*. 招标条件
本招标项目 金樾*江（施工） 已由 福州市仓山区发展和改革局 以 闽发改备[****]******* 批准建设，建设单位为 福州市新榕金江置业发展有限公司 ， 建设资金来源 企业自筹 ， 招标人为 福州市新榕金江置业发展有限公司 ， 委托的招标代理单位为 福建省建融工程咨询有限公司 。 本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
*. 项目概况及招标范围
*.*.工程建设地点：
福建省福州市仓山区
*.*. 工程建设规模：
总建筑面积约******.*㎡，其中地上建筑面积******.****，地下建筑面积*****.****，建筑用地面积：******平方米，容积率为*.**以下，最终面积以工规审批通过的建筑面积为准。本项目采用装配式建造。
*.*. 招标范围和内容：
（*）工程类别： 房屋建筑工程
（*）招标类型： 施工总承包
（*）招标范围和内容：
建设规划区域内的建筑（包括但不限于安置房、商品房、社会租赁房、社区养老用房、商业用房、幼儿园、中学及古建筑等）与附属配套设施的土建、安装、室外配套等工程。工程内容包括但不限于桩基、基坑支护、土石方、主体建筑结构工程（包括地下室及上部，含装配式建筑与古建筑）、钢结构工程、幕墙工程、装饰装修工程（含公共区域装修、社会租赁房装修及中学装修等）、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、人防工程、智能化、弱电工程、电梯工程、夜景照明工程、充电桩（不含充电桩电表箱、总配电箱及其进线电缆）、室外附属景观绿化工程、标识标牌、有线电视桥架工程、通信工程（*网合*）、抗震支架、通信覆盖系统等项目。不含*通*平、*#**#公租房套内软装、中学楼软装、售楼部精装修工程、永久供水（*供与直供）工程、永久用电工程、燃气工程；具体以工程量清单为准，以施工图纸为依据。
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：
本项目总建筑面积约******.*㎡。
用于确定注册建造师等级的相关数据：
本项目建筑群建筑面积≥**万平方米。
用于确定类似工程业绩的相关数据：
单体装配式建筑面积为*****.****，（按照《福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）》中规定的工程特征指标描述，适用于允许设置类似工程业绩的项目。
*.*. 招标控制价（即最高投标限价，下同）： ********** 元；
*.*. 工期要求：总工期： *** ， 定额工期 / 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）； 其中各关键节点的工期要求为（如果有） 开工文件通知之日起，***个日历天内完成全部地下室顶板，***个日历天内主体施工形象进度达到总层数的*分之*，***个日历天内主体结构封顶，***个日历天竣工验收，其中地块*的中学部分需在****年*月**日前具备交付条件 ；
*.*. 标段划分（如果有）：
/
*.*. 质量要求： 符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》文件及现行最新的装配式建筑认定办法规定（若有新发布实施的评价标准），施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为装配式建筑。工程质量符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准 ；
*. 投标人资格要求及审查办法
*.*. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 * 级 建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。
*.*. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于： * 级 建筑工程 专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书*证。（无需资质的项目，从其规定）
*.*. 本招标项目 接受 联合体投标。 招标人接受联合体投标的，投标人应优先选用福建省建筑业龙头企业作为联合体成员， 自愿组成联合体的应由 / 为牵头人， 且各方均应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
*.*. 本招标项目 应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 房屋建筑 类。 投标人的企业季度信用得分不得低于**分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 房屋建筑 规定资质的联合体各方中的最低企业季度信用得分确定。 投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。
*.*. 投标人“类似工程业绩”要求： * ； “类似工程业绩”是指：自在法定媒介发布招标公告之日的前*年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 或已取得主体工程施工许可证且仍在建的单体建筑面积不低于****平方米（不含地下室）的装配式混凝土建筑工程 。
*.*. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 * 个标段投标，但最多允许中标 * 个标段。（适用于分标段的招标项目）
