根据省政府办公厅《转发关于加快推进阳光招标采购平台建设和运用实施方案的通知》（甘政办发【****】***号），漳县锦城华府建设项目物业服务实行自主招标，特邀请合格的投标人前来投标。

*、项目名称：漳县锦城华府建设项目物业服务

*、建设单位：甘肃漳县闽宸置业有限公司

*、项目编号：****-****-**-***

*、物业管理服务内容：

服务总建筑面积*****.***平方米，住宅面积*****.**平方米，商业面积****.***平方米，其它面积为管理用房及地下车库。

*、房屋建筑共用部位的维护和管理服务。

服务内容与要求：根据房屋建筑共用部位的使用情况及使用时间，定期对房屋建筑共用部位进行巡查及日常维护。发现房屋建筑共用部位有损坏的，依照相关规定及标准，在甲方、业主或物业使用人的配合下，组织对损坏部位进行修复，使受损的房屋共用部位基本恢复原状及外观，保持房屋建筑共用部位处于正常使用状态。

*、共用设施设备的维护和管理服务。

服务内容与要求：根据共用设施设备的使用及养护要求，定期对共用设施设备进行巡查及日常维护。发现共用设施设备有损坏的，依照相关规定及标准，在甲方、业主或物业使用人的配合下，组织对受损部位进行维修，保持共用设施设备处于正常使用状态。

*、公共文体康乐场所及其设施设备的维护和管理服务。

服务内容与要求：根据本物业公共文体康乐场所及其设施设备的使用和运行情况，定期进行巡查及日常维护，对有损坏的设施设备进行维修、维护，保持公共文体康乐场所及其设施设备处于正常使用状态。

*、公共绿化与园艺小品的养护和管理服务。

服务内容与要求：根据植物的生长特性对花草树木进行施肥、浇水、防病防虫、除草、培土，修枝整理、补栽补种、处理枯枝落叶、清理场地，对受损的园艺小品进行修复。

*、公共环境卫生的管理服务。

服务内容与要求：依照相关规定及服务标准，对本物业内的公共道路、公共楼梯等公共场所进行保洁服务，保持本物业公共区域公共环境的整洁。

*、车辆停放秩序的管理服务。

服务内容与要求：根据本物业的实际情况，巡检、维护本物业公共区域道路交通标识、指引、警示等标志；配合公安部门维持本物业公共区域的交通及车辆停放秩序。

*、协助公安部门维护公共秩序及公共安全防范管理。

服务内容与要求：根据本物业的实际情况，协助公安部门做好本物业的公共秩序维护、公共安全防范工作。制定安全防范制度，对公共区域设定合理的巡查管理方案，并按照该方案开展巡查服务。发现违法犯罪活动，依法采取措施制止，并及时报告、配合公安部门处置。

*、装饰装修管理服务。

服务内容与要求：依照相关法律法规规定，制定本物业装饰装修管理规定，告知业主装饰装修的注意事项，对违法违规建设行为进行制止并向当地政府主管部门报告，配合当地政府主管部门管理本物业的装饰装修活动。

*、对本物业相关的工程图纸、竣工验收资料等档案资料的管理服务。

服务内容与要求：对本物业相关的工程图纸及竣工验收资料收集齐全、分类清楚，并建立相应档案，完善使用登记制度。

*、预算金额：*****元/月

*、招标限价：*****元/月（住宅*.*元/平方米·月；商铺*.*元/平方米·月）

*、招标方式：邀请招标

*、资金来源：自筹资金

*、投标企业资质范围和要求：

*、投标人必须是中华人民共和国境内注册，须提供国家和地方税务登记证副本、组织机构代码证副本或*证合*的提供营业执照；

*、投标人必须提供中国裁判文书网的查询结果相关记录截图、未被列入“信用中国”网站（***.***********.***.**）记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网（***.****.***.**）政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间的方可参加本项目的投标；

*、投标人须提供法定代表人资格证明、法人授权函、委托代理人身份证明；

*、本项目不接受联合体投标。

*、报名、资质审核及竞价时间：****年**月**日--****年**月**日

**、联系方式

招标单位：甘肃漳县闽宸置业有限公司

地  址：漳县武阳镇武阳路**号

联 系 人：胡大忠

电  话：***********