，向有权限的行政主管部门报批。

（*）压覆重要矿产资源评估（若有）：包括但不限于根据建设项目压覆重要矿产资源评估结论，向有权限的自然资源主管部门报批。

（*）环境影响评价（若有）：包括但不限于根据项目对环境的影响程度不同，编制环境影响报告书、环境影响报告表或填报环境影响登记表。根据建设项目环境影响评价结论，向有权限的生态环境主管部门报批。

*.*项目周期：自合同生效之日起至项目最终决算审计完成止，缺陷责任期**个月。本项目计划开工时间暂定****年*月*日，计划竣工日期暂定****年*月**日，建设周期***日历天。

*.*本次招标要求投标人须具备以下条件：

*.*.*本次招标要求投标人具备的资质条件：具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；

*.*.*本次招标要求投标人具备的业绩条件：详见招标文件第*章投标人须知前附表第*.*.*项内容。

*.*.*投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第*章投标人须知前附表第*.*.*条内容。

*.*本次招标不接受联合体投标。