本招标项目仙女山星际未来城*期项目（项目名称）已由重庆市武隆区发展和改革委员会以重庆市企业投资项目备案证（项目代码：****-******-**-**-******）批准建设，项目业主为重庆中域财众旅游文化产业投资有限公司[联系方式]，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为***%，招标人为重庆中域财众旅游文化产业投资有限公司[联系方式]。项目已具备招标条件，现对星际未来城*期项目*号楼酒店及*号楼酒店相关配套精装修***总承包进行公开招标。

*.* 建设地点：重庆市武隆区仙女镇

*.* 项目概况与建设规模：仙女山星际未来城*期项目分为*栋楼，其中*#楼为酒店，*#楼为酒店相关配套（含会议中心、中餐厅、艺术大市场及颐乐学院），*#楼为众创空间＆人才公寓。本次招标为星际未来城*期项目*号楼酒店及*号楼酒店相关配套精装修***总承包，本次装修建筑面积约*****.**平方米。

*.* ☑本次招标项目合同估算金额：*****.**万元。

*.* 招标范围：主要包括深化初步设计、施工图设计、工程施工、设备材料采购等内容，具体范围为：

设计招标范围：按招标人的要求完成*号楼酒店及*号楼酒店相关配套精装修工程的施工图设计；包括但不限于按招标人的要求完成深化初步设计、施工图设计；按招标人的要求完成本项目的变更设计、各阶段评审、论证及相关费用、开工到竣工的驻地配合服务、施工全过程中的技术咨询服务及质量保修阶段的配合等后期服务，满足招标人各项功能性要求并达到国家和行业现行规范标准及验收合格标准。按招标人要求按质按时提交设计成果，并取得国家相关职能部门的批复，含图纸审批备案相关手续、配合完成施工许可办理及备案、配合完成后期竣工备案等中间成果和阶段性成果（如有）。

采购招标范围：包括但不限于实现招标人功能性要求，即*号楼酒店及*号楼酒店相关配套的土建工程（轻质隔墙、砌筑、抹灰、构造柱、圈梁、地梁及结构加固等）、安装工程（电气工程、给排水工程、智能化工程、空调工程及地暖工程等）、室内*次精装修（硬装及软装）及附属工程、其他工程的所有材料及设备的采购、运输、保管、设备的安装调试、试运行等，以及材料设备质保期内的保修工作。

施工招标范围：包括但不限于*号楼酒店及*号楼酒店相关配套的土建工程（轻质隔墙、砌筑、抹灰、构造柱、圈梁、地梁及结构加固等）、安装工程（电气工程、给排水工程、智能化工程、空调工程及地暖工程等）、室内*次精装修（硬装及软装）及附属工程及招标人指定范围内的所有内容，工程施工至竣工验收交付使用、工程缺陷责任期的保修等全部工作内容。

本项目实施过程管理中包含但不限于协助发包人办理工程***总承包各阶段的综合调试、试运行考核、竣工验收及备案、质量保修等直至满足招标人要求并交付招标人接收使用，并提供相应设施设备的维修操作手册。

*.* 工期要求：总工期***日历天，缺陷责任期**个月。其中：

☑设计周期：**日历天 ☑施工图设计**日历天；

☑施工工期：***日历天；

☑节点工期要求：****年*月**日前实现竣工验收。

*.* 标段划分（如有）：  /  

    *.* 其他：  /  

*.*  本次招标要求投标人须具备以下条件：

*.*.* 投标人应同时具有建设行政主管部门颁发的下列（*）、（*）项资质

（*）投标人应具备下列①②③④设计资质之*：

①具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；

②具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质；

③具备建设行政主管部门颁发的建筑行业甲级及以上设计资质；

④具备建设行政主管部门颁发的建筑装饰工程设计专项甲级资质和建筑智能化系统设计专项甲级资质。

（*）投标人应具备下列施工资质：

具备建筑装修装饰工程专业承包*级及以上资质和电子与智能化工程专业承包*级及以上资质；

☑*.*.* 本次招标要求投标人具备的业绩条件：投标截止日前☑*年，指 **** 年*月*日起至投标截止日止（以竣工时间为准）的*个面积不少于*****平方米的公共建筑装饰装修工程业绩。

*.*.* 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第*章投标人须知前附表第*.*.*条内容。

*.*  本次招标☑接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员不超过*个，联合体牵头人为施工单位。