东营市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在东营市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：东营市中级人民法院，法院主页网址:**.******.***/****/**），现公告如下：

*、拍卖标的：本次拍卖对象为东营市府前大街**号同泰国际商务楼*-**层及地下车位。

拍卖房产尚未办理竣工验收及房屋所有权证，已办理了《中华人民共和国建设用地规划许可证》（地字第***************号）《中华人民共和国建设工程规划许可证》（建字第***************号）《中华人民共和国建筑工程施工许可证》（编号:******************号）。《中华人民共和国国有土地使用证》【东（开）国用（****）第***号】；《投资及写字楼商业地块合作开发协议》写明拍卖对象建设地址为府前大街以南、登州路以东，建设规模*****.*平方米（地上建筑面积），拍卖对象总层数为地上**层，地下*层；现已封顶。根据现场测量数据，本次拍卖房产地上建筑面积为*****.**平方米；地下室建筑面积***.**平方米，地下车位建筑面积****.**平方米，人防****.**平方米。

拍卖房产装修情况如下：*层:为水泥地面，内墙水泥抹面；*层-*层：地面铺瓷砖，内墙水泥抹面；*层：地面铺瓷砖，粘贴踢脚线，内墙水泥抹面；*层-*层：地面铺瓷砖，粘贴踢脚线，窗帘盒已完成；*层：地面铺瓷砖，粘贴踢脚线，窗帘盒已完成，吊顶部分安装轻钢龙骨、部分安装吊筋；**层-**层：地面铺瓷砖，粘贴踢脚线，窗帘盒已完成，室内顶棚石膏板吊顶，内墙刮腻子，**层：地面铺瓷砖，粘贴踢脚线，窗帘盒已完成，内墙刮腻子，顶棚已安装轻钢龙骨，走廊龙骨有脱落现象，**层-**层：地面铺瓷砖,粘贴踢脚线，窗帘盒已完成，内墙刮腻子，其中**层吊顶只有龙骨，西南角处有吊顶，未布线，**层走廊龙骨损坏，墙面损坏，走廊未吊顶；**层-**层：地面铺瓷砖，粘贴踢脚线（**层未粘贴），窗帘盒已完成（**层未施工），墙面均未刮瓷，墙皮损坏，受潮发霉；电梯走廊墙面贴瓷砖；卫生间墙面贴瓷砖，蹲便器安装完成、卫生间排水安装完成；楼梯安装防火门；电梯:楼内装有*部直升电梯（含*部消防电梯），地面贴瓷砖。空调*-*层风机尚未安装，其他楼层已安装风机。

（*）土地权利分析：

拍卖房地产坐落的土地已办理了《中华人民共和国建设用地规划许可证》（地字第***************号），《中华人民共和国国有土地使用证》【东（开）国用（****）第***号】，座落于府前街以南、登州路东，土地用途为商业、住宅用地，使用权类型为出让，土地使用权总面积*****.*平方米，其中拍卖对象合法土地使用面积****.****，地上建筑面积*****.***，地下车库****.****，人防****.****，地下室***.****，终止日期为****年*月**日。

（*）区位状况分析：

拍卖对象位于东营市府前大街以南、登州路东，地理位置优越，区域基础配套设施及公共服务设施较完善，交通便捷，办公写字楼较为集中，区域内工业设施较齐全。

评估价：*********元；起拍价：*********元，保证金：********元，增价幅度：******元。

备注：截止目前，拍卖房产尚未办理竣工验收及房屋所有权证，房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。

*、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费按照相关税法规定由买卖双方各自承担。其他可能产生的物业费、水、电等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体金额等信息请竞买人拍卖前至相关单位自行了解查询。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月**日**时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（****）鲁**执恢**号拍卖余款”。

户名：山东省东营市中级人民法院

账号：*******************

开户行：中国农业银行股份有限公司东营东城支行

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：***********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

山东司辅电话：***********/***-***-****

东营市中级人民法院

*〇**年*月**日