*.*. 其他资格要求： ①本工程项目负责人不接受临时建造师执业资格，否则按资格审查不合格处理。②投标时，未发现投标人和拟派本工程项目管理班子成员因违法违规被有关行政监督部门取消或限制本招标项目的投标；③投标人未出现因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的投标人在整改期间以责令限期改正有关的资质参与投标。④未出现投标人采用本单位企业数字证书以外的数字证书（如本单位法定代表人或其他单位的数字证书）加密投标文件；⑤本项目不要求预制构件生产厂商作为联合体参与投标，但要求参与投标的施工企业必须有自有或合作的混凝土预制构件（**）厂商。如果构件厂商为投标人自有的，投标人须提供构件厂商营业执照复印件、工商部门出具的构件厂商的企业登记基本情况表复印件；如果构件厂商为合作的，投标人须提供构件厂商的营业执照 和合作协议书复印件；复印件均加盖投标人公章。预制构件生产厂商注册地须在福州市，应满足福州市城乡建设局 福州市发展和改革委员会关于印发《福州市装配式建筑项目招投标工作意见》的通知（榕建筑[****]**号）的要求。混凝土预制构件生产厂商在投标截止时间前列入福建省住房和城乡建设厅公布的装配式混凝土部品部件生产企业名单。允许*家预制构件厂商在同*招标项目中作为多家施工企业的预制构件供应商。⑥投标人投标截止时仍被列入福建省建筑市场主体“黑名单”，且在管理期限内的，按否决投标处理；⑦本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务⑧招标公告第 *.*条款的内容修改为：本招标项目应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为房屋建筑类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于**分。以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有房屋建筑工程施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分（若与福州市（准）龙头企业组成联合体的，投标人的企业季度信用得分按具有房屋建筑工程施工总承包资质的联合体成员中的最高企业季度信用得分）。 。
*.*. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。
*.*. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
*. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 通过 福州建设工程电子招投标交易平台****版（****://***.*****.***） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。 本招标项目电子招标文件使用 福州建设工程电子招投标交易平台电子标书生成器 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
*. 评标办法
本招标项目采用的评标办法： 综合评估法 。
*. 投标保证金的提交
*.*. 投标保证金提交的时间： ****-**-** **:**:** 。
*.*. 投标保证金提交的金额： ****** 元人民币。
*.*. 投标保证金提交的方式： ①从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；②或按福州市建设工程招标投标年度投标保证金制度交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款①的方式补足；③或银行电子保函形式。 。
*. 投标文件的递交
*.*.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： ****-**-** **:**:** ，投标人应在截止时间前通过 福州建设工程电子招投标交易平台****版 递交电子投标文件；
*.*.逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
*. 发布公告的媒体
本次招标公告同时在
福建省公共资源交易电子公共服务平台（*****://******.******.***.**/）、福州建设工程招投标信息网（***.*****.***）、福州建设工程电子招投标交易平台****版（****://***.*****.***）
上发布。
*. 联系方式
招标人： 福州市新榕金江置业发展有限公司
地址： 福州市台江区群众东路**号元*花园元禧楼*层 ， 邮编： /
电子邮件： /
电话： ****-******** ， 传 真： /
联系人： 郭工
招标代理机构： 福建省建融工程咨询有限公司
地址： 福州市鼓楼区**北路***号高景商贸中心*层*区 ， 邮编： ******
电子邮件： /
电话： ****-******** ， 传 真： ****-********
联系人： 陈工、黄工
公共资源电子交易平台名称： 福州建设工程电子招投标交易平台****版
网址： ****://***.*****.***
联系电话： ****-********
招投标监督机构名称： 福州市城乡建设局
地址： 福州市仓山区南江滨西大道***号东部办公区
联系电话： ****-********
公共资源交易中心名称： 福州市公共资源交易服务中心
地址： 福州市温泉公园路**号福州市行政服务中心*楼
联系电话： ****-********、保证金咨询电话****-********、****-********
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客服电话 400-000-0388
